关注房产的人应该都有这样一个共识，房子的价值高低不仅在于老生常谈的地段论，也与区域规划和未来走向密不可分，尤其对于成都这个原本只有巴掌大的地方而言，现在讨论开盘项目，地段已经不是最终的决定因素了。
伴随着成都漫长曲折的发展史，许多原本不起眼的区域渐渐在政策扶持下一路扶摇直上，成为势头强劲的热门区域。天府新区如此，高新区如此，如今的武侯新城也是如此。
从2011年武侯新城被写入"十二五"规划起发展至今，武侯新城的定位逐渐从"现代服务业聚集区"变为"电子商务聚集区"，以电子商务、科技研发、总部经济为主导产业，发展"一园一都一谷三区"的空间格局，致力于筑造" 产城一体 "的新城。
这不仅意味着武侯新城的又一次产业升级，更展示了成都市打造武侯新城的决心和力度，这是武侯新城被誉为继攀成钢和金融城后第三高端居住区的根本底气。
（意境图）
作为成都传统"南富"、"西贵"的接壤地，武侯新城是现阶段成都主城区范围内仅存的拥有较多可开发土地的区域。在"中优"方针的指导下，武侯新城的土地平均容积率不会超过2.5，是天生的高端居住板块，这是主城区其他区域都不具备的优势。
先天占据主城优势和政策扶持下的武侯新城，发展潜力被众多品牌房企看好。目前已先后有十多家一线房企入驻武侯新城，如金科、龙湖、保利、中粮、中铁建、金茂、当代、阳光城等等，品牌房企的数量、项目定位和新房单价已经逐渐开始赶超攀成钢和金融城。
已经有一部分人意识到武侯新城不可多得的天然优势和后天加成，开始纷纷在武侯新城置业，就像金科博翠府一批次，150㎡平墅早已售罄。
（效果图）
但金科博翠府一批次150㎡平墅的售罄绝非仅仅因为区位优势，成都高端住宅的购买逻辑没有这么简单。
成都是个精致与世俗混搭的城市，人们可以开着豪车去苍蝇馆子品尝美食，也可以对房子吹毛求疵。
一方面是极致的世俗，另一方面则是极致的讲究。
恰好金科在讲究这一点上，与成都富人的极致调性一致。
（效果图）
成立于1998年的金科，先后获得过多项荣誉，诸如地产品牌价值前十、福布斯全球企业等等，但这诸多荣誉中，曾有一个极有趣的美誉，叫做"花园洋房之父"。
相比于其他体现经济体量的荣誉，"花园洋房之父"则明显带着美学审美的赞赏，可以说是一个相当高且相当难以获得的评价了。
但如果了解金科在发展过程中为改善住宅所做的努力，获得"花园洋房之父"的美誉也就不难理解。
作为一个地产企业，金科以"美好你的生活"为使命，像一个向美而行的细节控，对于住宅建设精益求精，尤其体现在金科的top系产品博翠系上。
博翠府在产品细节上尤为讲究，尽最大努力实现了武侯新城最低建筑密度18%和主城洋房小高层的最低容积率2.13，打造出主城区唯一全住宅平墅，而且利用南北通透的板式结构打造出户户南北朝向的绝佳通风采光条件。
博翠府占地约50亩，打造零商业纯居生活。同时采用2T2户的梯户比，私梯入户最大程度保证居住隐私。
项目自身配套上，将打造主题儿童乐园和运动场地，同时设计最贴心的邻里交流中心，既有开放空间也有半私密空间，可供室外会客。
户型设计上，博翠府主打阔尺横厅的设计，实现户户大采光。
目前主要有两种户型，A1户型150㎡，套四双卫如图所示：
A1户型设计了景观阳台和生活阳台的双配置，晾衣观景两不误。
室内空间上，主卧开间达4米，阔尺大主卧还配有独立衣帽间及浴缸；客厅采用大横厅设计，面对约7.2m观景阳台，通风采光极佳，自然风光尽收檐下。
B1户型面积179㎡，套四三卫如图所示：
(本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。)
B1户型打造出包含阳光书房、孩子琴室、家庭影院的多功能空间，满足多样需求。还为父母贴心打造专属空间，采用双套房设计。
主卧超大，面积约38㎡，配有独立衣帽间，并在主卫配备浴缸配置。
客厅面积达约37㎡，阔尺横厅的设计，能够最大程度的实现极致采光面，同时配有约7.2m观景阳台，赏景、下午茶、爱宠乐园，享受更多空间可能性。而且客厅和卧室采取动静分区的设置，私密性与生活性兼具，保证主人翁的尊崇私密空间。
博翠府还自配优质专业的金科物业服务。
金科物业是国家一级资质的物业服务企业，先后获得"中国物业服务百强企业"、"中国特色物业服务领先企业-智慧科技物业"、"物业服务百强服务质量领先企业"等近10项殊荣。
而且金科物业利用"天启大数据系统"打造全国首个大数据研究中心，筑造人工智能客服和AI家，为业主提供全天候24小时的优质服务，深受业主喜爱。
根据第三方业主满意度调查，金科物业满意度连续8年超过90%，管理5年以上项目满意度超过95%。
在选址上，博翠府也贯彻了博翠系一贯的"四核"标准，择址三环核心地段，武侯新城高端居住区腹地，地理位置优越，生活配套完善。
（区位图）
(因表现方法和图示大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考。规划中的道路与建筑已于图中标注，请特别注意规划可能存在不确定性风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。)
项目紧邻大悦城商圈，周边有多家大型购物商场，如奥特莱斯、金楠天街、武侯万达、千盛购物广场、吾悦广场等集餐饮、购物、影院一体的商业配套，商业资源丰富。
尤其值得一提的是，金科博翠府与优质教育资源北京第二外国语学校附属学校仅一街之隔。
北京第二外国语学校于1964年周恩来总理亲自创建，素有"外交家的摇篮"之称。北二外附属学校则覆盖幼儿园、小学、初中和高中，是一所3-18岁全龄教育学校。北二外附属学校与博翠府的距离之近，几乎能让业主站在阳台上看着孩子上学。
而且项目周边还有成都市第二十三幼儿园、武侯区第六幼儿园，小学则有龙江路小学武侯分校、武顺街小学、石室佳兴外国语学校等，教育资源非常充足。
（意境图）
目前项目周边的交通体系也很完善，项目距离地铁3号线川藏立交站约200米，主干道还有武侯大道、成双大道等，不管是自驾还是地铁，出行半小时可通达全城。
博翠府作为金科top系产品，除了各项生活配套完善之外，居住环境之怡人不能不提。项目西侧就有江安河流过，周边还有映月公园、簇锦公园、水韵天府公园等多个公园及永康森林公园、江安河生态公园等大型公园配套，生态环境非常好。
（意境图）
目前，金科·博翠府仅剩余少量房源在售，据悉已经是最后批次，入主金科top系的机会所剩不多了。
（免责申明：本文相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。）