大家好，我是九日大叔，一个新媒体行业老兵，喜欢扎进一个行业，更喜欢把真实体验到现状，以公正的角度分析后，告诉身边的小伙伴，愿意跟每一个小伙伴一起去更深入的了解行业现状的80后大叔！
最近一直在想，火爆的南京新房楼市，火在哪？今天，我们先聊聊南京备受吐槽的新城区，雨花区板桥板块！新南京人偷偷给了他一个新名字奥南-（九日理解是因为该板块位于河西奥体南侧不远）
南京板桥板块，历来备受吐槽已久，回顾历史轨迹，这个早年间南京重点打造的新城，为何一直不温不火，还备受吐槽，九日大叔搜遍全网，总结了以下几点：
1.交通不便
板桥新城虽很早就规划建设，但是交通问题一直备受诟病，比如没有地铁，更缺少快速路，虽然地处奥南，却跟河西的条条干净漂亮的大路格格不入
2.配套匮乏
无论商业，还是教育，一直以来都没有太大改善，目前仍然教育配套仍然来自著名的上海市的飞地-梅山，梅山小学，梅山中学，商业还是刚落地的吾悦广场，另外就剩安置区的莲花商业区了，医疗目前区域内也只有勉强够用的梅山医院了
那么，这个板块到底行不行？目前新城区域内入驻用户量这么大，为何这么多年还不温不火？首先，我们来看一下最近九日把周边配套以及在建的配套资料整理了一下
【交通】
地铁：S2号线板桥站（在建）；16号线（规划中）、9号线二期（规划中）。
快速干道：宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。
【商业】雨花吾悦广场、花生唐商业广场
【休闲】莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；
【教育】目前没有太大的变动，仍然是配套梅山小学，梅山中学
【医疗】 南京第一医院雨花分院、梅山医院等。
从以上几个配套资料来说，最大的利好，还是交通方面，随着多条地铁线路的建成，以及几条公路的修缮通车，板块内一直为人诟病的硬伤交通将得到彻底的改变，该板块地理位置一直比较优越，奈何交通配套一直差强人意，所以，这个板块内的交通得到解决，相信这将是板桥崛起的开始，另外板块内多个楼盘开始大量配套小区自持商业，相信也会极大的改善板块内的商业氛围！
从公正的角度来说，板桥距离河西奥体中心，仅几公里，完全能够享受到CBD区域内的各种出色的配套，地铁的接通，多条公路，快速路通车，无论是前往新街口，还是过江，或是前往其他区域都非常便利，快捷！
目前板块内楼盘新房均价23000-25000，九日个人感觉，单凭交通利好，后续应该有不错的增长空间，毕竟，地理位置摆在这里，与河西区域相比，奥南不能说白菜价，顶天也就卖了个萝卜价，目前刚需购房，这个板块还是个性价比不错的区域
以上只是九日大叔的个人愚见，欢迎各位小伙伴点赞评论，私信留言，一起讨论！