今天给大家介绍庐阳的情况，其它区我之前有介绍过。庐阳聚集合肥最顶级的学区，商业配套，有近百万人口，合肥主城区只有400多万人。也是合肥的发源地。二环内的房龄普遍比较老，所以四里河价格一直在持续走高，刚需的话基本只能在二环外看看。我们分为十二个板块说一下。
三孝口，逍遥津：这两个板块是学区房，均价都在3万以上，除了阜南路北边不是双本，三孝口这边是四十五中本部，逍遥津是四十二中，小学也是有区别的，同是四十五中，安三小比南门个别小区差距达上万元。这两个板块基本都是挂户的。
海棠，亳州，杏林，双岗：这四个都还是二环内的，生活配套等等还是比较方便的，其中像庐阳中学，四十五中长丰路校区也是非常优质的学校，不出名的原因时间短，没有搭配的顶级小学，庐阳教育资源太丰厚了。四十七中改成了四十五中长丰路校区，还是那个四十七中。预期不要太高。板块内还是受限于房龄吧，均价集中在两万以下。10年内的房龄屈指可数。金科庐州越，长安天玺，上城国际，融侨观邸等。像树湾，海亮等放四里河一起讲吧。
四里河，森林公园：开头提到庐阳有合肥五分之一的人口，也是合肥的发源地。庞大的人口基数带来的就是改善需求，这边有自然的湖居资源，不算远的距离。顺势也就成了庐阳新的富人区。次新房也集中扎堆在这里。学校虽然是分校但在合肥整体排名还是靠前的，所以均价基本都在3左右。仅限二环内。
大杨镇，三十岗：三十岗这边没什么房子。大杨镇这边环境也是比较好的，生活极度不方便所以不会成为下一个四里河。比较适合纯改善，或者养老性价比还是很高，离主城也不算太远。之前开发的合肥院子，江山庐州印等新盘。紧邻合肥两个淡水库，后期基本不会大力发展。
林店：这边价格亲民，比较适合刚需，房龄也比较新，地铁5、8号线围绕。两条主干道连接主城。200万可以看看皖投天下名筑，华地森林湖等，150万可以看看文一名门华府，瑞阳公馆，和昌都会华郡，比二环内的回迁房，老房子住起来舒适度还是高很多的。
目前庐阳新房基本都在二环外，在售新房有伟星玖越台，乐富强双湖湾，兴港和昌湖畔云栖，新锦城拾光云锦。二环内有祥源。世袭庄园。
