01
长沙三分天下
湘江之东，另一条“湘江”是谁
地铁5号线，总是撞上“双喜临门”。前不久，与地铁3号线同一天试运行，又爆出7月份左右，将与万家丽BRT线同期运营。
万家丽BRT，是长沙首条地铁BRT快速公交！万家丽高架，是长沙首条全程高架。万家丽路，不得了，即将成为全长沙唯一的“三线合一”大动脉。哪三线？答：
- 地铁
- 高架
- BRT
BRT示意图
前几天，长沙网传一个新版地铁规划图：
清晰版本原图，可扫个人号索要
有好事的读者，将长沙地铁分布进行大致三等分，河西、中心城区、大东部各占其一。而分界线，一是湘江，另外是第二条“湘江”——万家丽路。（同样是该读者，建议给万家丽路取个昵称，叫“万家丽江”！）
湘江，奔腾的是滔滔江水，“万家丽江”奔腾的是车速80码的车辆、准点及时的地下铁、快如闪电的BRT公交。“三线合一”，完全实现，就在今年7月份。
“万家丽江”两侧，地铁密度非常高。当下已经很繁荣，能开发空地比较少。对于“万家丽江”两侧的房子来说，它也有“江景”——不是滔滔江水，而是滚动人流带来的“钱景”。
来，给大家介绍一个全新“钱景”盘。全新盘——恒泰风格城市！
售楼部
预计1月11号首开，一叠小钱就可以拿下一套：
- 小面积，最小38平米一套。
- 单价8字头，30万出头（全款）可以入手！
- 买1层得2层，楼上楼下，正经两室一厅，居然还有2个卫生间。
- 相差仅2个地铁站，价格只要南边某盘1/2多一点！
- 最关键的是，南北两个双地铁口为它“撑腰”！
项目位于万家丽路与特立西路交汇东南角，1月7日探盘实拍。
沙盘实拍
它南北各有一个地铁口，即5号线白茅铺站、土桥站，而且这两个口未来都是双地铁口。两个双地铁口为它“撑腰”，说话很硬气——
02
滚滚“万家丽江”东逝水
浪花淘金
恒泰风格城市，地处万家丽北“金三角”，这里双地铁口密度非常大。
地铁和BRT：
地铁3号线、5号线、8号线、12号线紧紧环抱该版块。
恒泰风格城市，距离地铁5号线土桥站1号出口，约600米，白茅铺站5号出口，约800米。探盘实拍地铁口：
地铁5号线土桥站实拍
地铁12号线，在市长信箱中提到，为原地铁10号线变更而来，沿望城大道-月亮岛路-兴联路-湘龙路-星沙大道-红旗路布设：
土桥站，在市长信箱中已确定是双地铁口站点：5号线与原规划10号线（即新12号线）在湘龙路换乘的方案不变。
为恒泰风格城市“撑腰”的，还有南北两个BRT站：
主干道交通：三横三纵
项目周边有3纵3横交通干道，万家丽路及星沙联络线两大快速交通相交于此：
- 三纵：万家丽路、东二环、星沙大道
- 三横：星沙联络线、福元路、三一大道
区位示意图
——星沙联络线、福元路连接滨水新城与星沙，其中，福元路西接长望路，未来与黄金大道相交，连接高铁西站。星沙联络线与万家丽北路互通正在建设中：
接下来从教育、医疗、商业方面，看看还有哪些内容为恒泰风格城市“撑腰”——
03
教育、商业、就业配套
也有“撑腰”的
项目处在星沙“一核三城”与开福广电马栏山片之间，是城市西融、北进核心区域，商业、就业、休闲配套醇熟——
教育：周边中小学、大学集聚
项目东面就是骏豪小学及规划博览中学，目前，骏豪小学建设中。
骏豪小学效果图
周边还有龙塘小学、中南小学、湘龙小学、长沙县百熙实验学校等中小学，陪读需求不小。如果租赁公寓办培训班，生源不少。
项目周边大学密布，与国防科技大学零距离！周边约5km范围内覆盖：
- 湖南机电职业技术学院
- 湖南金融技术职工大学
- 湖南安全职业技术学院
- 湖南工程职业技术学院
- 贺龙体育学校等
大学师生租客不少！
机电学院
就业方面，马栏山、广电、经开区为其“撑腰”
火热马栏山，2020年计划投资100亿（见市府工作报告）！
从马栏山V谷，到恒泰风格城市，2个地铁站而已。
V谷规划就业人口3万，为周边房子贡献买房客和租客。
马栏山V谷
其他的如广电、中南汽车世界、经开区的就业，就不重复提了。说点新鲜的——
湘龙规划发展“商会总部区”经济。湘龙街道2020年工作规划中指出：以万家丽北路为主轴，发展以山东商会、广东商会、江苏商会为代表的异地商会经济带，推进楼宇特色化、产业集聚化，加速形成“一片一集群、一楼一特色”的经济产业格局。
