房报君的老粉丝会发现，从去年开始，房报君频频提到西部新城。
西部新城南起自立西街，北至皓月大路，东起西三环路，西至四环路。
2019年长春政府工作报告明确，“高品质打造南部新城、长春西站、北人民大街等现代服务业集群。”
关于西部新城，绿园区2019年政府工作报告明确，“启动汽车文化旅游商业综合体、同心湖生态商住、富民大街北地块商住等项目，高标准建设长春西站城市副中心，打造长春‘西门户’。”
据房报君第一次解读西部新城，已经过去了一年时间。
这一年，西部新城这些配套有了明显进展
交通：地铁2号线通车已经超过半年时间，目前地铁2号线西延线正在建设中。景阳大路、皓月大路、南阳路和自立街、自立西街全线贯通。
八十七中学南阳校区实景
学校：长春市第八十七中学南阳校区已经进入建设阶段，预计2020年9月份投入使用，办学规模为30个班，规划学生总数1500人。
商业：青怡坊西城项目西部棕榈泉计划2019年开工建设。整个项目包括会展主题酒店、超大型室内主题公园、植物园、风情商业街、青怡坊文化产业园。记者最近一次实地踏查时，地块仍处于土地平整阶段，施工现场围挡已经立起来。
一年之前，包括绿园区、二汽开区在内的整个西城，在售楼盘屈指可数。活跃楼盘只有中海景阳公馆、万科城市之光和中铁城。
西城楼市“热了”
进入2018年下半年，西城进驻楼盘逐渐增多，西城楼市也渐渐“活泛”起来。
绿园区：
新星宇和锦2018年下半年上市，2019年3月2日迎来年后首次开盘；
万龙银河城西区2018年下半年亮相，预计2019年5月上市；
大众湖滨公园壹号2018年下年底销售中心开放，预计2019年6月上市；
新星宇地产在西城的四个地块预计2019年9月上市。
汽开区：
地铁万科西宸之光2018年年底上市；
保利熙悦2019年1月开盘；
小体量新盘天一和院2019年3月份即将上市；
位于中铁城A区的东侧的中铁逸湖预计6月份上市。
西城楼盘在数量上增加的同时，西城楼市也在逐渐升温。从记者3月初走访的两个楼盘，可见一斑。
2月28日汽开区中铁城35＃开盘，一共264套，截止到3月7日已经成交40%左右。此后，中铁城上调33＃新品价格，据销售中心工作人员反馈，价格上调并未影响购房者的购买热情，销售情况并不亚于此前开盘的35＃。
春节后，绿园区新星宇和锦周仅两周时间所有中小型户型基本全部成交。3月2日新星宇和锦西象府正式开盘，当日上午10点前成交2套。项目置业顾问和记者反馈，每到周末到访人数增加明显，“有时候有点忙不过来”。
在西城买房的人，看中了啥？
记者在西城活跃楼盘现场走访发现，西城购房者年轻购房者居多，多数是为自己购买的第一套住房，也有老年人为子女选购婚房。
而大部分人选择西城的原因主要有两点：低价+未来的发展潜力。
从目前西城在售楼盘来看，大部分楼盘均有100平以下小面积产品在售，单价万元以下的可选范围也相对比较大，价格优势是刚需购买的第一吸引力。
从价格上看，西城楼市的整体价格水平与其他城区相比，还是具备上升空间的。
从区域未来发展来看，目前西部新城的现状与此前的北湖类似。尽管从发展规模上看，西部新城和整个北湖相比并不在同一个量级上。但从北湖房价近几年的上升趋势来看，此时出手西城，对于刚需来说，的确是个不错的选择。