月初，人民网地方政府留言板上连续几天有人留言：“中鼎公园首府停工了，怎么办？”
中鼎公园首府，三年前曾经的玉林地产一哥中鼎，要立足首府南宁的第一个盘。当时中鼎的目标是，扎根首府，冲刺广西本土第一。
三年来兜兜转转后，它变成了中鼎在南宁仅剩的 一根独苗 。
就是这根独苗，今年8月就因为停工被业主刷屏留言板，两个月后在政府协调下复工复产，如今到了12月底合同上交房的节点，又停了？
感受到了留言版上业主的“恐慌”情绪，七仔周三（12月15日）去现场探了探。
说结论：
现场看到的情况是——没停工，但应该会延期。
但也没想象中差，楼在建，工人在施工，路在铺，学校在建……
售楼部：
空荡荡、“保一期交付”
2019年1月，当时占据玉林40%市场的中鼎，在春节前来广西首府时，第一步踩在了兴宁三塘。
这里要建未来南宁的城市副中心，兴宁区的路网、学校等配套，在向这里倾斜。
那时，三塘除了农批市场、物流基地等，这里开发商寥寥无几，中鼎之前，有海普、碧桂园、联发，中鼎之后，万科、融创、彰泰、兴进、北投、威宁……
▲项目位置，截图自百度地图
它来得不算晚，但显然进度慢了。
周三上午11点 ，我们来到兴宁区的昆仑大道北面、南距项目800米的金仑路上，站在中鼎公园首府售楼部门前，感受到了“萧条”。
2019年7月底至今，售楼部开放两年，这里接待了一批批买房人群。
如今项目未清盘，但似乎 已经停止销售 ，这里连基本的运行都没有维持。
▲水没了
▲树蔫了
▲门口开着，置业顾问不见人影
前台唯一守场的大哥告诉我们，现在不卖房了， 公司说要全力保一期交付。二期新房什么时候卖，不知道。
至于本来要12月底交房的一期能否交付，他笑笑：“估计有点难”。
但他补充道，按购房合同的交房日期算，延期交房的话，置业顾问会提前发短信通知业主。
我们走进内场，空无一人的大厅里，沙盘上“售罄”的红标依然插在楼栋上。
▲售楼部大堂
▲沙盘图
项目经理方：
“保一期交付”
我们从售楼部出来沿着金仑路向北，来到了那况路以北，金仑路以西的项目现场。
开工了一年尚未完工的 那况路（那荷路-规划21路，昆岭路-金仑路） 工程依然在建。
▲南北向的金仑路，向北断头至东西向的那况路施工现场。
穿过路边的韵达速运的仓库，我们才来到和项目遥遥相望的中鼎公园首府 项目经理部 。
▲中建海峡是项目的施工单位
一路打听，来到施工单位的甲方办公室。驻场相关负责人告诉我们，项目有在建设，各方面都在“保一期交付”。
要在12月交付，他表示有点困难。
他指着窗外，进度就是这样。
办公室窗外，隔着一条热火朝天施工的那况路，就是项目现场。
▲摄于12月17日
至于赶进度的“一期”是哪里？
工程部墙上有答案。
一期一标是12、16、19、27—30#楼及幼儿园。
事实上，在来之前，我们在中鼎南宁的官微上，能查到它更新的最新的进度——7月进度。那时候不少楼栋已经封顶落架。
▲图源中鼎南宁官微
但之后遭遇停工，而中鼎南宁官微的更新停在了9月27日的一份声明上。声明中的重点是“ 确保中鼎公园首府一期一标房源按《商品房买卖合同》约定如期交付。 ”
虽然眼看着不能如期交付，但七仔从人民网地方政府留言板上一份官方11月9日的回复上，能看到一些希望——
“目前开发企业已按规定提取项目节点能使用的监管资金。”
“预售资金”仍被正常监管，就是好事。
（注：资金预售监管，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。）
而且，“ 经过政府协调，截至2021年10月27日，中鼎公园首府项目一期一标交房区6#、12#、16#、19#、27-30#及幼儿园复工复产，交房区一期已进行室外回填及绿化施工，主楼部分已正做分户验收整改。 ”
▲截图自人民网地方政府留言板
从那时起，项目有在复工复产，补进度了。
施工现场：在通知延期了
从项目经理部出来，来到项目工地门口。
▲中鼎公园首府工地门口，摄于12月17日