其中已经建成的山东商会，就在恒泰风格城市对面。
商业：
项目地处万家丽北商圈与月湖商圈交汇处，商业汇聚，北有保利广场、51智趣PARK、蟠龙商业广场，南有恒大悦湖商业中心，东有广汽品牌销售园商业中心、筑梦商业广场、步步高等。
恒大悦湖商业广场，距离恒泰风格城市2个地铁站
往东则有万象汇、吾悦广场。另外，地铁3号线湘龙地铁口附近商业用地多，可能诞生大型商业综合体。
项目本身配套底商，满足日常生活所需。
医院：
项目对面就是国防科大医院，北有湘雅博爱医院，南有规划新医院（开元路上），周边还有八医院、妇幼保健院、星沙医院、长沙人民医院星沙分院、163医院等。
全新商业项目——恒泰·风格城市落地湘龙，首推38.15㎡loft公寓！价格不算贵，8000多单价买loft，买1层得2层，不到40平米的面积居然整出了两房一厅，还有楼上楼下2个卫生间！来看——
04
万家丽北，公寓纯新盘
38㎡低总价loft
恒泰风格城市，总建面约6.67万㎡，规划6栋建筑，其中5栋高层公寓和1栋商业，公寓由1#栋22层，2#栋11层，3#栋11层，4#栋、5#栋20层组成，总计共1083户，车位678个，商业共5000多㎡。
项目首开2#栋
项目首推2#栋LOFT公寓，共11层，共计175套，户型面积约38.15㎡，项目预计1月11日开盘。
户型图如下：
感谢置业顾问供图，末尾有二维码可扫
2#栋均为38㎡小户型，层高约为4.5米，毛坯发售。1月7日探盘，发现项目不少卖点——
卖点一：单价8字头起，租金回报率高
2#栋，单价8500-9200元/㎡，开盘享折扣优惠，预计折扣后总价30多万。
这个价格，对比2个地铁口外某公寓盘，价格几乎只有一半！租金只有人家的一半？不可能的。
loft户型，楼上楼下两室一厅两卫，租2万一年。租金回报有5-6%的水平。算是可以的！
一楼客厅实拍图，飘窗
卖点二：小户型loft，不限贷不限购，总价低
2#栋户型仅38㎡小户型，2梯19户，毛坯发售，总价低，门槛不高。
置业顾问介绍，咨询一次买三五套的比较多。
样板间，二楼卧室
卖点三：4.5m层高，飘窗半赠送
项目loft公寓层高4.5m，做了两房两卫，部分房型还带飘窗露台，赠送面积大。
二楼卫生间，房间之一
卖点四：厨卫封闭式处理，干湿分离，居住舒适无异味
卫生间和厨房均作了封闭式处理，与主活动空间隔离，不显拥挤，居住舒适。
实拍
卖点五：容积率2.0，超宽楼间距
项目2.0超低容积率、建筑密度仅为18.41%左右以及45m奢阔楼间距的低密度，建筑最高仅48m，作为一个公寓项目，少有。
卖点六：全龄段园林设计，人车分流
项目绿化率达20.44%，设计有全龄段室外活动区、跑道系统、全龄段市政趣味活动场地，小区还进行了人车分流，既免除噪声干扰，又提升了安全性。
卖点七：围合式布局，自带社区商业及城市广场
采用建筑围合布局，商业裙房及休闲广场结合设置，主力商业设置在主干道交汇处，商业前面设有城市广场。
卖点八：百年建筑设计名企打造，外立面风格独特
项目立面采用独特的现代简约风格，引入富有活力的色彩，方格式的立面构成，主打区年轻、时尚，是城北少有的城市靓丽风景线。
卖点九：金牌物业服务—茂泰物业，定制多元化生活方式
项目配备恒泰旗下的物业公司——茂泰物业，独特的“136N文化体系”，实现尊享、优享、乐享的“3享”泰领地生活方式，开发“老年康养、幼儿托教、文娱设施、无忧出行、运动健体、公共绿地、睦邻公社、迎宾客厅”等八大系列模块，为业主提供更好的服务。
05
开盘有大惊喜
优惠力度大
恒泰城市风格，首推2#栋LOFT公寓，层高约为4.5米，户型面积约38㎡户型。
LOFT公寓，买一得二，空间百变，得房率高。
项目样板间已开发，目前正在认筹中，预计1月11日开盘！
项目沙盘图
片区周边汇聚保利、恒大、碧桂园、荣盛、山水湾等大型居住社区、大中小学、医院、商会总部、产业园等，人流量大。
目前整个片区租房市场需求较大，从安居客查询，周边类似房源租金水平在1500元左右，部分1700元以上，回报率高。
周边公寓租金水平，数据来源安居客
一年只要租金可达2万，回报比就在5-6%之间了。
2#栋即将首开，具体价格，建议联系置业顾问，末尾有她二维码可扫。
“万家丽江”，30万出头拿下“钱景房”！