宝者，珍也；安者，定也。宝安连起来就是珍贵而安定的地方，寓意十分美好，而且宝安县又是深圳的前身，理论上说这里应是珍贵而安定之地。
然而现实却是宝安并没有“珍贵”起来，回首改革开放前30年深圳的发展，只能说：喧闹的鹏城，没发现“宝”的泪，被遗忘在街角。
深圳发展的第一站是罗湖，改革开放的第一炮又炸在了蛇口。
作为昔日"春风不度"的关外“边陲之区”，只是随着大前海概念的到来，以及“一路向西”的民间发展定理，使宝安中心的房价一路飙升之后，才让关内的老大哥们意识到原来“边关”还有宝安中心这块热土。
繁华的夜都市 灯光闪闪炽
此时的宝中：什么都不必说，我已经不再是枯萎的花朵，多年的媳妇终于熬成了婆。
但仅从房价上就说宝安中心“成婆”还是不够科学的，这背后一定有更深层次的原因。
宝中 发展历程
1993年，宝安撤县建区。彼时的宝安用广东话来形容就是山卡拉。
一片滩涂的宝安
面对着这无从下脚的一汪滩涂，定心，乃是当务之急。
于是宝安使出了“搬山填海”之术，向大海借地，将中心“分金”定位于现宝安中心这块风水宝地，自此宝中向海而生，向海而兴。
填海变迁
地标频立 -宝中发展的过程中有着不少标志性的事件，正是这一个个拔地而起的地标让很多人直观的感受到了宝中的成长历程：
2008年宝安中心 首个甲级写字楼荣超滨海大厦 拔地而起，宝中迈出了 滨海CBD 的第一步。
2013年宝安图书馆新馆开放， 人文宝中 映入眼帘。
2017年壹方城购物中心开业，将宝中的商业带出了新高度。开业当天创下了 40万人次客流量 的逆天数据，此后每年不计其数的潮男辣女来此打卡。
2021年深圳最高的摩天轮-湾区之光正式开放，以摩天轮为核心的欢乐港湾成了宝中最亮丽的一道风景线，更是 粤港澳大湾区的新名片 。此时的宝中到达了巅峰。
宝中壹方城
从以上现象上我们看到了宝中崛起的过程，现象背后又是什么使昔日的滩涂，变成了今日的城市中心了呢?
发展的支撑-左拥前海，右抱企鹅
如果说曾经一片滩涂的宝中是个“淳朴直男”，那现在的宝中则是一个“潮奢渣男”，他左拥前海三湾，右抱企鹅岛，加之湾区之光，再附上大前海的buff一时间风头无两。
宝中的发展根本上还是借前海的东风，宝安的五分之一在前海，前海的三分之二在宝安。
图片来源：深圳市规划和自然资源局
2010年，深圳特区成立30周年，中央以前海为贺礼，前海自贸区随之而来，作为近水楼台的宝中自然也受益匪浅。
随后的十多年间前海大礼包带着宝中一路飞驰，各项地标不断落地，城市面貌日新月异。
2019年，鹅厂拍下大铲湾规划建设“互联网+”未来科技城-企鹅岛，豪掷 370亿 打造全球总部基地，建成后可容纳 10万人同时办公 。自此 前海，宝中，铲湾构筑黄金三角区 。
2021年，中央直接摊牌，前海扩容 ， 索性 把宝中划进了前海 ，使其成为名副其实的“湾区之光”。
黄金三角区
可以看出正是在政府的大手笔之下，一步步把宝中给描绘了出来。一个国际化的都市中心已然崛起于伶仃洋之滨。
小编点评：与其说宝中是左拥右抱的“渣男”，小编更愿意称其为依前海而兴的“海王”。
宝中 交通配套
宝中的交通还是很完善的，也具备了城市中心区应有的地铁密度。
1、5、11三条地铁已经建成，穗莞深城际线在建，规划的 9 、15、28号线将进一步完善西部宝安、前海片区地铁网络，15号线覆盖腾讯“互联网+”未来科技城项目。 还有深港机场联络线，建成后去往香港国际机场仅需20多分钟。
陆路交通也是十分便捷，沿着宝安大道出来畅达南山前海，科技园等核心片区。小编甚至感觉西乡，坪洲的超长红绿灯就是为了宝中的通畅而设置的。广深沿江高速也拉近了宝中和大湾区其他城市的距离。
临近机场也是宝中的独特的优势，T4航站楼开通后将可以从深圳飞往全球。
交通分布
小编点评： 立体交通覆盖，去哪儿都快。
说了这么多好，宝中真就十全十美吗？其实不然，接下来咱就讲讲宝中的短板。
宝中 产业
宝安多年来一直是 制造业当家 ，更多的还是 以守住深圳的“工业基本盘”为使命 。
所以高端产业在宝安还是稀有物种，就使得很多人说宝中 空有美丽的躯壳，没有产业的内核 。
