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南华小区
南翔板块
地 址： 南华路101弄
小区位置：位于上海市-嘉定区-南翔板块
板块介绍：
小区位于嘉定区的南翔板块，南翔镇是上海四大历史名镇之一，拥有1500年的历史。南翔镇将不断以站点开发为引领，全面推进城市化建设，打造宜居、宜业的新型城区，成为城市新貌的展示区域。 板块包含轨道交通11号线的南翔站和花园站(规划)两个站点； 金域购物广场和中冶祥腾城市广场均位于小区附近，同时这两个广场还是南翔目前主要的休闲、购物中心，配备有家乐福、城市超市等卖场。
小区居住品质解读：
容积率：1.9，居住密度低
车户比：该小区车户比1：0.1，有地上车位和地下车位，人车不分流
楼龄：41年
绿化率：绿化率35%，小区绿化程度高
内部配套：健身器材
物业公司：周康物业管理有限公司
物业费：0.8元/月/㎡。
物业服务：
清洁程度一般，有垃圾堆放情况出现；景观、设施维护较好。
户型综述：
小区由多层住宅公寓组成，分布整齐，共55栋楼，整体自然温和；小区内楼栋均为6层高，层高均为3.1m，小区由于房龄较老所以并没有安装电梯，对于老人和孩子来说，上下楼比较不便；另外，房屋总数为1218户，建筑面积段为35-77㎡建筑面积为35-44㎡的多为一房户型，建筑面积为45-64㎡的多为两房户型，建筑面积在65-77㎡的则为三房的户型，户型建筑面积跨越适中。
居住人群：
25-30岁的年轻白领以及三口之家购买居住，小区内租客较多但是大多为25-35岁白领，素质较高。
本小区容积率、绿化率 优于 南翔板块均值 车户比、楼龄 逊色于 南翔板块均值。
小区便利指数解读（半径1公里）：
交通：
地铁站-11号线南翔（1778m）
公交-62路嘉定119路嘉定129路嘉定131路（197m ，4min ）
教育：
幼儿园-嘉定区新翔幼儿园（564m ，10min ）
小学-南翔小学（1273m）
中学-上海市嘉定区第二中学（910m）
医疗：
上海同翔医院（442m ，8min ）、南翔镇社区卫生服务中心（513m ，10min ）
商业：
大润发（南翔店）（613m）、农工商超市（南翔店）（140m ，4min ）、南翔太茂商业广场（2km）
公共资源：
南翔老街（345m ，6min ）银翔湖公园（2km）
本小区便利指数为4, 优于 所在区域内7.99%的小区。其中 ，教育、购物指数 高于 区域内小区均值，交通、医疗、休闲指数 低于 区域内小区均值。
总结：
南华小区
「小区特色」
「小区户型」： 小区建筑在35-77平米左右，一居室到三居室俱全；
「小区设施」： 小区内部自带健身设施；
「生活配套」： 小区步行345米有南翔老街，附近一家定点医保单位，有大型购物中心和餐饮中心，购物饮食比价便利。
「轨道交通」： 交通方便，小区步行200米内有多路公交车站，但是离地铁站11号线南翔站较远。
「小区不足」
本小区无电梯、楼龄老，车位比较紧张；小区周边靠近南华路，高峰时间段流量多、噪音多；人车不分流，且小区内保安数量较少。
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