山水美树的爆红，让航天城的名片上了西安楼市的热榜，小猩今天到了航天基地，带大家看看这里是一块怎样的热土？
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①交通路网方面
在交通路网上，航天基地打造了立体式交通路线，东西向的有航天大道、东长安街，南北向的地铁4号线横穿整个航天城一期，延伸至航天城二期，目前在建的地铁15号线，联通了航天城板块与长安区，通车后，航天城区域内的交通会更加的方便。
②教育资源方面
区域内教育资源丰富，有多所公办院校，目前教学口碑都不错，西安航天城第一小学、航天三小等9所小学，西安市航天城第一中学等中学，另外还有民办院校富力城黄河国际小学，西安交大附属航天小学，西安交大附属航天中学。
③商业方面
目前区域内的商业算是一个短板，主要以社区底商、办公广场底商为主。在建的商业揽月坊，航天城PAPK，预计2-3年可以投入运营。
④生态配套方面
区域内大型公园有星河运动公园、中湖公园，附近还有世子公园、揽月阁等，到2025年，新建公园5个，新增公共绿地220万平方米，绿化覆盖率不低于46%。
⑤产业方面
航天城产业发展扎实，版块内有着众多的产业园区， 如504研究所、航天六院 等多所研究院。目前区域内三大支柱产业有“航天产业、新能源新材料产业、高端装备制造产业”，另有“卫星应用产业、人工智能产业、大数据云计算产业”等三大新兴产业。
除固有的航天产业外，互联网头部企业也扎根在此，有 京东、苏宁、百度云计算（西安）中心项目、华为人工智能产业创新基地、腾讯 等多家企业先后入驻，更是加速了板块的发展。
“十四五”规划，航天基地在产业空间格局上，将构建“一带一廊两片两城”，打造一批高能级特色功能区、专业化园区。
有高端产业落地自然也能吸引人才的进驻，曲江地块紧张、高线置业门槛高，有产业有环境的航天板块成为越来越多人的首选，地铁15号线的开建，再一次验证了航天城的价值。
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近年来，航天城的土地供应收紧，区域内所剩项目并不多，鑫苑府、绿城紫薇公馆、山水美树等略有供应，但还是不能满足大量的置业需求，后期蓝光·恒志芙蓉观辰、招商华宇长安玺的入市可能会缓解一下。
小猩今天带大家看看略有供应的几个项目。
①碧桂园·云顶，项目位于神舟四路与航天大道十字东北角，项目占地约140亩，绿化率35%，容积率3.3。
社区紧邻曲江，有地铁4号线和地铁11号线双地铁环绕，小区自建幼儿园，整体配套比较完善。
社区内部规划有游泳池、健身房、瑜伽室，书吧等多个休闲娱乐场所，可以满足不同人群的娱乐需求。
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社区共有三个户型，为143平米、190平米、230平米的大平层产品，比较纯粹，其中230平米的户型做了270°转角厅设计，新颖时尚。
社区定位改善型住宅，但是小区整体密度比较大，且c区北面有安置小区。置小区。
关于碧桂园·云顶的更多信息，可点击《机会来了！1200套、地铁口，碧桂园云顶值得买吗？》一文查看。
②绿城紫薇公馆，项目位于航天城朱坡路与望月路交叉西北角。
项目占地84·79亩，绿化率43%，容积率2.77，小区规划了5栋高层，建面约122-143平米，2梯2户。10栋洋房，建面约162-189平米，1梯2户，均为毛坯产品，还规划有一栋商业综合体以及社区底商。
项目距离地铁4号线（神舟大道站）约600米，步行大概需要10分钟，项目西侧的学校有西安交大附小附中航天校区，但是属于私立院校，周围也有航天一小距离项目约3.6公里、航天二小距离项目2.7公里，航天四小距离项目约3公里，开车7分钟可达。
中学方面，航天一中距离项目约4.3公里，相对而言有些远，航天二中距离项目约600米，步行10分钟可达到，预计9月投入使用。
2021年学区划分该片区应处于西安航天城第二小学学区范围。
医疗上开车10分钟可达西北妇幼、同时还有西安市人民医院、西安航天总医院，基本的医疗需求可以保证。
区域内的公园居多，1.8公里处是航天城中湖公园，还有星河运动公园、世子公园等。
区域内大型商业目前比较缺乏，随着周边项目配套的商业投入使用后，会解决购物不便的问题。
122平米的户型整体方正，动静分区明显，空间利用合理，主卧也做了双套房设计。
要注意的是北侧有连廊，室内的采光通风等都会受影响。
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唯一的短板就是商业缺乏，后期揽月坊投入使用后弥补板块商业的空白。
小猩了解到，项目以毛坯+精装包的形式销售，精装包不强制选择，预计下次推售时间为10-11月。
预计推售的楼栋是13#、14#、总高30层的高层，2梯4户，中间两户是122平米的三室两厅两卫户型，两边是140平米的四室二厅两卫户型。
洋房9#，总高10层，1梯2户，1-9层为185平米的四室两厅三卫的户型，10层是1梯1户的270平的户型，具体毛坯备案价可查看 《绿城紫薇公馆价格公示 共826套》 。
③鑫苑府，项目位于航天中路与雁塔南路十字东南角，航天管委会南侧，在位置上有着更大的优势，总占地约121亩，规划了14栋住宅,包含了高层、洋房、商业以及幼儿园 。
项目距离15号线神舟二路站直线距离200米，距离地铁4号线东长安街站直线距离约600米，步行大约需要15分钟，出行上15号线开通以后会更方便。
商业上距壹街区直线距离800米，最近的商业综合体星座广场距离项目2.5公里。
社区配建有幼儿园，距离项目910米处是航天三小，4公里范围内有私立学校西安交大附小附中，周围也有航天一下、航天三小，航天一中等多所学校。
鑫苑府内部配备了一个市政公园带，600米处有星河运动公园和航天城中湖公园，向南1公里处为揽月阁。
在户型设计上，建面约195平米的户型，户型方正，采用了横厅设计，客厅的面宽达到了7.6米。
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项目装修标准较高，采用了罗格郎、西门子、杜拉维特、高仪等多国际一线品牌，也有斯米克仿石材地砖，都呈现出一种高级的时尚感。
项目近地铁，双公园环绕，装标高，也是属于航天板块比较热门的项目，唯一就是开发商品牌较小。
预计下次开盘时间是12月。
关于鑫苑府的更多信息，可点击《航天新城批量供应！改善刚需都有，最低1.1万/㎡起！》一文查看。
写在最后
绿城紫薇公馆价格优，位置好，刚需刚改客群可以关注。
鑫苑府和碧桂园云顶两者都为改善项目，鑫苑府位置佳、产品设计好、装修标准高，唯一就是开发商比较小。
碧桂园云顶位置虽然好，但是社区容积率比较高，品牌口碑一般。
航天城内的楼盘已经是陆陆续续的在供应，目前山水美树已经登记完了，碧桂园·云顶、绿城紫薇公馆预计10月会开盘，蓝光·恒志芙蓉观辰、招商华宇长安玺两个改善项目10月预计会入市，大家可以早点关注信息。