为加强南站新城的土地开发控制和规划管理，顺利实施《惠州市惠阳区淡水
南站新城片区》，落实规划规定的管理要求及相关的控制标准，政府也是制定规划了很多方案来发展。下面就让我来给大家分享一下。（买房关注我，带你避坑）
本次规划的居住人口规模约为 26 万人。
本次规划范围总用地面积为 1186.65 公顷，其中城市建设用地面积为 965.12
公顷，占规划总用地的 81.33%，区域交通设施用地 103.94 公顷，占规划总
用地 8.76%。
规划范围:北至白云路、南至厦 深铁路、东至惠澳高速、西至淡澳河，规划用地面积约 1186.65 公顷
具体功能为深惠服务业合作示范区、临深生态科技创新产业基地、环大
亚湾新区服务中心。
合作示范区的范围：
公、商务会议、广告设计、企业咨询、中小企业总部等生产*服务性**业，打造
供应链管理中心和电子商务后台服务中心，与深圳共建深惠服务业合作示范
区。
临深生态科技创新产业基地重点把握深圳东进战略打造东部科技创新
走廊的机遇，建设临深生态科技创新产业基地。
环大亚湾新区城市服务中心以环大亚湾地区制造业基础为依托，吸引中小企
打造成为惠州南部生产*服务性**业和都市生
活服务的环大亚湾新区服务中心。
u产业体系定位
以供应链为核心，推动软件和电子信息、文化创意、现代商贸的发展，形成
线上融合、线下拓展、创新驱劢的供应链创新生态体系。
1.粤港澳大湾区供应链创新中心，具体包括三个方面：1）大湾区沿海产业带
生产*服务性**中心；2）惠深港现代服务业合作示范区；3）一小时生活圈产城
融合示范区
2.规划打造“三带一区三核心”的空间关联布局。其中，“三带”包括城市
服务带、商务服务带、创新产业带；“一区”包括生态旅游区；“三核心”是指
高铁商务核心、都市文化休闲核心、城市商业核心。
3.规划形成五大功能板块：商务总部板块、软件和电子信息服务板块、供应链
板块、文化创意板块、商贸服务板块、生态旅游休闲板块。建议每个板块引
入具有特色的主导产业，而引入企业的税收标准以产业专项研究为准。
综合交通规划
1.规划轨道交通线有深圳市地铁 14 号线、惠州市轨道交通 1 号线和惠阳惠东
城际线等 3 条轨道交通线。其中，深圳地铁 14 号线将经由爱民东路由西向
东进入片区，于惠州南站设终点站，可继续向东驶入惠州南车辆段；惠州市
轨道交通 1 号线沿中山东路自西向东进入片区，近期于惠州南站设终点站，
可向东驶入惠州南车辆段，远期将向南延伸联系大亚湾；惠阳至惠东城际线
沿深汕高速由片区北侧穿过，不与惠州南站连接。
2.在站前路西侧设置深圳市城市轨道交通 14 号线车辆段以及轨道站点，规划
用地 39.9 公顷，以综合利用、立体开发的方式进行建设，须保证高线公园绿
道系统的完整性以及人流疏散的便捷性，其中上盖物业的开发住宅建筑量不
超过 97万平方米，商业服务业建筑量不超过 37 万平方米，结合轨道车辆段
和轨道站点进行一体化布局。
目前周边楼盘给大家分享一个
碧桂园南站新城——TOD大城
南站旁 2高铁2地铁枢纽
华附名校学区 一房难求
11.86平方公里总面积40%澳门大小
1站深圳2站香港30分钟深圳上班
32处教育配套30万居住人口
2所大型医院1000亿总投资
一、大湾区千亿超级大盘
二、【天成组团】简介
政府备案名：南站新城
推广名：碧桂园·南站新城
装修情况：带装修
绿化率：30.1%（天成组团）
产品情况：建筑面积约85-143㎡
项目具体明细：总户数941套（全新天成组团），占地：3.53万㎡，推售楼栋：4号楼31层265套。
层高：3.1米。
交楼时间：4号楼交楼时间预计为2023年07月31日，其余楼栋待定。
销售价格：约1.75万/㎡
销售状态：4号楼即将推售
即将推售产品
建面约85-130㎡带装修3-4房 即将开售。
【B1户型】建面约85㎡，3房2厅1卫
【F户型】建面约123㎡，4房2厅2卫
【G户型】建面约130㎡，4房2厅2卫
【H户型】建面约100㎡，3房2厅2卫
规划详细资料可以私聊我，希望大家关注我，惠州置业不掉坑。（文章摘自：惠州市惠阳区淡水南站新城片区（DSNZ）控制性详细规划）