我爱铺网讯 如今，合肥环湖建房的区域越来越多，甚至有的地方已成为城市发展的重要板块。诸如，合肥天鹅湖、翡翠湖、少荃湖、王咀湖等。而这些板块里，则以政务区的环天鹅湖板块最为知名。
本次，我爱铺网小编要说的也就是天鹅湖板块。该板块以天鹅湖为中心，周边聚集了行政办公、文化体育、金融商贸、生活居住、旅游观光等多种城市要素，让其知名度越来越广。同时，合肥的曼哈顿——环天鹅湖商务区也正日益繁盛！
市政配套齐全 天鹅湖周边环境优美
据我爱铺网小编了解，政务区天鹅湖周边的市政配套非常齐全，诸如合肥市政大楼、天鹅湖大酒店、合肥大剧院、安徽省广电中心、合肥市广电中心、绿轴公园、文博园等环绕天鹅湖。
其中，合肥大剧院、省广电中心、市广电中心、绿轴公园等配套坐落在天鹅湖岸边，可近距离欣赏优美湖景。
此外，天鹅湖的西南角还规划建合肥市中心图书馆，该图书馆位于政务区翡翠路与祁门路交口东北角。图书馆总建筑面积约5.5万平方米，其中地上建筑面积约4.2万平方米，地下约1.3万平方米。预计2017年年底开工建设，整个建设周期将持续到2020年7月。
公交路网发达 两条地铁线路途经
环天鹅湖周边的交通道路也非常完善，天鹅湖东西南北四面分别被潜山路、翡翠路、祁门路、南二环四条城市交通要道环绕。
天鹅湖周边的公交路网也非常发达，潜山路天鹅湖旁的翠澜站上有18、64、66、105、129路公交途经;翡翠路上有13、20、32、41、103、128、162、166路公交经过;祁门路上有13、43、166路3条公交线路;而南二环上也有20、32、103、156、162、166路公交途经。
另外，目前正在建设的合肥地铁3号线和地铁4号线在天鹅湖周边都设有地铁站点。其中，合肥地铁3号线在天鹅湖旁设的站点有大剧院站和祁门路站，目前这两个地铁站点都已经开工建设。
而合肥地铁4号线则全覆盖途经天鹅湖段的祁门路，在该路段上设有天鹅湖站和祁门路站，且这两个站点都已开工建设。其中，祁门路站更是合肥地铁3号线和4号线的换乘站。
商办氛围浓郁 写字楼面积达182万方
一个拥有完善配套、优美环境及便捷交通的区域，总会吸引许多房产项目入驻。据了解，政务区天鹅湖周边拥有达41座商务楼宇，总面积283万方，其中商业面积101万方，写字楼面积182万方。
据我爱铺网小编了解，最早一批竣工，且投入使用的写字楼项目有新城国际、财智中心、蔚蓝商务港等。而随着天鹅湖周边的配套不断完善，天鹅湖万达广场、新地中心、华邦ICC、百利中心、置地广场等写字楼项目也纷纷拔地而起。同时，板块内商务办公配套日益完善，也吸引了众多世界500强、上市公司和金融企业入驻。
新城国际和蔚蓝商务港
天鹅湖南岸高楼林立 商务办公环境日趋成熟
近期，我爱铺网小编特别对环天鹅湖周边的项目做实地探访。在天鹅湖周边，我爱铺网小编发现以天鹅湖北侧区域发展较为成熟，合肥市政大楼、合肥大剧院、合肥市广电中心、安徽报业集团、天鹅湖万达广场、合肥银泰城等都分布于此。
合肥银泰城
另外，天鹅湖东侧的潜山路上分布的商务楼宇众多，目前已经竣工投入使用的项目有新城国际、蔚蓝商务港的5栋写字楼、创智中心、华邦ICC、绿地蓝海、信达中心。而即将投入使用的写字楼项目还有百利中心。
天鹅湖南岸
此外，天鹅湖南岸的发展速度迅猛，尤其是从天鹅湖北侧看南岸，省广电中心、置地广场和新地中心等项目的多栋高层建筑，一起构建了大都市高楼林立繁华景象。
省广电中心
新地中心
目前，天鹅湖南岸的商务办公环境也日趋成熟，其中新地中心、华润中心及置地广场的大部分楼栋，都已投入使用，且入驻了众多知名企业。另外，天珑广场卓誉中心写字楼也即将投入使用。
云集众多知名房企 土地价值寸土寸金
另据了解，整个政务区的建设也是以天鹅湖为中心向四周逐渐扩散发展。区域内云集了众多知名房企开发的项目。同时，政务区也是合肥各区中入驻房企最多的区域。
如今，天鹅湖周边已经囊括了万达、绿地、信达、保利、融创、华润、当代、厦门国贸等知名房企。
随着天鹅湖周边可利用的土地越来越少，区域内的地块价值也逐渐提升，可谓是寸土寸金。以融创以单价2850万/亩竞得政务区ZWQTA-025号地块为例，更创造了合肥单价地王。