扬州商业高地—— 京华城商圈 ， 昌建广场 正在努力活下去。
今天我在这里看到， 春夏秋冬4馆内较为冷清，一批商铺关门闭店，仅靠兴趣培训班维持一些人气 ，多个场馆内正在开展招商，期待能够顺利转型。
去年，昌建广场搭上了“夜经济”的快车， 靠摆摊火了一把 ，而今年又是疫情，又是“双减”政策，情况变得有些艰难。
01 .
培训机构扎堆，生意冷清
昌建广场情况不太好
今天是周末，我来到京华城商圈，结果一时没有找到停车位，阴差阳错就进了 昌建广场 ，顺便就进去逛了逛。
昌建广场的商业部分，分为 春夏秋冬4个馆 ，我挨个转了转，整体来说： 情况不太好，但也没有想象中那么糟。
在主打教育培训的春秋两个馆内，我看到 约有一半左右的门店，还在正常营业 ，大多是一些音乐、美术、运动等门类的兴趣班。
有些家长坐在门外等待孩子下课，从远处看，还以为是美食店在等位。
几位妈妈聚在窗户面前，看着女儿们学舞的身影， 当父母的都很不容易啊 。
而这些等待的家长，也成为了其他一些店铺的潜在客群，我发现在兴趣班中间，有 水果店、服饰店、母婴用品店 等。
我发现一个奇怪的现象，场馆内二楼及以上的店面营业率普遍高一些，而 位置更好的一楼，大部分都闭店中 ，显得比较清冷。
夏馆目前以美食为主， 家和豆浆、老妈米线 等老牌餐饮店，具备一定的口碑基础，还有临街优势，生意相对正常。
但我发现夏馆只有1、2、4楼可以逛， 3楼目前处于封闭状态 ，我乘坐电梯到达3楼的时候，电梯门一开，眼前是KTV撤店之后的一片狼藉。
除了春先秋冬4馆，外围还有一些步行街以及地下配套，不得不说，步行街里面虽然店铺生意一般，但是 来散步溜娃的人不少 。
昌建广场西侧地下为 超市 ，还没到下沉广场的电梯，就听见大喇叭在播报今天的肉蛋价格，突然一阵烟火气让人猝不及防，看外面停的电动车，生意应该不错。
另一个位置更好的下沉广场，是 潮品荟时尚步行街 ，类似文昌阁时代广场的流行通道。
但进去之后发现，这里已经成为 外卖小吃的制作基地 ，每家店面就是一个厨房，甚至没有堂食的座椅，来往的人只有取餐的外卖小哥。
看完这一圈，总体上说，昌建广场的情况的确不太好， 教育机构扎堆，让这里变成了“专业市场”，失去了逛街的趣味，人气较低。
02 .
新店铺入驻，居然之家招商
昌建广场正在努力活下去
尽管现状不太好，但今天我也看到了， 昌建广场正在努力活下去。
4大馆中，冬馆目前处于闭关状态，将被打造为 居然之家 。
在沿街位置，招商工作正在进行中， 部分率先入驻的店面已进场装修。
春秋馆目前都有新店铺在准备中，现场看到 老乡鸡 已经入驻，装修进入了收尾阶段，工人们正在搬运新的厨房设备。
夏馆内招商中心也在开放中，空白店面等待新的商家入驻。
昌建广场从开业以来，比京华城周边其他商场弱了一截，一度变成其他商场的 替补停车场 ，场面尴尬。
但在去年疫情结束后，全国刮起了一股 “夜经济” 风潮， 昌建广场通过免费出租摊位场地，狠狠赚了一波人气，热度高到一铺难求。
但随着夜市新鲜感逐步降低，这条路也没能走长远，实探中发现当*夜初**市的摊位，锁在了地下广场的角落。
今年开始，扬州经历了新一轮疫情，同时 教育“双减”政策实行 ，对以教培产业为主的昌建广场，产生了不小冲击。
今天实探中，因为 周末不允许开展校外培训 ， 许多学科相关的店铺都没有营业 ，只有部分幼儿早教相关的英语等培训班，照常做生意。
希望昌建广场能够借这次的机会， 积极转型，为扬州人带来一个好玩好逛的商场 。
