深入合作，烟台与华润继续比肩同行。
11月30日，华润王祥明董事长在深圳总部会见了烟台市长郑德雁，就新时期深化提升合作进行了对接交流，达成广泛共识。
双方将在清洁能源、城市建设、大健康、新材料、数字经济等领域进一步加强对接。
那种既有如话家常的开诚布公，又有谋划深远的火花碰撞，城市和企业已经逐渐形成“命运共同体”。
结合烟台“十四五”规划，企业在城市运营中，扮演的角色越来越重要……
那么问题来了，之前有消息传华润在芝罘区打造万象城会不会成真？
01
加大领域覆盖
提高城市运营能力
近年新旧动能转换加快、新兴产业的崛起、城市更新力度加大等，城市运营似乎成为当下重要课题。
有报告指出：我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。
这说明什么，城市发展将更注重科技创新、产才融合。
烟台构建“1+233”工作体系、提出“12335”中心城区建设思想，以及大力实施海洋强市和双碳战略，构建具有竞争力的现代化经济体系，就都是在调节经济结构。
本次与华润就新时期深化提升合作进行了对接交流，也是有意推进城市更新，打造产业垂直生态体系。
不仅在清洁能源、城市建设、大健康、新材料、数字经济等领域进一步加强对接。
也希望华润进一步加大在烟投资力度，深入参与烟台的城市建设运营和生物医药等产业发展。
助力烟台动能转换和实现“万亿俱乐部”新航标，把双方合作推向新阶段，实现高质量发展。
华润本就是一家全面发展的优质企业。
据了解，华润集团的核心业务包括消费品、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。
由于覆盖多元化业务，所以具有良好的市场竞争优势和产业基础，其中零售、啤酒、电力、地产、燃气、医药已成为行业领先地位。
放眼整个烟台市场，除了华润，万科、龙湖、金茂等也都有较为深厚的运营基础，业务涉及也非常全面。
烟台现阶段已经进入快节奏的发展模式，正需要这样的城市运营商来助力城市发展。
华润电力
当然，这次合作也意味着，烟台城市竞争力的逐渐提升，华润对烟台的发展也非常看好。
那通过这次交流，网友释放的华润在芝罘区项目启动的消息，会不会因此坐稳？
02
商业版图该如何分布？
前段时间，有网友发布了一张图片，内容是华润芝罘项目正式启动，有可能落地万象城。
甚至很多网友猜测：华润董事长与烟台市长的会面，很可能会落实此事……
但目前，有关方面还没有明确表示项目处于推进状态。
图片来源于网络
华润除了莱山的华润中心项目外，在芝罘南城也已经落位了港城华府项目，其他区华润也一直在寻找合适的项目落位。
2020年底，华润与招商联手摘下海上世界一突堤最大住宅用地，但由于后期海上世界规划升级，所以这个项目还没有进入实际性阶段。
从商业分布的角度看，万象汇落址莱山观海路商业最聚集的区域。
不仅可以给周边商业氛围提升多个档次，还对烟台商业创新升级有重要作用。
因此，大家更期待万象城这样更高级别的商业综合体落地。
而相比之下，芝罘商业较为集中，且新城吾悦广场也处于建设之中，就当前业态展示看，还是比较期待的。
不过，芝罘作为城市级商圈，还是需要更高能级的商业综合体来带动。
万象汇
万象城为何如此被期待？
主要原因在于万象城是华润的品牌商业，他的布局主要在一、二线城市。
如深圳万象城、青岛万象城、成都万象城等，均是万象城典范之作。
一处商业一处地标，品牌商业对带动城市活跃度以及知名度有着较大帮助。
由此可见，万象城对城市等级的要求会更高一点。
所以万象城这样的高端商业，已经成为城市能级的重要指标。
如果能在烟台落地的话，对烟台整个城市影响力、商业格局发展、以及城市吸引力，都是一种强有力的支持。
不过，最终万象城是否能在烟台落位，还是要结合城市规划，看未来烟台能否进入更高、更快的发展。
青岛万象城
如果万象城真的会落地，那以现在芝罘区的发展来看，商业布局着重布局在南大街和北马路。
未来这两条路也将是大型商业关注的重点区域。
华润会在这两个区域布局项目，还是会选择其他区域落定，都非常值得期待。
当前，华润芝罘区项目启动这一消息并未有官方认证。
但从侧面反映出，烟台城市规划已经上升至更高视野，产业、交通、基础建设都稳步推进。
城市内部丰富起来之后，就会吸引到更多像华润、万科这样的城市运营商，来助力城市蝶变。
华润与烟台的更深度合作，最关注的还是对烟台多产业发展的影响，以及能否促进烟台迈入更快的发展模式。