一 、国际郑VS大郑县
上个月，我南下深圳、曼谷、河内考察了十来天。回郑后，感触颇深。
这种感触，来源于反差。这种反差，来源于我们口中的“国际郑”和“大郑县”之间的比较。无论是国际郑，还是大郑县，这都是对于郑州这个城市发展梦想的表达。
我们的新郑“国际”机场，真正的国际航班太少太少了。而从泰国素万那普国际机场归来后，你发现，我们很多人看不上的曼谷，那才是国际化城市；素万那普机场，才是国际机场。
不得不承认，新加坡、曼谷、上海、北京才是国际化城市，连广州、深圳都有差距。当然，纽约、伦敦、巴黎、东京更不用说，那是世界级大都市。
比如，回来半月后，我脑海里还是有曼谷的场景，有ICONSIAM奢华商业的震撼和曼谷第一高楼大都会大厦的震撼。
镇楼图
大都会大厦坐落在泰国首都曼谷市中心是隆商业圈，是集住宅，广场，五星级酒店以及城市绿洲为一身的综合性建筑。大都会大厦，Mahanakhon（玛哈那空），是大城市的意思，所以中文翻译为大都会大厦。这座现今曼谷市区之内的绝对王者，自2009年开始宣布计划，直到2016年12月正式宣布落成，并被 TBHU评为曼谷最高楼。
大都会大厦，建筑高度314m，总楼层77层。其楼内有酒店，丽思卡尔顿管理的官邸，及部分商业单位如餐厅等。地点位于曼谷市金融街 Sathorn路及 Silom路的交又口，正对着 Chongnongsri BTS站，无论是公共交通还是驾车都非常方便，也是曼谷的绝对核心区域，老牌CBD。
单独看上图，也许你还没感觉。但去过曼谷见过实景的，相信各位印象深刻。
因为，……
远远望去，他如《变形金刚》中被撞毁一部分的建筑一样，视觉冲击力很大。很多人评价他：一个像烂尾楼的经典建筑！
这，就是建筑；这就是风格！
对了，这栋大厦由德国建筑设计师 Ole Scheeren 设计，这位帅哥曾经是 OMA 事务所的合伙人，还参与过中国 CCTV 大楼的项目设计。另外，他还是女神张曼玉的前男友。
二 、亚洲最佳建筑设计
说到了建筑，我们回到郑州。
这几天，我看到很多郑州豪宅关注者期待的一代名盘【康桥美庐湾】入市了。
据说，精装样板间五一期间要正式面世。
我很期待。
因为，在半年前，我提前看过其样板间内部测试版本；
在2018年8月31日，在东哥探盘平台上，我已经发表了一篇文章：
【独家】2018年亚洲最佳建筑设计豪宅大奖为何花落郑州？新加坡Leedon Residence和成都麓湖麒麟荟形神再现。
我对这个楼盘，一直在关注、跟进。
这是去年郑州楼市圈的一个大事件，这是郑州的住宅楼盘建筑设计被专业机构所认可。
由世界企业家集团、世界地产研究院主办，总裁杂志、人居测评联合编制并发布的2018（第九届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜于2018年8月29日在香港揭晓，郑州的康桥美庐湾荣获2018年“亚洲最佳建筑设计豪宅大奖”。
没有任何因素和原因，就是因为他的设计：
这种风格，这种创新，不足以让你兴奋吗？
更关键：
户型这样摆布。
搭配，如积木般的组合。
这一点，和前文说到的曼谷大都会大厦，如之前文章里提到的成都麓湖，对建筑的创新追求， 不都是一脉相承的吗？
三、 如何国际化？
我还继续说建筑。
之前我公开批评过：郑州房地产基本就没建筑，只是房子。
而，康桥美庐湾，是为数不多的能称之为建筑的房地产住宅楼盘。
而且，康桥美庐湾走出的这一步，走出了国际化风格。
我觉得，国际化得符合几个条件吧。
第一个就是设计团队的国际化：
比如，康桥美庐湾的背后团队。
建筑设计：SCDA
景观概念设计：SCDA
室内装饰设计：SCDA
