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「远洋天著」一期为商业综合体，二期为住宅，从众冠红花岭工业区旧改而来。
南面的益田假日广场，以前叫众冠时代广场，包含商场、酒店、写字楼及商务公寓四种业态，是集购物、休闲、文化、娱乐为一体的大型商业综合体。
最早在2020年9月14号取证，推出571套约99-164的3-4房，均价约8.4万/㎡，共有1228位认筹。2020年9月23号线下开盘，2天内选完。
第二批房源在2020年10月30日开盘，备案114套，认筹615批，开盘售罄。
今年4月，「远洋天著」迎来交付，在此起彼伏的维权声中成为一股清流，外观高端大气，大堂气势磅礴，获得业主广泛好评，交出了一张满意的答卷，被业界评为近三年来深圳交楼品质天花板。
「远洋天著」即将推出现楼308套住宅，位于1C/1D栋，面积分布99-106-118-121㎡的三房至四房，价格参考8.38万，毛坯现房，目前售楼处装修中。
7.3-7.9 日开放看房，7.10-12 日上 i 深圳登记，并公开摇号选房。
没有喝茶费也没有茶水费。
篇幅有限，还有更为详尽的楼评版本（增加“选房攻略”、“家居环境分析”两大板块)， 对「远洋天著」项目感兴趣的朋友们请评论区告诉我。
基本信息
地段分析
「远洋天著」位于南山西丽大学城板块，近留仙洞总部基地、科技园。
2008年，南山区提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”，即“大沙河创新走廊”的规划。
其中，大沙河创新走廊的重要组成部分，就有西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地。
西丽湖国际科教城 就是我们常说的 西丽大学城，是承载深圳科技创新使命的三大重点区域之一，汇聚着深圳半数以上的高校，如南方科技大学、深圳大学分校、北京大学研究生院、清华大学研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）、深职院分校、资本市场学院等。同时还拥有鹏城实验室、深圳湾实验室两家省级实验室，聚集了中国科学院深圳先进科技研究院、国家超算深圳中心、9家诺奖科学家实验室等高层次创新平台，培育了中兴、大疆等一批创新型领军企业。
西丽科教城对标的是广州大学城。大学城的高校老师不仅为片区带来了优质的购买力，高校的建设也对片区的环境、文化和教育带来了巨大的改善，这些都是优质居住区的必备条件。
留仙洞总部基地 是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，目标是 中国硅谷。规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，将形成超3000亿元的产业集群。目前已有大疆、万科、深信服、天珑移动、传音、乐普医疗、酷派、光峰光电、航天工业、深圳特区建设发展集团等多家龙头企业和高科技企业入驻。
根据规划，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。
除此之外还有 南山智园 ，位于南山区西丽学苑大道以南，建筑面积约65.79万㎡。
南山智园是拓展产业发展空间、推动北部片区经济发展的重要项目，更是促进南山区战略性新兴产业腾飞的重要载体，着力打造成为大学城科技产业园和“国际知识创新村”示范区，成为“大沙河创新走廊”代表作。
西丽高铁站共规划站台11个、22条轨道；未来更将汇集5号线、7号线以及规划的13号线、15号线和深惠城轨、深珠城轨、平南铁路及其他铁路，密集度远超北站。从发展潜力上来看，西丽高铁站不仅提供交通便利，还能串联留仙洞总部基地、前海自贸区、高新园等战略性区域。
随着西丽高铁站2025年竣工，整个轨道5期路网的不断建设，这里的发展越来越瞩目，加上稀缺的山水景观资源，西丽已经正成为南山北部一张靓丽的名片。
几大基地连在一起，片区协同作战，将发挥出巨大的聚集效应。产业逐步升级起来了，交通逐渐跟上来，学位再慢慢变优秀。假以数年，西丽会越来越好。
配套点评
【交通地铁】
距离 5号线大学城站地铁口约250米，离7号线西丽湖站约1.1公里。算得上是双地铁物业，基本能满足横向及纵向的交通需求。
紧靠留仙大道、沙河西路和南坪快速，去往南山、龙华、福田、前海、深圳湾等地都比较方便，半小时可达。
未来西丽高铁枢纽投入使用以后，交通会更加方便，包括了深茂铁路、深珠城际、深珠高铁、赣深高铁、深莞城际、厦深铁路、深汕高铁、深惠城际等线路。
【商业配套】
一路之隔便是远洋早前代建的益田假日里购物中心，体量约5万㎡，可一站式满足基本购物需求。
不远处还有天虹、美康百货等商场。此外还可享受7.5万㎡万科里、13.2万㎡宝能环球汇和6万㎡塘朗城商业。
【教育资源】
自带一所九班幼儿园，对口小学为九年一贯制的南山区第二外国语学校（集团）平山学校，中学是深圳大学城丽湖实验学校，目前只能算中等。
但随着这几年片区新盘陆续入住，又都是刚需偏改善人群，地处大学城范围，可以期待未来的教学质量提升。
【生活配套】
大沙河公园、西丽水库、红花岭、塘朗山、石鼓山公园环绕，享有整个西丽片最核心的山水资源。
楼栋分析
「远洋天著」由7栋住宅组成，分为东西两区，产品主要有100~162平米的3~4房。
这次推出的房源在东片区，与回迁户一起，1C栋（3梯5户）、1D栋（4梯6户），合计套数308套，朝向只有东南或者西南。
北面看西丽水库，西面看大沙河生态长廊，南面看塘朗山，东边看城中村。
交楼天花板，南山西丽「远洋天著」上篇就介绍到这里，下篇我们会继续聊「远洋天著」的户型、价格对比和购买价值。
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虽然我—直提倡看房200套，但实际情况是很多人并没有那么多时间精力，所以还是通过咨询来探讨和决策会更为合适。
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荣杏姐自己也是一名买房人，跟大家在同一阵线上。 本着精益求精甚至是吹毛求疵的态度，每—篇楼评都是实地踩盘、现场交流、并切实站在买房人的角度去做评价和思考，费时费力颇多，所以文章更新不频，但值得大家等待。