近日不少网友希望我们写一篇关于宜城房价的文章。

总编把如此复杂而巨大的题目交给了我，小编我顿觉压力山大......因为既不是房地产行业的从业人员，也并非相关决策部门的从政人员，下笔着实犯了难！于是只好整理整理思绪，从一个生活工作在这片土地上的普通人角度，跟大家谈谈个人一些不成熟的想法，有失偏颇之处还望批评指正。

房价高涨的大环境

分析问题最重要是探究其本因。为了实现现代化，我们必须大力推动工业化。工业化对产业集中以及劳动力的需求让大量农民涌入城市，导致城市化不的断发展。"追梦改革万里春，农民潮涌作工人。荒滩野岭高楼起，立体网联城市群。"(左河水诗)。而作为刚性需求的住房，在此进程中价格水涨船高，因此城市化在相当程度上在给“房地产化”做代言。

当城市人口激增，政府就要规划出用于建设住宅的土地，各开发商面对如此庞大需求的市场自然会高价竞拍，然后通过上调房价来盈利，而当房价一直保持高增长，就会有人把买房当做投资，于是就有了炒房大军。在这个过程中形成了“降不了”、“赶紧买”的社会心理，于是住房需求继续增大，土地价格疯狂高涨......看到没？一个循环就产生了。

大环境下的“怪胎乱象”

一、市中心越发展却越“显老”。

以皇城区为中心辐射“东、西、南、北”老街，这片宜城人口最密集、商业最繁华的所在却也是房子最破旧的地方。原因说到底就是开发成本高嘛！动不了这些老房子，那狭窄的老城区道路就拓宽不了，于是只能设置更多单行道。想必宜城人都清楚，非必要是不会驱车选择走这些道路的。这些斑驳了的墙壁刻着时代发展的烙印，我们虽然怀恋但还是希望她能尽快地旧貌换新颜。

二、居住条件的差异。

生活环境、教育医疗资源、交通便利等等是选房的重要因素。宜城作为一个县级市，基本上不会有大都市圈的距离困扰。简单点说就是你住在城市任何一角儿，想到市中心医院就医也用不了多久时间。至于说医疗水平的高低就不在此文讨论范围了。影响最大的还是教育资源，因为各学校招生是按照划分片区进行的，但是各学校的教育水平却有差别。于是“学区房”就出现了，这也是影响房价的一个比较重要的因素。

三、盲目发展导致“鬼楼”。

小编回老家的路上过了高康不远处会看到一处烂尾楼，四周除了农田一无所有，已经记不得有多少年了。打听后得知原本这里打算建成一座住宅兼美食城，烂尾的具体原因还不清楚。每当夜幕降临，不远处高康农家乐的灯火通明是对此处“鬼楼”的无情嘲笑。不管它是因为没钱还是别的原因停工，在没有居民、客流量，哪怕是工业园区的环境下，想当然地“起高楼”就是这样的下场。

四、中介市场不规范。

房产中介公司随着房地产行业的壮大如雨后春笋般出现，其中二手房的买卖是其主要业务。房子的产权证件、安全性、环境、价格等等问题，需要中介公司从真实性出发给出合理性建议。作为小城市，我们不需要林林总总的皮包中介公司，一间门面俩三个人员就要替我们选择一个家了。政府应该规范其行业，市场监督部门要严查充斥虚假信息的公司；化零为整，整合更专业的人才建设出强大的队伍为百姓服务；依靠现代信息技术，通过构建网络服务平台让房产交易更直接高效。

如何安居乐业

发展带来的问题只有靠发展才能解决。我们谁都不会排斥工业化带来的城市化进程，因为它符合我们对美好生活的追求。就像房价的高低如果只代表着居住条件的水准，那么我相信很少人会有怨言，反而会激起人们的斗志，努力工作、积极创业等，进而整个社会都会发展进步。而如果房价的最低门槛都让大部分人必须做“房奴”，那么这个社会的活力就会大幅下降。

因为普通有房一族每月的房贷无疑是最大开支，试想一下如果这笔钱可以用来消费甚至作为创业资金积累，那么我们宜城会拉动多少内需和增加多少就业机会呢？而且大部分买房费用是父辈们的一生积蓄，谁又愿意做“啃老族”呢？所以应该保持房价合理，提高收入水平，开源节流让宜城的人和钱能动起来。

例如市政府在“十三五”计划中提到，随着东部沿海地区产业结构调整和劳动力成本上涨会加速产业内移，我们宜城在承接这些产业中有条件便利等优势。这当然是发展中的好事，但是我们的劳动力也不能就是“白菜价”，虽然要求和发达地区同一水准是不切实际的，但也必须考虑拿房价做参考。我们多少宜城老乡把一生的汗水流在了外地，在那里自然买不起房，但留下来必须安得起家！

引进外来产业的同时，自身的发展也不能懈怠。宜城人口基本稳定在56万左右，城市人口20万，在没有大量外来人口的情况下，城市化的规模就不能是无止境的扩张。“起高楼”不是发展的目的，而是发展的需求。襄阳唐城以满足拍摄大导演陈凯歌的《妖猫传》为契机，落成后逐步打造成为全国闻名的影视基地和旅游景区，而宜城郑集的楚都新村也是想打造楚皇城遗址文化中心，可是当你没有文化名人做推手进而形成文化产业，周边配套跟不上连本地人也吸引不了，就又成“鬼楼”了。当国家已经把“乡村振兴”作为基本国策制定下来时，我们宜城农业发达且历史悠久，应该追求属于自己的“绿水青山就是金山银山”。拒绝乡镇“水泥化”，创造出更多的生态产业，使这片广阔天地大有可为，成为劳动力的蓄水池，给发展带来新的动力。

总之发展才是硬道理，通过发展提高人民的收入，配合控制房价的政策，逐步地去除其虚高的部分，释放被其扼制的经济活力，让人民安居乐业，共同建设美好宜城。

撰稿人：秋水笑寒

编审：沐沐