近日，阿里法拍平台上线了一套房源：翡翠海岸一套位于7幢、面积为197㎡的房源上架，带两个车位。
位于钱江新城的滨江保利翡翠海岸，是滨江标准的“海岸系”豪宅，开盘均价就达到了6.8万元/㎡。
翡翠海岸的7幢，正是楼王的位置。而再看这套房源的起拍价，仅1191万元，单价约6万元/㎡。就“楼王“的价值来说，绝对是可以捡漏的优质房源。
根据司法评估报告，这套房源的市场估值在1701万元，其中住宅市场价值为 1585 万元，两个车位分别价值58万元。
据悉，房源将于5月14日上午10：00开始正式拍卖，不知是否又将引来大波“土豪“的角逐。
而值得注意的是，去年12月，翡翠海岸才正式交付。交付仅4个月，就已被查封，并挂上了法拍平台，若非资金链彻底断了，想必也不会是这样的结果。
判决书上表示，房源被强制折价变卖的原因，是房主无法偿还953万元的金融借款。从透明售房网上查询该房源的一房一价，总价为1359万元。这样一个首套房票且摇中号的幸运儿，若不是迫不得已，恐怕不会放弃这样一套豪宅。
小西从法拍平台上的照片中看到，这套房源几乎是全新的样子，就连卫生间马桶上的彩带花都未曾摘下。
令人唏嘘的背后，或是盲从高杠杆酿成的买房危机。
不知从何时开始，负债率成了网络热门的话题。
曾经，“90后的有多少负债”话题登上微博的热搜。据调查，90后负债额是月收入的18.5倍，已经工作的90后，人均负债12万以上。花呗、白条、信用卡，成为了当下小年轻们的三件套。月薪不少，可还完所有的账单，就已两手空空。
当然，作为被调侃的90后，只是社会的缩影。根据中国人民银行发布的报告，2019年城镇居民家庭负债参与率达到56.5%，已是较高水平。而房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
自2016年楼市的高速增长期到来，从“结婚就买房”已经逐步进化为“毕业就买房”甚至是“有房票就要买房”。
根据报告，我国城镇居民家庭住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。这个数据是什么概念？据了解，美国目前总体的住房拥有率仅为63.7%，低于我国32.3%。
住房拥有率高是好事吗？显然不。
从报告来看，目前居民资产相对比较脆弱，房子几乎是所有家庭的“命脉”。房价的涨跌影响着很多人对财富的感觉。
许多人眼里，努力工作，不如多倒腾几处房产来得实在。而高杠杆买房，就诞生在这样的大环境下。
上周，深圳各银行紧急自查今年以来新发放的房抵经营贷。这才有人缓过神来，高杠杆玩过头了？
2017年，正值杭州楼市最为火热的时期，不少购房者通过“房抵贷“凑全款去买房。尽管随后，监管部门紧急出售，严禁房抵贷的资金流入楼市，银行的“房抵贷”业务也一度暂停。不过，“房抵经营贷”一直都悄悄存在着。去年有媒体曾报道，甚至有部分房贷都未还清的房子，都可以申请到银行的“二抵贷”。
不过，有业内人士认为，银行之所以敢开“二抵贷”的口子，正是出于对楼市平稳所持有的信心。可一旦楼市不平稳了，这个口子也需要被紧急关闭。
疫情复工后，金融机构纷纷通过加大优惠利率来扶持小微企业的生产经营。投资客瞬间找到了钻空子的地方，一边想办法拿到补贴，另一边玩命加杠杆。其后果就是，根据国家统计局的数据，深圳3月二手房成交价格较去年3月同比增长了9.7%，登顶全国。甚至有不少观点认为，深圳楼市的涨幅，会逐渐带动全国。
尽管杭州在数据上还没有明显的涨幅，但4月二手房成交量突破万套，或许已是板上钉钉的事。
楼市疯狂的表面背后，实则暗藏汹涌，需要有人及时喊停。深圳此次整治“房抵经营贷”行动，就是一个信号。
另外，就在4月17日，中国银保监会网站发布的通知中，富阳和余杭两家村镇银行“因个人消费款资金被挪用于购房“共计处罚65万元。
显而易见地，违规流入楼市的资金正在被慢慢缩紧，而小西也着实为叠加高杠杆用于炒房的投资客捏一把汗。因为一旦*款贷**被严查抽走，资金又无法及时跟上，那么面临的就将会是房子被查封拍卖，甚至更加悲惨的结局。
如此看来，安全买房，谨慎决策，这八字箴言在任何时候都应该牢记。