这两年郑州“宇宙中心”的白沙依然利好不断。位于白沙组团象湖西板块的河南豫剧院正式启用，这不仅仅是一个剧院，更是一个省级单位。
省级单位官宣河南省博物院新院落地象湖东侧，这标志着又一家省级单位落地白沙。
此外，位于象湖西侧的河南省科技馆新馆也于2022年6月1日前后开始试运营。
不得不承认，白沙的站位够高，规划定位起点够高。
一、象湖片区，是未来的省级行政中心，如省科学院、省社科院、省审计厅等都落位于此。
- 鲲鹏软件小镇，是中原科技城的关键组成要素，未建之前，鲲鹏软件小镇已经签约了华为、软通动力、南威、NIIT等众多高科技企业。
看清楚这个逻辑，我们再来讨论郑州哪些板块适合投资，目前郑州产业最大的IP就是中原科技城，有产业就会吸引人口，有了高素质人口流入，就会有房产投资的机会，中原科技城的核心是北龙湖北部片区。
中原科技城设计方案围绕三大学部七大科研方向，将中原科技城总体划分为“7+2”功能片区。白沙也是中原科技城重要组成部分。
其中，位于中原科技城“龙脊”点位的龙湖北部片区被视为核心区域、重点区域，是中原科技城内功能最齐全、企业最集中的产业集聚区。
该片区还将依托嵩山实验室、支持与国内外一流高校共建研究院，打造顶尖高校中原科学园；引进上市公司、领军企业等研发中心，打造科技企业总部集群。
在中原科技城核心区，还坐落着中原科技城创新孵化基地、中原科技城人工智能科技园、四梁八柱、哈工大郑州研究院四个重点项目。
在楼书记调研的新闻报道中，可以看出，是在白沙片区象湖文化公园查看的省科学院项目，说明省科学院项目，而新闻中出现的另外两张规划图更将白沙象湖片区由幕后推到了台前。
但是，我们又不得不承认，白沙受制于早期的凌乱规划、团购房、家属院等，情况极其复杂，新房市场这两年分化严重。
1、郑东华府
精装欧式洋房+小高层社区，部分定位与北龙湖有重叠，目前精装修洋房售价2.7万/㎡左右。
开发商是郑州本土的通利，在黄河路有通利尚城国际、在紫荆山路有通利紫荆尚都，属于低调的本土老牌房企。
2、银榕居
银榕居旁边的河南省实验中学东校区，是目前政府层面唯一官宣的直属校区。他与文化路老校区教学师资统一管理，未来也会随着学校发展或将总校东迁。
省实验为省教厅直属，而白沙周边则是省级单位林立，还在不断进驻中。白沙省实验的邻居蓝城诚园是某改委自留地，而且未来配套幼儿园、小学会与省实验中学一起组成郑州独一份的王炸学区。
3、郑地·美景紫华城
项目地址：郑东新区中原大道与凤栖街交汇处
推荐房源：建面约98m²、118m²的三房
卖点：
①郑东新区房本
②全优教育医疗资源
③国企实力保障
④一级物业保驾护航
⑤双地铁一轻轨交通便利
⑥实景准现房，正常施工
郑地·美景紫华城，是白沙片区唯一占地约400亩的住宅项目，目前在售一期，容积率仅为2.8，楼间距最大约73米，精装三房户型三开间朝南、餐客厅一体化、阔绰大阳台等方正通透、动静分区。
4、星联枫桥湾
高品质纯洋房
一线无敌河景 三面绿地环绕
象湖绝版低密河景洋房
二期东苑
在售房源：1# 2# 3# 5#
面积：142-173-195㎡
均价：21000-25000元/㎡
195㎡（25000-29000）
容积率：1.59
临河洋房，售价2.2-2.5万/㎡左右，星联集团着力打造的标杆项目。规划建筑外立面很炫，部分外立面已经呈现。
现在看来，星联、正弘、美盛这几个本土开发商还是有底子的，星联这个房企深耕白沙，从最早的星联湾到星联御象湖、星联岚溪府，再到高端产品星联枫桥湾，可谓是白沙大地主。
有人戏言：白沙是宇宙中心。从象湖到东四环5.3公里，白沙就是郑东新区的一份子。
这里有4000亩象湖湿地公园、郑州的小黄河贾鲁河和东风渠的天然风光，周边还有绿博园、电影小镇、方特、只有河南、等文娱项目，省实验白沙分校落地，未来还有华联ARC、新田印象中心、奥特莱斯，以及最最最重要的省级行政单位、科学谷、*合六**CBD。