巴菲特曾说：时间是优秀企业的朋友，却是平庸企业的敌人。
在我看来，时间辩证真伪的属性同样适用于地产项目。
当一个楼盘面对市场波动，长时间被消费者认可，其价值和品质才算得到印证。
特别是，在交付与销售并行的情况下，更有说服力。
事实上，郑州的大盘不少，但面对楼市激荡，能够一直保持“红盘特质”的楼盘却不多。
今天，我们要讲的这个楼盘，6年时间，卖出超过13000套住宅，而今，已有三个组团，数千组家庭顺利入住其中。
创下这种现象级成绩的楼盘，就是绿都澜湾。
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绿都澜湾拥有约1035亩用地规模，虽然体量巨大，但是，你会发现，它有一个很巧妙的站位。
东至中州大道，西至紫荆山南路，北至宇通路，南临渠北路。
也就是说，立足绿都澜湾，通过紫荆山南路，可以直达南龙湖。
利用中州大道，沟通三环、四环，可以快速到达CBD、经开区、高铁东站。
城市快速路位于社区边缘，在享受便捷交通的同时，又不会受困于噪音、车流量等负面影响。
而且，地铁二号线站马屯站，几乎就是为绿都澜湾这座千亩大盘特设，距离目前在售地块不到1km,与后期商业地块一路相隔。
作为郑州最早开通的两条地铁线之一，2号线横穿郑州南北。
南延至港区，直通机场；北延伸至贾河，途径二七广场、国贸360等城市地标。
站位于此，可以随性切换公路、地铁、航空等通勤方式。
当然，城市中繁华易得，绿意难见。
生态资源，是所有城市的奢侈品。对于绿都澜湾的业主来说，却是触手可及。
因为，紧邻南水北调运河，不仅大片的碧波是窗前的风景，而且两侧各200米宽的景观绿化，形成约48万平方的滨河文化公园。
地理优势，使得这一优质生态资源，成为绿都澜湾的后花园。
此外，绿都澜湾还有两处公园：一个体育公园；一个市政公园。
生活在这里，休闲时间可骑着单车，吹着河风，伴着鸟语花香，自由飞驰在公园的自行车道上。
忙碌之后，带着父母孩子一起漫步运河岸，耳闻欢声笑语，眼见绿草如茵，生活自是这般美妙。
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当然，比房子更珍贵的，是孩子的未来。
教育对孩子意味着什么不用多说，而家长们能做的就是尽可能让孩子赢在起跑线上。
绿都澜湾商品房共配套 7 所学校，涵盖 5 所幼儿园、1所小学、1所中学。
眼下，伊顿国际双语幼儿园，在一期交付时就已经投入使用；
小学引入管城区久负盛名的创新街小学，已经正式招生多年；
创新街小学一路之隔，正在建设中的中学，确定为郑州市八中分校。如今教学楼已经封顶，预计明年投入使用。
届时，绿都澜湾业主，将享受零距离的全龄教育体系。
今年郑州中学招生政策调整，随机性增强。但是本着资源优先、距离优先的原则，开发商配建学校，交付给教育部门管理运营。
这类学校在招生时，按照“谁建设，谁直接受益”的原则，会优先保证业主子女入学。
这样的楼盘，学区都是公认的稳。
如此，绿都澜湾小业主不仅少了择校的奔波，而且，可以让孩子享受更多父母陪伴的亲子时光。
一个楼盘，特别大盘，我们不仅要看到它的基础价值，同时也要参考它的交付情况，因为这对未来的居住场景是一个预判。
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绿都澜湾以6年时光兑现大城配，如今已经有三期交付，数千户业主持续入住。
作为宇通集团的全资子公司，绿都地产延续了母公司精工制造业的严谨与务实。徜徉在绿都澜湾社区，我们能够明显感受到这种印记和影响。
社区景观效果极佳，绿化覆盖率非常高，社区内种植了大量的石榴树、桂花、香樟、银杏等粗径乔灌木，实实在在做到了多重立体景观。
时间的流逝，让这些植被更加旺盛。郁郁葱葱的植被，被定期维护、修剪。
儿童游乐设施也是社区一大亮点。
场地非常宽敞，而且设施非常丰富，包括滑梯组合、蹦蹦床、攀爬等等，小业主可以尽情享受童年之乐。
业内人士经常说，价格与价值相匹配的房子就是好房子，这一点对标绿都澜湾想必没有争议。
因为，别的项目为了贴金，主要支撑来自：区域、交通、学校、配套.......
但是对于绿都澜湾来说，这些早已触手可得。
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只不过，绿都澜湾的住宅已经接近收官，只剩最后百余套住宅。
户型有74㎡的两房、89㎡的三房、108㎡的三房和109㎡的三房可供客户选择。
这些房源，均价15500元/㎡，是大家享受绿都澜湾新房性价比的最后机会了，因为绿都澜湾二手房挂牌价已经突破16000元/㎡。
除了住宅，绿都澜湾还有部分公寓产品在售。
考虑到不同客户的需求，绿都澜湾做了精装、毛坯的可选项。
不仅如此，因为教育资源的突出优势，绿都澜湾的部分公寓产品，是附带郑州八中学位的。
中学招生的随机化，让很多学校市区掐尖的优势，但是公办的优质学校教育水平的稳定性优势就会凸显出现。而与教育资源绑定的公寓产品，在郑州是绝对的硬通货。
眼下，早已不是买房暴富的时代，买房的出发点一定是买着安心，住着放心。
绿都澜湾，有交通、有商业、有学校、有地铁、有公园、有河景，居家过日子，这样完善的配置已极其难得，想必这也是超过13000户家庭选择的核心原因。
主编：邦华 编辑：半夏 视觉：小白