建筑立面咨询：MRY
景观方案设计：CBD
幕墙设计顾问：ALT
SCDA是全球排名前3的顶级设计团队，爱马仕公寓的缔造者。SCDA成立于1995年，是一家多元化的建筑设计事务所。主创设计师兼公司创办人曾仕乾（Soo K. Chan）先生，首届总统设计奖得主，2006年新加坡年度设计师，也是2006年新加坡航空公司－Getz亚洲新兴建筑大奖的得主。美国《建筑实录》2003年12月期刊评选SCDA建筑设计事务所为2003年设计先锋之一，对推进建筑设计趋势有重大的贡献。曾仕乾也凭LincolnModern的设计，获得英国皇家建筑师协会国际大奖。
建筑风格的国际化：
康桥美庐湾的外立面，以现代简约后现代主义为主题，双玻双Low-e超白玻为幕墙，借鉴世界豪宅纽约ONE57、伦敦海德公园1号等建筑元素，实现风格的国际化。
产品层面的国际化：
看遍国际城市及一线城市，现在豪宅体系，主要流行的还是大平层。
而康桥美庐湾，主题就是大平层设计。
康桥美庐湾只有三个户型。
A户型：180平米四室两厅两卫
B户型：210平米四室三厅四卫
C户型：230平米四室两厅两卫
我们看这三个户型的客厅效果图和样板间实景图，你就能看出端倪：
这不就是目前流行的豪宅奢侈空间吗？
精装品牌的国际化：
康桥美庐湾是豪装精装修交付。
目前所了解到的，室内精装品牌采用国际一线品牌，比如德系厨具、杜拉维特、汉斯格雅、主卧智能马桶等。
会所和服务国际化：
康桥美庐湾，一共只有278户。
为这278位业主服务，未来社区营造2000多平米的精奢会所。据说，康桥拟引进鸿艺会，作为项目会所进行专业运营，服务业主。
这是豪宅社区的基础。
所有这一切，看到一个郑州的、国际的、现代的、时尚的、豪宅的、滨水的一个经典楼盘的呈现。
这就是康桥美庐湾的可能。
未来，他就要诞生在这里：
四 、滨河的未来与空间
滨河国际新城，我对其最高的评价就是：
郑州版北京望京！
你了解北京望京吗？
或者，很多人更了解一个叫望京SOHO的地方。这是潘石屹的作品。或者，很多人更熟悉酒仙桥—大山子的798艺术区。
望京位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。西是大屯，南是798艺术区，北是来广营，东是环铁。现在的望京，是北京最年轻且具有活力的社区之一和著名的美食圣地、互联网创业摇篮。这里，现在也是阿里巴巴北京总部所在地，很多跨国企业中国总部所在地。
我觉得郑州滨河国际新城和北京望京这两个区域的发展和房地产发展价值太像了。
比如，滨河国际新城是自贸区的核心区；
比如，滨河国际新城承担郑州总部办公、跨境贸易、金融创新、文化交流等功能。
比如，这个区域航空、高铁、高速、地铁、轻轨、公交枢纽路网纵横；
比如，滨河国际新城的外国语、国际双语幼儿园、郑州一中、郑州二中、滨河一小、滨河二小等学校；
比如，美丽的已经呈现的蝶湖场景。
从世界城市来看，好的豪宅产品总是和水有关系，比如，湾区。
而，康桥美庐湾，也在滨河国际新城的湾区。
他就在蝶湖的东岸。
在家里，就是这样的场景。
这是，人生居住空灵的场景。
而，未来，周边是这样的现代化场景呢？
这，都是可以畅想的美好未来。
康桥美庐湾，就在这里。
一个新的豪宅美学样本即将呈现。
如此而已。
而在郑州东南发展的大机遇下，郑州南部发展的空间下，有更多的富人阶层有豪宅需求。在之前，整个区域没有风格豪宅；在美庐湾出现后，人们的需求得以填充。
这是他们的样板示范区外立面。
是不是豪宅范儿呢？
你，只需去现场感知吧！
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