一.小区概况
工行新寓建成于1998年，由南京鼓楼城镇建设综合开发（集团）公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有21年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅19栋，共计282套房。小区配有车位30个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅10.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为31445元，低于商圈均价（34287元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是64平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新模范马路1309米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为马台街小学，马台街小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为五十中，五十中是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有南京商厦，荔枝广场，苏宁环球购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京京科医院，康爱医院，河海大学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：4分
