在镇江，有的板块被嘲商业过剩，没有人气；也有的板块豪宅扎堆，却没有一个好商场。 比如，南徐新城。
众所周知，南徐新城定位很高，有市政府大楼、体育会展中心等标志性建筑，规划打造成为 独具镇江地域特色和生态共生、文化共融、生活多元、功能复合的城市标志性区块。
南徐虽然涌现了一批豪宅， 二手房价最高达到2.7万元/㎡，却还没有一个大型商业地标建成，业主等到花儿都谢了。
今天我实探南徐新城，摸底区域内商业配套现状，并航拍下实景，和大家分享。
01.
「银城汇」INS.Mall开业时间未定
业主等到花儿都谢了
南徐最受人关注的商业体莫过于 「银城汇」INS.Mall。
「银城汇」INS.Mall位于南徐正核心处，在中南银城樾府东侧，紧靠着工人大厦和体育会展中心。
说起「银城汇」INS.Mall，一路走来一波三折。
2018年， 南徐计划打造5万㎡宝龙广场 ，一时间全民沸腾，而到了2020年， 宝龙却突然退出，由银城方接手。
等到2021年，该商业确认打造为「银城汇」INS.Mall，并顺利开工建设。
中南银城樾府商业效果图
据了解，「银城汇」INS.Mall商业体量5万㎡， 其中纯商业部分约3万㎡。
去年9月，宁镇扬楼市实探，项目正在紧锣密鼓的进行中， 有工作人员透露： 预计在2022年12月24日开业。
2021年9月拍摄
今天，我再次前往实探发现， 项目进度并不算快，整个工地没有热火朝天建设的场景。
从航拍镜头可以看到，项目基本完成了地下室和一楼的建设， 主体建设到大约3层高。
工地上堆放着大堆的建筑材料，只有大概零星几个工人进出工地。
工作人员告诉我： 工地目前一切正常，只是工人还没完全复工。
工地外的围挡上， 标注了工程将于 今年12月14日竣工。 工作人员表示： 根据现在的工地进度，竣工可能会有拖后。
随后，向银城商管的招商负责人打探到： 此前透露的2022年12月24日开业，并不是官方信息。
预计今年是大概率不能开业的，最快也要明年，总之没有确定的时间。
02.
南站绿地商业中心正在重启
写字大楼即将启动销售
南徐另一个重要商业项目，就是在镇江南站建好差不多10年，但一直尚未全面启动的绿地商业中心。
绿地商业中心早在2011年开工，然后鸽了十几年，绿地商业中心终于传来好消息。
从2021年开始，这 白玉兰酒店 入驻、 镇江版“山姆超市” 开业， 整个商业体一时间复活重生。
就在2022年1月，宁镇扬楼市实探得知： 麦当劳、佬土火锅、瑞幸咖啡 都很有意向入驻这里，据招商人员透露，最快上半年就能敲定。
今天，我最新打探到： 绿地城际空间站住宅很快就会清盘， 绿地商业中心写字楼马上就会启动！
目前，已经有公司进驻写字楼， 整面的玻璃门，办公空间看上去很明亮。
03.
美的悦然广场
构成南徐如今不多的商业配套
当然，南徐也不是完全没有商业。美的悦然广场成为了南徐目前少有的 商业综合体。
作为总体量仅4万方的中小体量商业，美的悦然广场引进了 肯德基、星巴克、万达影城等品牌 ，让南徐和高新区居民生活更加便捷。
数据来源/猫眼电影
不过因为悦然广场地理位置更靠近七里甸，对南徐辐射并不大；且项目体量比较小、在消费体验上也和大商场有一定差距。
写在最后：
作为镇江主城的头部热门板块，南徐有着绝佳的自然资源，目前二手房价最高也卖到2.7万多/㎡，然而区域内的商业配套却饱受争议。
同样作为镇江城市副中心的丁卯，板块内吾悦、长申、永隆等大型商业综合体林立，而南徐的商业地标，还不见踪影。这也让一些业主很是郁闷。
以上就是南徐的商业情况，你觉得南徐江如何？欢迎留言