公司前身是上市公司昆明百货大楼,2018年我爱我家通过资产重组资产注入成功登录A股市场,主营业务变更为房产经纪业务。
属民营企业,实际控制人为个人:公司的实际控制人为谢勇,其通过*藏西**太和先机投资管理有限公司和自己直接持股占总股本的22.97%,是公司的实际控制人。
业绩承压,营业收入连续下滑,净利润遭三连亏
公司从2021年开始亏损,2022年亏损幅度所有缩小,从2021年的-3.11亿缩减至2022年的-1.008亿,但是2023年发生巨亏,预计亏损额高达-7.5亿元。估价再创新低,最新股价1.72,成为股市为数不多的“1元股公司”。

门店数量快速减少,作为主业的二手房经纪和新房销售业务萎缩
公司的门店属2022年初为3583家,仅一年时间,减少了1030家,占总门店数量将近三分之一的比例。二手房业务不断萎缩,营业收入从2020年的52.4亿跌至2022年的35.31亿元,毛利率也是从2020年的26.58%降为2022年的16.71%。新房业务同样处于下跌趋势,营业收入从2020年的17.17亿元跌至2022年的12.7亿,毛利率一路下跌,从2020年的22.86%跌至2022年的12.52%。
资产管理业务不断壮大,营业收入从2020年的16.38亿元增至2022年的56.47%,占了公司的半壁江山,但是其毛利率一直为负,而且幅度在扩大。也就是说资管业务规模越大越赔钱。

【投资小咖007观点】
我爱我家,再成1元股,盈利模式堪忧,目前资产管理业务占比较高,逐渐弱化了公司主业的房产经纪业务,面对这种局面,资产管理业务并没有表现出彩,其毛利率一直是负数,严重拖累了公司经营,后续经营承压越来越大,公司如何突破目前的困局,建议持续关注。