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市场是最好的老师，最好的秤。8月24日上海市新房成交778套，8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日更是成交了1056套，8月28日，上海新房市场成交量达1267套，截至8月29日15:50，当日上海新房成交1066套；昨日上海楼市的签约数已经突破了2000套，持续4日破千套。
受到上海楼市可能再出调控新政的消息影响，上海楼市成交演绎加速度。购房者与朦胧的调控赛跑。尽管近日，针对近期有关购房信贷新政的传言，上海住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展；但是抢房大潮继续上演，30日，上海住宅成交2000套，越演越烈，据悉，为实现*款贷**购房，上海再现离婚潮。是喜是悲，这个中滋味只有个人去体会。
前几日，有上海的朋友到蓉。交流后得知上海的房价真的不得了。市区均价都在10万元/平，干一套一百平的小套三，就要一千万元啊。听得我都是不断须臾惊叹。
对于房价，最主流的判断就是整体处于下半场，人口持续涌入的一线城市还会继续上扬。但是近期上海房价的这般态势我想还是超出大多数人的预期了。
那么，上海房价越调越涨究竟说明什么问题呢？准确地说，应该是一二线城市房价缘何越调越长，因为今年一二线城市的调控已经陆续展开，但是一二线城市房价依然继续上行。
分析房市与分析股市逻辑差不多。两个主要的影响方面：货币因素，需求因素。在2014年、2015年货币宽松态势下，也没有见到房价猛涨，在今年货币趋于稳健下房价，一二线房价依然大涨，这只能表明一个问题：一二线房市需求旺盛，可能这一点是大超出预期的，没有办法，只能承认。因为惧怕调控提高购房成本，购房者宁愿离婚也要购房，宁愿价格 上涨也要购房，难道还不是一二线住房刚需吗？如果宁愿离婚购房都不算真爱房产，那这时间就无所谓真爱了。
另外，中国人民银行８月份发布的数据显示，在上半年个人住房*款贷**猛增2.3万亿元之后，７月份住户部门中长期*款贷**增加４７７３亿元，房贷规模继续快速膨胀。与此同时，在楼市火热行情延续、成交量猛涨、地王潮涌。上海的示范效应，预计将传递到其他一二线城市，一二线地产还有空间。