有不少网友给我留言有没有小面积双层公寓宜家对面和昌珑悦怎么样？今天来了
想要了解郑州哪个楼盘或者纠结某个楼盘值不值得入手留言下期帮您解决
前言：这是郑州购房攻略第143篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第143个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到143篇楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。
正文：和昌珑悦位于郑州北三环和京广快速路交汇处，地段自然没得说，纵观大郑州，公寓产品集中在高新区，高铁板块，目前二七区公寓也逐渐放量，但偏偏金水区寸土寸金，瀚海海尚和璞丽中心，名门翠园，地段也不如这个。
北边不远是普罗旺世，南边不远是建业壹号城邦，紧邻思达大河春天，与地铁三号线兴隆铺路站不到一公里，和绿地璀璨天城遥遥相对，可谓金水老城区的模范地段。
和昌珑悦总占地30.4亩，总建筑面积11.2万㎡，是集平层公寓、loft公寓与Block街区为一体的潮尚公寓社区。项目共计公寓1984套，1#A座为27㎡平层公寓（精装修）、1#B座与2#C、D座均为33—50㎡LOFT（毛坯）。
和昌珑悦产品介绍:
01、免装宜家公寓，彰显品质
1#A精装平层，颠覆传统的居住理念，匠心巨制人居范本，量身打造建面约27㎡免装宜家公寓，为投资者省去装修成本，交房即可出租，带来收益。精装平层，3万订房，预估月供1600起
02、多能雅致LOFT，颠覆空间想象
通过“大面宽、短进深”的产品设计理念，最大化增加采光面积，建面约33-50㎡多能雅致LOFT，上下层动静分区，多一层享受，满足客户对生活的所有想象。
【核心亮点】
和昌珑悦是由中瑞园区集团投资开发，中瑞园区集团与和昌集团都是中瑞控股旗下集团公司，共同打造“和昌地产”品牌。“和昌地产”品牌在全国布局19城50余盘，目前郑州开发怡丰森林湖、旭瑞和昌花漾里、旭瑞和昌城市之光、和昌悦澜、和昌林与城等已成郑州代表楼盘。
【三环腹地，享城市红利】
和昌珑悦位于中轴北三环之上，掌握主城动脉繁华，东连副CBD金融岛、郑州高端商务居住区，郑东CBD，西连国家高新技术开发区，中轴之上悦享一城繁华，执掌未来才智风云。
【紧邻宜家，纵享万千繁华】
和昌珑悦与河南首家，郑州唯一一个辐射全城和中原经济区的商业新地标——宜家仅一路之隔。宜家开业后一小时内客流量高达约8万人，凭借其超大体量和规模必将吸引全城甚至整个河南省的消费人群，区域价值上扬指日可待。
【立体交通，畅享快意生活】
和昌珑悦，悦享城市中轴北三环，贯穿东西，通达南北。联动全城交通动脉，演绎一座城的极速通行。地铁三号线兴隆铺站距项目仅几百米，轻松换乘地铁1、2号线，畅快生活不等待。楼下多条BRT、公交交路通行，多维交通复合，畅享快意生活；
【无与伦比的城市级全栖配套】
医院：项目周边分布着众多三甲医院如：河南省中医院，郑大一附院 、金水区总医院 、惠济区人民医院 、惠济区中医肿瘤医院等，为业主的健康保驾护航。
商圈：项目周边分布着有世纪联华、天旺广场、瀚海北金等大型超市，生活配套完善，居住氛围浓厚，为业主的生活提供便捷。
学校：项目周边分布着从幼儿园到中学多所重点学校，文化氛围浓厚，有河南省实验幼儿园分院、郑州一八联合国际学校、东风路小学、河南省实验中学等一站式教育名校，为业主的孩子提供优教成长圈，同时教育资源为项目衍生上万客流，稳定收益保障。
项目致力于打造郑州公寓市场上稀缺的社区院子形态，西侧三栋LOFT均以住宅社区手法打造为相对封闭的围合式社区，为业主提供更加私密舒适的生活空间，营造出则繁华入则幽静的生活氛围。
这个项目的缺点和优点都很明显。
优点：
1、户型很小，总价低，单价也不贵，低于周边楼盘公寓价格，我记得翠园的公寓至少13000以上了， 和昌泷悦确实不贵。
2、北三环，宜家对面，郑州宜家在去年8.29号开业后人流量第一天就达到10万，虽然宜家对房价的提升作用不明显，但一说我家住宜家对面，别人都会觉得地段不错。
缺点：
1、这个楼盘在北三环和京广快速路交汇处，周边为老城区，配套齐全，但居住环境相对较差，且距离三环高价也较近，宜居性较差。距离地铁3号线兴隆铺站几百米的距离，未来出行便利，适合上班首选。
2.这种40年产权的公寓主要是投资属性，老城区稀缺地段，交通配套资源好，但考虑到未来转手时需要承担很高的税费，基本不赚钱，如果不转手卖，只出租的话，还是不错的。
除此之外，和昌还是挺有自己的打造思路的。
项目打造的是“郑州最宜居的BLOCK社区，BLOCK社区是国际上很先进的一种开发理念，开放式商业与居住的集中融合，既能提供居住，又有丰富的商业配套和休闲配套。
值得注意的是，珑悦是分区管理的，西侧三栋LOFT均以住宅社区手法围合社区，这样会围出一个小院，解决了传统公寓没有活动空间的问题。
总得来看，BLOCK街区和公寓住宅化都是比较先进的规划理念。
和昌珑悦项目距离地铁3号线（兴隆铺路站）仅500米左右，项目属于宜家商圈辐射范围，这个就充分保证了项目后期人流支撑，所以对于投资客算是非常利好因素，另外项目规划有2000平米的公共活动空间，包含咖啡吧，书吧，健身房等，都是围绕后期业主服务的，也增加了入住群体的生活便利度；
目前长租公寓刚刚开始在郑州，这种小面积地铁口辐射范围的公寓产品在未来会成为品牌长租公寓抢市场的一个布局范围，所以这种产品的价值也就会多元化，不像过去只服务于单一的业主，自己去操心出租，还担心空租率，这些品牌长租公寓公司会为你的投资加上保障；又加上现在市场上住宅的限购限贷利率上浮，对于用买房来实现投资和资金保值的这些群体，住宅产品已经明显不合适了，所以优质公寓产品会成为未来的一个投资新纪元，建议大家可以多多关注。
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