昨天分享了刚需购房的一些注意事项，今天我们就来谈谈改善购房。
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改善购房是购房人群在当下绕不开的话题，从第一批进城购房的人到现在过了多少年了？恐怕没有几个人能说清楚吧，改善购房，顾名思义就是为改善现有居住环境而产生的购房需求，我们慢慢来说，如果说的不全面可以私聊我[呲牙]。
改善住房和刚需不一样，改善住房一般位置更好，环境更好，配套更优，配置更高，当然了价格肯定也更高！现房我们不说了，各位改善大哥们可能比我了解更清楚，我们还是来谈谈现在市场上的期房吧。
我所在的城市是一个三线小城市，但是不要小看我们这里，我们这里的产品可谓是一应俱全，大别墅，小别墅，独栋，联排，叠拼，还有大平层，复式，一楼带院的。满足你的所有的购房需求！
怎么选开发商我这里就不在赘絮了，可以去我上一篇文章里看看，这里我们讲点不一样的。首先就是位置，这是永远不变的要素，位置牵扯很多，你周边的配套，环境，还有风水等。
位置选对了能带来的东西有很多，因为房子也是一件商品还有其他的附加价值，临河临湖的好环境能够带来周边大环境的居住舒适度这不是单一的小区环境能够带来的，
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在城市的钢筋水泥中，能够俯瞰一方美景确实是能够给居住来带不一样的体验！
然后是交通，对于改善购房来说出行基本上都是私家车，交通一定要便利！自己没事可以去开车跑一跑，看看二十分钟内能够到达的地方是否涵盖了全部你所需的配套，比如医院，商场，公司等。
多了解一下住宅的配套，开发商在卖房的时候会展示很多配套以此显示自己的高大上，其实很多东西都是普遍的标配，了解一下小区的容积率，容积率高的小区就尽量避免吧，另外高层也不适合作为纯改善住房，可以注意记一下，小区的占地面积，规划建筑总面积，自己就可以算一下容积率（我们这里原来有个小区占地六十多亩，规划了十栋楼，居然敢宣传自己容积率不到2！）也可以去官方网站查一下，开发商都有备案的。
另外有空的话可以了解一下购房人群，毕竟以后可能都是邻居了，提前了解下，总没有坏处。
重点来了！物业！物业！物业！重要的事情说三遍，不要听开发商给你讲他们用的是几级资质的物业，他们的物业有多好。一个城市里做的好的物业也就那么几家，可以提前打听打听，问问有没有亲戚朋友小区是用的这个物业，看看到底怎么样，（记得问靠谱的人）。物业在交房以后是你要经常打交道的，所以物业的好坏对于你的居住体验感也是关系非常密切的！我本人就是一个受害者，我们小区檀溪谷物业就是纯纯的垃圾，除了会欺负业主，想办法压榨业主，同时也严重影响了我们小区现在的二手房价格，所以一个好的物业也是非常重要的！
综合以上几点，多跑跑看看，也是不要怕麻烦，买房不是买手机，几十万上百万一套，买了以后不是不满意说换就能换的，当然有些时候不是所有要求都能够满足的，自己也需要做出一定的取舍。
咱们中国人有着根深蒂固的家本位思想，房子就是家的根基！不管是刚需还是改善，都是一个家庭的需求，希望我的建议能够给有需求的你带来帮助。