8月对于想在杭州置业的朋友来说是纠结的，一方面是6家开发商在7板块拿地，折合楼板价均为新高！分别是融信40540元/平的申花板块、万科25780元/平的祥符板块、滨江24990元/平的萧山新区板块和16650元/平的湘湖新城板块、金地13360元/平的下沙大学板块、绿都12990元/平的崇贤板块。
这些板块新盘价格有小幅上涨的预期。那受影响较小的富阳区楼盘价格是什么情况？笔者整理好房排行后台数据如下图：
由图可见，目前富阳区共有13组项目处于在售或待售状态，其中有万科、融创、绿地等全国一线的品牌开发商；其中有4组项目为普通住宅，普通住宅是普通购房者首选的住宅类型，如今杭州楼市出现从未有的怪相，摇号成了基本配置，想买到一套热门楼盘的房子，既要“托关系”，有时还要求一次性付款。从价格来看，在售楼盘中均价最高为29500元/平，最低为12000元/平，总价最高达1300万/套。
从13组项目的住宅类型来分析，别墅项目有6组，占比近50%，价格最低的是三江澳海澜庭，它离市区有60公里的车程，且总价也接近450万/套，上班族几乎不会考虑；公寓项目有2组，都是在售状态，虽然只要40年产权和其他的限制，比如不能落户等情况，但适合资金紧缺且被限购的人群，将来可以置换用；洋房项目1组，适合预算充足、已组成家庭的朋友们；普通住宅项目4组，其中3组处于待售状态！
目前富阳区符合好房排行性价比录入条件的项目，总共有4组，最高为四星级的【天鸿美和院】，住宅类型是酒店式公寓，购买时请了解这类房产的利弊关系，以免后悔；第二名为【山水·水印林语】目前有现房，在售的是居住舒适度较好的小高层和叠排，对于刚需来说缺点是离市区较远和面积较大造成总价高；第三名为【乐汇城】，住宅类型是酒店式公寓，特点是有87平的较大面积公寓可选；第四名为【万科君望】，继承了万科“不便宜”的特点，目前1期只有1套新房在售，本月有开盘的计划。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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