就在今天，
江宁核心区最牛"神盘"龙湖春江郦城
终于迎来第一批交付！
明明是你们交付！明明是我同事交付！然而，我却和业主们一样开心！昨天就有业主发来美照轰炸我，邀请我今天一定要来看看呢！
盛情难却，龙湖业主太热情了，今天我也第一时间赶到了现场，为你们带来最新交付实景。快来和我一起分享你们的喜悦吧（文末有彩蛋）。
（交付现场）
龙湖春江郦城以其绝佳的地理位置优势，以及火遍大江南北的南京“网红桥”给大家留下了深刻的印象。
由于该楼盘还有最后一栋住宅尚未加推，这更是调足了网友们的兴趣，究竟它的实际交付情况如何？想必很多人非常关心！下面我们来看看粥粥的最新情报！
（距离龙湖很近的江宁网红桥）
（交付流程一览）
交付信息一览：高层、叠墅同批交付
考虑到此次集中交房的客户较多，本次集中办理交付的时间为：
高层：2018年9月20日至9月23日9:00--17:00
叠墅：2018年9月24日9:00–17:30
各位小主们记得看好时间哦~
- 本次交付楼栋：A1-A3、B1-B4、C3-C9为精装修高层住宅。A4、B5、C1和C2为简装跃层。C12、C15-C18为简装叠墅。
- 交付时间：2018.9.20-9.24
- 总户数：1800户
- 物业：重庆新龙湖物业服务有限公司
- 最新动态：龙湖春江郦城别墅房源已经全部售罄，龙湖郦城公馆预计后期推出天街上地铁LOFT，共计264套，主力面积37平。住宅仅剩D6待加推，面积115㎡，共计80套左右，具体的加推时间待定。
- 二手房情况：据龙湖春江郦城最新发布的二手房，报价都在40000元/㎡以上，是整个江宁二手房报价最高的几个小区之一。
（业主制作，此次交付楼栋的俯视图）
本次交付地点是在龙湖春江郦城B地块售楼处。开车可直接前往目的地，乘坐地铁的从地铁一号线胜太路站2号口出，约1.8公里即可到达龙湖春江郦城售楼中心。
早上9：00，粥粥就来到了龙湖春江龙湖春江郦城的交付现场，前来交付的业主很多，都在排队等待办理，现场的工作人员应接不暇~
（龙湖春江郦城地下车库）
交付所需携带的材料：
资料图
激动人心的一刻来了！小区内部、周边及室内实景曝光
龙湖春江郦城景观图
龙湖在业内，素来有景观专家、园林专家的美誉，本次交付小区景观打造，是我们参观的重点。
（小区正门）
（进门，是小区主要的水系景观）
（薰衣草）
（假的蝴蝶，营造出自然一般的感觉）
（草坪上的风车）
（树枝上挂有风铃，叮叮当当，赏心悦目）
龙湖春江郦城外立面图
我的同事秋小月，虽然不是龙湖业主，听闻龙湖交付：我也要去！想去看看江宁除了朗诗玲珑屿，另一个“房价标杆”楼盘到底怎么样！居然可以吸睛数万！此情此景，不得不感慨，景色真的美，难怪有些人为它“折腰”。
龙湖春江郦城室内实景图
此次粥粥带大家看的户型为108㎡精装户型，南北非常通透！下面一起进屋看看~
（户型图）
（儿童游乐区）
（入户大堂）
（入户大堂）
（电梯等候区，墙壁帖瓷砖）
（从电梯出来，一梯两户布局）
（指纹密码锁）
（108㎡客厅）
（上悬式推拉门，不易落灰）
（厨房）
（卫生间）
（卫浴）
（卧室橱柜）
（中央空调）
（卧室）
（西门子油烟机）
(小卧室)
（防滑贴）
（门后磁铁地吸）
（阳台有洗手台，南方人表示很喜欢）
（从室内俯瞰小区景观）
