美利新世界

美利新世界是广电中心商圈内的优质小区，小区位于长沙市开福区，小区建成于2012年，开发商是湖南省新世界置业有限公司，小区物业是长沙福美物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有8年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在居住舒适度上，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为9628元/平方米，低出广电中心均价（1.31万/㎡）3467元，比开福区均价（1.20万/㎡）低约2349元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

美利新世界在近6个月期间，成交量在广电中心区域内排名第16。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有41㎡的1居也有143㎡的4居户型，小区总价在32万到155万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心好又多生活广场，步行仅需2234米即可到达。

好又多生活广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有雷锋式医院、长沙黑石渡医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了美利新世界，广电中心板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 博派锦绣兰亭（建筑年代：2016；均价：11000.0元/㎡）
• 富兴旺角（建筑年代：2016；均价：8057.9元/㎡）
• 维一星城原山苑（建筑年代：2016；均价：9885.6元/㎡）
• 悦湖山（建筑年代：2015；均价：10736.0元/㎡）
• 恒大雅苑（建筑年代：2013；均价：12213.4元/㎡）

以上即为幸福里对美利新世界的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。