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重磅！重磅！重磅！
今天根据浦口楼市微博爆料： 雨山路板块北花园路中小学，明确了以金陵汇文为办学主体！
要知道多年来，教育资源的匮乏一直是雨山路板块的短板。
如果北花园路中小学真能划进金陵汇文集团办学， 那对于雨山路板块价值的提升，将有着极大的助推作用！房价必将引起新一轮补涨 ，对于周边小区的业主来说简直是喜大普奔的一件事！
金陵汇文的办学实力，在整个南京都是有目共睹的！在南京是绝对顶尖级别的教育资源，树人、汇文、29中堪称鼓楼区初中三巨头！
雨山路板块北花园路小学具体位置在哪？
北花园路中、小学项目位于 浦口区台北路北侧、卓溪路南侧、北花园路西侧 ，规划用地性质为小学用地和中学用地。
大家现在估计最关心是，周边哪些小区会被划入该学区呢？
因为现在ZF还没有明确公示，咱小编也不好乱说！但是不出意外，周边几个次新房都比较有希望被划入该学区。
目前雨山路板块唯一的新盘，为5月份确定案名的 龙湖天曜，目前毛坯限价为2.8万/㎡，未来加上基础包和升级装修包，预计价格将在3.2万/㎡左右。
北花园路中小学，紧邻次新房 融创臻园、北江锦城、雍宁府、中海原山、保利云禧 等新交付小区。
由于限售，目前中海原山、保利云禧、雍宁府尚无二手房源在售。
融创臻园最新成交为5月9日成交的119.4㎡的4房2厅，单价为29314元/㎡！90㎡左右的小户型单价稍微贵一点，普遍在3万以上了。
很明显，由于长期以来，教育、商业的短板，加上板块内近两年没有什么新房上市，导致区域的热度不高，或者说板块价值被严重低估？
那么，如今北花园路中小学目前的进度如何呢？
根据浦口区人民政府回复， 北花园路中小学正在建设中，计划2022年6月交付。
截图来源：浦口区人民政府
目前北花园路小学的规划已经出炉！
如图所示，北边是24班初中，包含教学实验楼、图书报告厅、风雨操场、食堂、行政楼、地下车库等等。
南边是36班小学，包括教学楼、综合楼、行政办公、报告厅、风雨操场、食堂、地下车库等。
作为浦口较早发展的板块， 雨山路板块的优点就是居住氛围浓厚，有着较为成熟的公共交通配套，板块内有地铁10号线，距离五桥也不远。
短板就是， 长期以来雨山路板块备受商业短缺、优质教育资源匮乏、区域内产业规划缺少后劲等问题的困扰。
现在 龙湖在雨山路板块打造17万方的商业——龙湖天街 ，同时将有公寓、低密洋房等产品，据悉项目首开主要推出100-137㎡的8-11层低密洋房，全装修交付， 预计今年8月份将上市销售。
龙湖天街的开业，将极大弥补区域内商业短缺的现状！
现在雨山路北花园中小学将挂牌金陵汇文的消息传来，房价是否会因此大涨呢？
我想眼下利好比较多的还是次新房， 如果确定是挂牌金陵汇文，上涨无疑。 不过这就让江北核心区很难堪了，毕竟一中包圆了整个江北核心区，相比之下，一中还是逊色了不少。
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