（稍有瑕疵，现场快修工人随叫随到）
（俯瞰远处杨家圩二期地块，江宁最牛板块）
（我们所在的楼层 对面就是江宁市民中心和网红桥）
楼盘周边配备齐全，杨家圩未来规划起飞！
龙湖春江郦城位于百家湖区域，东山街道新亭路以南、竹山路以西，地铁一号线及规划中的地铁五号线、十二号线均可到达。
（江宁金鹰）
周边配备了江宁人民医院、景枫KINGMO、21世纪*阳城太**、金鹰、万达，上元幼儿园、竹山小学以及正在施工中的新亭西路小学。
（江宁市民中心）
该楼盘旁边就是江宁市民中心，现场也看到很多市民前去办理不动产权证件。距离网红桥“小龙湾桥”也只有步行5分钟的距离。
该项目楼盘同时也位于杨家圩区域。早前根据江宁总体规划（2010-2030），在空间布局结构上， 未来江宁将规划形成“1核2区3园4带8片”的空间布局结构，这其中提到未来的核心区就是凤凰港一杨家圩地区。
根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成中心区的核心区。
预计挂牌价4.5万/平，江宁房价的标杆或刷新？
小龙湾网红桥带火了周边楼盘，二手房主也纷纷集体联合涨价。这样醇熟的楼盘，无疑让许多人猜测是否会打破江宁房价的标杆？！
此前，安家在江宁也提到过龙湖春江郦城业主联合涨价事件（详情请戳→喊价4.5万/平！江宁小龙湾某盘业主酝酿集体涨价…）。对于这样的市场预报价，业内人士如何回复？365二手房的同事第一时间采访了江宁某二手房中介经理。
房主报价4.5万/平，符合市场行情吗？小龙湾附近的一位中介丁经理似乎显得很淡定，她表示，虽然龙湖春江郦城还有3个月才交付，但是周边业主的心理报价基本上都在4-4.5万/平，尤其是一些投资客报的都是偏高的，毕竟当时新房那么抢手。“交付时间越长，房价可能越高，我建议想买这个盘的趁早买。”
江宁房价标杆会被打破吗？另外一位经纪人告诉我，目前二手房还没交付，现在还不好说，但是龙湖春江郦城和朗诗玲珑屿在江宁这块都属于大品牌开发商的楼盘，而且都是地铁盘，龙湖春江郦城旁边还规划有5号线和龙湖天街，二手房价高也是情理之中的。
周边一带房价都这么贵吗？我了解了周边一些小区的二手房报价，基本上在2.3-2.9万/平不等。
周边小区二手房价小区名称挂牌均价东渡国际青年城29154 元/㎡天泽苑28871 元/㎡武夷绿洲27983 元/㎡鸿意万嘉27921 元/㎡市政天元城27120 元/㎡融侨世家26674 元/㎡莱茵东郡26571 元/㎡城市之光国际公寓20737 元/㎡
龙湖春江郦城项目在江宁也备受关注，历次开盘都很火爆。去年龙湖春江郦城开盘时就异常火爆，中签率很低。但当时因为新房限价的缘故，普通住宅的均价在2.8-3万/平左右。
龙湖春江郦城历次开盘情况▼▼▼
从历次开盘来看，总体的均价基本在28000元/㎡~30000元/㎡之间，而且每次开盘都是当场售罄。这次的价格相对前期来说基本没有什么大的涨幅。
目前，龙湖春江郦城项目将仅剩下D6号楼待售，加推时间待定，户型面积为115㎡，由于江宁目前限价尚未放开，预计均价在30000元/㎡以内。
D6幢实景图▼▼▼
还没交付的业主是不是看的也满心欢喜、迫不及待啦？没事，准备好材料，按照交付通知的时间来吧！最后，你觉得龙湖春江郦城4.5万/㎡的二手房价能接受吗？
来源：安家江宁