但是在最新的规划建设中：我们所说的狭义的宝中-滨海片区定位为中央商务区，重点布局科技研发总部和现代服务业总部， 农商行、亚太卫星、vivo、中意、怡亚通、鹏鼎、易尚、俊峰、麦克韦尔等 优质企业总部入驻。
宝中总部大楼，图源：滨海宝安
广义的宝中包含的碧海片区定位为复合功能拓展区，重点打造 商务岛、商业岛、文化创意基地 。
大铲湾片区定位为 科技创新区 ，正在建设 “互联网+”未来科技城（企鹅岛） 。
正是这些雨后春笋般的高楼大厦给宝中带来了崭新的面貌，且不说有没入驻，看起来还是挺唬人的。尤其在前几年普涨的行情之下，给了很多人*哈梭**宝中的勇气。
然而208新政之后，潮水褪去，人们更愿相信 看得见的利好，落到地的产业 ，饼子大家是吃不进了。
小编点评：且不说前海发展了十多年依然有着大片空置的写字楼，连鹅厂在大铲湾的企鹅岛也没有实质性进展，也就怪不得大家的质疑了，毕竟画饼不能充饥。
宝中 教育配套
教育算是整个宝安的弱项，但是宝中的教育可以说是达到了豪宅片区的水准，因为像深圳湾，华侨城等豪宅片区他也没好学校呀。
不过宝中的学校也没差到冇眼睇的地步，只是相对于房价的增长速度，略显脱节了。
宝安实验 算是宝中片区实力最好、中考录取率最高的学校了，在宝安属于仅次于宝安中学的学校，2019年八大录取率全市排名20。
海韵学校 入学积分较高，成绩也在上升中，2019年八大录取率全市排名32。
海天学校 算是宝中位置最好、被市场寄予厚望的学校，又有宝中集团的加持，未来应该会有相当不错的成绩。
海天学校效果图
小编点评：宝中优质的教育资源还是挺匮乏的，业主们求名校若渴。
宝中 楼盘简析
新房
宝中的新房可以说是一片“鸽捂生平”的景象，都市名荟二期、泰华梧桐林居、鸿荣源胤璇等等突出一个 能鸽擅捂 。周董的优乐美广告都可以改下了：
我是你的什么呀？
你是我的都市名荟。
原来我是你的厝啊。
这样我就可以把你捂在心里了。
不过我想更多的人会觉得，只会捂到发烂发臭吧！
惟愿越秀瑞樾府能挺身而出。
二手房
1.宝中的二手房楼龄断层严重， 老的太老，新的太少 。新的次新楼盘只有壹方玖誉和新锦安一号，可选性较少。整体上楼龄多数集中在06,07年。
2.宝中楼盘 数量上较大 ，但是 大社区较少 ，大社区楼盘 品质也较一般 。只有鸿荣源的几个楼盘经历了时间的考验，依然保持着较高的品质。
3.由于楼龄的跨度造成楼盘价格跨度较大，配套也有较大的落差，壹方城以南面貌好，配套好。宝体以北就偏老旧，价格也较低。
宝中二手楼分布
简单分析一些代表性楼盘：
深业新岸线 是宝中最大的小区，但小区物业一般，人工湖缺少打理，水质较差。小区地面也塌陷较多，很不利于老人和孩子散步。一期外墙也较旧，有碍观瞻。
金泓凯旋城 是宝中第二大社区，面积稍小于深业新岸线，园林比较大气美观，物业也很贴心会在晚上播报车位使用情况，方便业主停车。不过小区二期也有掉砖现象，一期会好些，但二期景观更好可以看到摩天轮，让人选起来还是挺纠结的。
幸福海岸 园林颇有特色，不过同样质量问题较多，一期渗水，三期外墙脱落，小区园林维护的也比较一般。不过大门很是霸气，采用凡尔赛宫风格。
鸿荣源熙龙湾 是宝中的标杆楼盘之一，体量也比较大，位置优越，曾是一线海景，双地铁物业，宝中第一个单价破2万的楼盘。
小编点评：新房润鸽源捂，二手参差差差不齐。
宝中 总结
宝中就像一个量子叠加态的中心，他有着极具现代化的城市面貌，但是新房又捂着不卖，只能通过二手房来体验这种极具反差感的美；说他没有产业吧，总部大楼鳞次栉比，但仔细一看认真一想好像又没有什么；他拥有着媲美豪宅的价格，却又因户型不纯粹，楼盘品质参差而诟病；一面是繁华的摩天大楼，美丽的海岸线，一面又是略显“面老珠黄”的二手房......
其实宝中作为前海的延伸，小编主观上是觉得价格不应该超过前海的，但考虑到宝中配套成熟度更高，自住买来还是没太大问题的。如果更考虑投资性的话，宝中的利好基本出尽，可能前海的天花板会更高一些。
所以宝中的时代来了吗？如来。宝中到底中不中呢？如中。