12月21日，沈阳十大特色商业街区票选结果出炉，棋盘山赛特奥莱成功入围沈阳十大特色商业街区，本次的特色商街评选共有100多万沈阳市民参与，在44个提名商街中票选。由此可见，棋盘山赛特奥莱在沈阳人心目中地位和超高的人气！

在很多人的印象中，棋盘山以别墅项目居多，而往往这些有山有水的别墅项目往往都被贴上“远郊”的标签，亲近自然山水，与享受城市的便捷繁华，就如同鱼和熊掌一样不可兼得，而赛特奥莱商业的崛起，颠覆了我们的认知，这一次棋盘山的“墅”质生活真的可以“鱼”和“熊掌”兼得！

赛特奥莱二期升级亮相

棋盘山配套建设迎来新质变

棋盘山赛特奥莱是此次入围十大特色街区中，唯一一个沈阳传统主城区之外的新兴商业街区，而在目前沈阳楼市的众多板块中，棋盘山赛特奥莱所在的区域也是唯一拥有特色商业街区的板块，可以说，棋盘山板块在配套发展建设方面是处于领先地位！一座城市的商业中心，就是这座城市的中心！赛特奥莱在沈阳众多新兴板块中脱颖而出，不仅体现了赛特奥莱的商业价值，更体现了这一板块的价值！

沈阳赛特奥莱作为东北首家奥特莱斯项目，汇集了150多家国内外知名品牌，年客流量达百万，年营业额近10亿元。据悉12月25日，赛特奥莱二期正式营业，这无疑将为这里再添一把火！赛特奥莱二期增加更多社区服务和生活配套类的业态。婚庆酒店、大型超市、电影院、亲子乐园、环球美食等等各类业态，来填补奥特莱斯一期的商业空白，也更多的方便消费者和周边居住的老百姓购物需求和生活需求，奥特莱斯未来不仅是高端品牌的购物天堂，还将带来更全面的高品质品质生活服务。

“一轴、三心、四组团”规划出炉

棋盘山“变身”城市中央别墅区

12月8日，沈阳市自然资源局公布了《沈阳市中心城区外中旅单元（编码GWZL）控制性详细规划》主要内容，将该区域规划定位为，沈阳东部地区的购物小镇、休闲小镇、宜居小镇。

棋盘山中旅单元规划采用轴线引导与组团式布局的空间模式，形成“一轴、三心、四组团”的空间结构。一轴：双园路沿线形成绿带景观轴，向东北、西南两侧发展， 链接 城市功能区。三心：为一个公共中心和两个社区中心。依托赛特奥莱等设施形成区域公共服务中心，辐射沈阳东部区域；在中水街南侧和北侧规划两个社区服务中心，服务周边居住组团。四组团：规划形成四个居住组团。在交通方面，规划依托“六横四纵” 骨架路网，实现与周边区域高效衔接。依托地铁1号线东延线，带动中旅片区开发，方便与市区快速轨道交通联系。这一规划意味着，未来沈阳棋盘山将形成以中旅单元为中心，集地铁、商业、教育于一体的极具多元化发展潜力的综合区域。

据沈阳中原研究部官方数据显示，2020上半年，别墅成交面积35.3万m²，同比上升31%；棋盘山别墅销售面积21.9万㎡，占到沈阳别墅市场成交总量的62%，当之无愧地成为了沈阳别墅市场的领跑者。

对于棋盘山中旅板块自身而言，拥有得天独厚的自然资源优势。南邻浑河和鸟岛，西侧是沈阳东陵公园，东侧是沈阳世博园是沈阳最理想的别墅生活区，拥有着沈阳乃至周边城市最得天独厚的自然、生态、旅游资源。而随着奥特莱斯商业的崛起，交通网络的完善这里已经成为沈阳高品质城市中央别墅区。

赛特奥莱旁的山水叠墅

“鱼”和“熊掌”可以兼得的品质生活

如果说赛特奥莱商业的崛起，带动了整个棋盘山板块，那么保利·山语墅无疑是该板块上最亮的品质人居之星！保利山语墅堪称棋盘山中央别墅区的“封面之作”，项目位于双园路108号，项目西侧一路之隔就是即将开业的奥特莱斯二期，顶级的生活商业配套，满足区域内居民吃、喝、玩、乐一站式生活需求。

交通方面，从项目驾车约30分钟即可抵达市府广场；未来，东西快速干道桥将向东延伸至三环处，从城区向东快速到达棋盘山更加方便；地铁1号线东延长线的沈棋路站、世博园站也距离项目非常近，地铁也将成为日常出行工具。

产品力方面，保利·山语墅全园区规划总户数仅 92 户叠拼别墅。1.0的超低容积率完全符合人们的舒居要求，户型全部规划为上下两叠，其中上叠为 147 ㎡五室两厅三卫格局，下叠为 140 ㎡四室两厅三卫格局，既保证了实用性，同时又通过可变户型实现舒适性。通过室内 6-6.45 米的高挑空和阳台、露台、飘窗等空间的赠送，实现 每户室内使用面积赠送可达 37-42 ㎡。全区叠拼采用一梯两户的设计，不仅电梯双开门， 充分保障了业主生活的私密性，叠拼一楼产品均有南向花园赠送，览四时景致，享受庭院时光。

后记

谁说鱼和熊掌不可兼得？如今的棋盘山，不再只有山水之美，更是成为名副其实的中央别墅区。过去，人们眼中的别墅生活是远离尘嚣、回归自然、精神超脱的生活状态，所以棋盘山别墅成为了人们理想中的世外桃源。如今随着时代更迭，别墅回归居住本质，而棋盘山别墅也从以往的“度假珍藏品”成为了如今的理想第一居所，重新树立了沈阳别墅区的新界面。