11月2日，烟台开发区召开“强化规划引领作用研讨会”，会议指出要面向“十四五”，推动新一轮高质量发展。
烟台西部发展，精益求精
自从蓬莱划区以后，烟台向西发展趋势愈发明显。
而开发区作为核心区域，本就会产生虹吸效应，再加上自贸区对500强企业的吸引，使得开发区经济呈现快速增长趋势。
位于八角湾大学城的哈工程研究“生”院也已经启用，落户的还有山东建筑大学烟台产学研基地、烟台大学开发区科教园等。
大学城在不断壮大，为自贸区导入了更多人口，增强了烟台西部地区的活跃度，这对经济发展增添了强大基础。
在此次“强化规划引领作用研讨会”中，强调要聚焦产城融合、城乡融合，拉开城市发展大框架。
以交通布局、道路改造带动城市更新，进一步提升城市发展能级，带动“两港一站”经济区协同发展。
交通不仅是城市发展的动力，也是区域脉络延伸的基础。
潍烟高铁开工造就了烟台西站的建设，属于开发区的综合*交性**通枢纽来了，这对区域发展来说是一大利好。
潍烟高铁通车后，可以将西部优势板块紧密联系起来，从而烟台西站周边也将成为新兴板块。
（烟台西站规划图）
另外与机场二期建设、开发区港口相联动，可以进一步扩大版图规模，促进产城融合，以及空港新区的发展。
而空港新区位于烟台最西端，未来就是依托烟台蓬莱国际机场的辐射带动，大力发展临空经济。
（烟台空港新区规划图）
未来烟台西部将拥有海、路、空一体的发展模式。
加大集聚全球资源的能力，同时依托空港配置服务的平台功能，促进临空产业集聚，推动城市经济转型升级。
联动蓬莱，发展旅游产业
蓬莱位于胶东半岛最北端，由于历史悠久，环境优美，素有“人间仙境”的美誉。因此也依托先天资源，使旅游逐渐成为区域发展的支柱产业。
而蓬莱划区以后，则对烟台市区旅游产业的带动非常有利。
与之相邻的开发区就是最好的例子，可以依托蓬莱的产业优势，来聚焦本区的文化旅游以及经略海洋等发展。
吸引更多客流量进入市区，而开发区作为游客进入市区的第一步，因此需要有足够特色的文旅产业来产生吸附力。
这一点，开发区可以说做的非常不错。首先依托海洋资源打造全球首个超级文旅综合体“海市蜃楼”，将文化艺术与旅游产品相融合。
这与莱山已投入使用的“耕海1号”相似，充分利用海洋资源，打造独特的文旅项目，这对游客来说是一种别样的体验。
同时，开发区还规划打造了八角国家海岸公园、天地广场等项目，目前也均处于建设阶段。
海洋经济作为开放型经济，对滨海城市的重要性不言而喻。
不仅可以加快新旧动能转换，也可以实现“开放式”发展，为开发区乃至整个烟台，增添了经济活力。
（八角湾国家海岸公园规划图）
对于文旅项目来说，不光局限在海边，山景资源也成为一大发展优势。
最近古现驻地旧改项目5宗土地也集中出让，大家一直期待的华侨城文旅小镇项目也将要面世。
开发区之前都是以工业为主，项目也是以住宅开发等相关配套为主。现在政府大力发展文旅以及其他产业，能够使地产等相关产业更加全面。
开发区将这些项目作为“十四五”期间的重点板块和项目，就是要真正用好它们，以此来推动开发区高质量发展。
开发区的各方面发展已经逐渐走在烟台各区前列。从十月份楼市数据中，明显就能看出开发区的发展潜力。
并成功与芝罘区、莱山区挤进同一航道上，商品房成交均价纷纷超出1.2万/㎡。
（图片源于：烟台锐理）
2019年12月，开发区新房均价在1万/平左右，今年十月份就直接赶超1.2万/平，可见规划发展对区域发展的带动有多大。
发展快，自然就会吸引房企目光，绿城中国首次进入烟台，就选择在开发区打造绿城蘭园项目，其目的就是看好发展前景。
还有万科继万科城后，打造出第二个项目：万科墨翠府，选择继续深耕开发区。
所以，在交通、文旅产业以及大规划下，开发区将逐步成为烟台“城市副中心”。