大家好，我是中匠。今天看一个玉龙小区158平的三室两厅两卫。这个就是在我的中匠九套房第一期里边说的第一个房子。前一阵有租户过来看过两遍，客户也出价了，房东也告诉我了最低价。但是客户涮了我一把，和人家房东见了面之后直接砍10万，把人房东砍烦了，直接就一甩脸人家就走了。
把我训了一泡子，我都跟你说了，多少钱了？你看你这客户，这什么玩意，一来就10万10万的砍，这是诚意买的客户，弄的我也很尴尬，争取再帮人找一个差不多的客户帮人家卖掉。
158平的三室两厅两卫，也是玉龙小区里面户型最好的，三居的格局，阳面客厅，双阳卧室的，分离式双阳卧室，客厅，餐厅，厨房，厨房这还带保姆间，也叫个储物间，各个地方都够用，价格也不贵，就是装修比较简单，但是楼层好，全天采光，没什么遮挡。
那是一个储物间，后面还有一个逃生门。玉龙只有这种两梯两户的150多平的和这个190的有这种逃生门，其他都没有。两部电梯，两部，一进门这有个放柜子地方，但是他这个对门就没有了，就是一个小平面。这是一个阳面的次卧。
房子装修比较简单，今年年初我也卖过一套十号楼的，也是这种简装的房子，217全款成交的，这个也特别好起。当时我们团队俩人仨人用仨钟头就全都起来了，包括这个地方，花个2000块钱OK。
来看一下这，因为他的前面3号楼是23层到顶的，所以他这个楼层是20多层楼层，所以全天采光，没有任何的遮挡。这是一个干湿分离的公共卫生间，这是一个北向的次卧。唯一的小瑕疵是什么？就是它主卧的卫生间是个暗卫，如果楼头就是明卫了。
但是还是一句话，价格便宜。价格便宜，看。看这大阳台，这采光，这视野，这采光度，多好多舒服。
视频的末尾我会放户型图，价格可以去看中匠九套房里面当时报的价格，就这个价格，反正房东重新卖玉龙这种户型里面价格最低的一套，面积也够大。玉龙小区同户型的价格除了极个别的二楼三楼的是二百出头，其他的都是二百一十多万起，起，起。
这个楼层也不错，采光也好，户型也不错，面积还大，因为这种面积是一百五十八点多的，其他那个是一百五十三四，相当于还大个四五平。所以整体而言，它的性价比是绝对够高，但是需要找到那种愿意自己装修的，手头也有这种钱可以自己装修的，这样的客户就目前来说比较难找。
根据最近桥西区成交的大部分的，不管是刚需类的还是刚改类的房子，精装的占比远远要大于这种简装或者毛坯。所以我也跟房东姐姐聊过，说把它稍微再装装，地面弄弄，装装或者直接拆成毛坯再往外卖。但是她在北京的确是特别忙，也没时间管这，她就说让我来捣鼓，交给我，交给我和周大哥，行，ok。