站在门口处，能看到要“保交付”的一期一标几栋楼，都已经封顶，但门窗栏杆都没安装完整，园林也没动工。
门口的大叔告诉我，一期的楼栋已经全部封顶了，只有远处二期几栋楼没有封顶，每天有几十个工人进场施工，做的是抹灰，砌墙的工作，小区绿化还没开始做，12月底一期楼栋要交付是不可能的了。目前置业顾问也已经在业主群通知会延期。
▲摄于12月17日
临近中午，我们又从工地出来的几个大哥口中获得以下信息：
1、现在据说已经申请把交付时间延期到6月30日。
2、开发商和业主已经开了不少会，一期业主还剩700万的分期首付款未付款，如果资金到位，明年3、4月就能交房。
3、如果资金能到位，一期二标（1—3、5—11栋）的楼栋春节前就能落外架（20天内）
4、开发商已经在玉林通过出手土地和项目（有个项目卖给了北投），筹集了资金，这个项目交付应该没有问题，就看未来资金如何使用了。
看来，中鼎公园首府延迟交付是肯定的了，政府正在督促，它自己在周转资金，只是不知道要拖到何时能真正交付。
它的邻居们：行进的进度条
与中鼎的慢形成对比的，是它的邻居们。
万科第五园比它晚半年拿地，如今进度已经逐步赶超。
▲截图自12月初的财讯网络俯瞰图
18年拿地的养老社区 泰康之家桂园 在建设中，体验馆已在7月开放。
中鼎公园首府向东，三塘北路和那况路交汇处， 南宁三塘体育训练比赛基地 正在建设，它是2023年第一届全国学生(青年)运动会比赛及训练场地。
公园首府门口的 那况路 ，东面的 金桥高端品牌汽车4S店配套道路 工程，进度也在加快。
它的南侧， 保时捷、奥迪等4S店 已经开业， 广西玉柴物流电商产业园 部分楼栋已经封顶， 广西路桥科技城 已建成。
▲广西玉柴物流电商产业园
▲广西路桥科技城
它的西面，三条东西向道路 那况路、天德路、甘泉路 在建， 一路通向那考河湿地公园。
▲彰泰欢乐颂、九樾府门前的那况路西段在建，通往那考河
▲天德路上，社区氛围已浓，海普四季绿城、碧桂园雍璟台已经交付入住，九樾府已经初具雏形。
▲北投荷院门口的甘泉路，正待打通至那考河。
沿着这些道路，万科第五园、海普四季绿城、彰泰欢乐颂、九樾府、北投荷院等楼盘进度条都在加速往前。
它的邻居万科第五园，不少楼栋阳台上已经挂上中国结，已经在上月底交房。
就连项目北面、计划建设24个教学班、32亩的那况路小学，也已经在2020年12月获批，即将开建。
被“抛下”的中鼎
曾经的玉林一哥，南宁首盘就如此波折，让观者揪心。
不止这个项目，中鼎这两年在南宁，可谓坎坷。
2019年1月拿地首进南宁，11月首开，3亿的销售成绩不算差。
截至目前，七仔查了下住建局官网，中鼎公园首府刨去车位，1061套住宅已经出售785套。
它也曾在在2019年9月，和世茂签约广西、福建多项目，并在当年11月末和国企东投集团联合拿地，打造东鼎雍和府。
但两年过去，世茂2020年5月就和中鼎做了全面切割。东投2020年和它分手，全面接手东鼎雍和府。
▲东鼎雍和府的售楼部里，仍旧能看到中鼎的痕迹，但它已被踢出局。
▲东鼎雍和府的楼栋已经逐步封顶，落架
在它的玉林大本营，项目一再延迟交房让它成了人民网地方政府留言版上的常客。
在这些表象中，它“资金链断裂”的传闻不绝于耳。
而“ 步子迈得太大 ”是业内部分人士对它近两年行为的评价。
回看中鼎2019年初，中鼎刚进南宁时相关负责人谈起中鼎未来三年发展的一番话。
“用三年时间，冲刺广西本土房企头把交椅”。
彼时的中鼎，玉林市场份额超4成，已经两年位列广西本土房企第4，它前面是，彰泰、云星、荣和。
此后，以玉林为中心，在南宁柳州贵港等城市奋力增加土储。
无奈，楼市这两年逐渐起风了，它也逐步走到现今的局面。
「写在最后」
最后，一声叹息。
在地产行业，争第一并不是什么好事。
中鼎正在自己的大本营玉林“自救”，希望它能走好运，让所有项目赶紧兑现承诺。
希望中鼎公园首府的业主们能明年开开心心收房吧。
文 | 七彩虹
校对 | 秋刀鱼