能说出这句话，其背后往往是因为有真实的经历和深刻的体会。

在此之前，很多人都强调高层有多么不好，未来可能存在房屋老化，难以维修…等诸多问题。

但相较低层老旧小区，这都不算事。

我有个朋友就是吃了这个亏，上了个这当——入住一年老旧小区后，出现了各种焦头烂额的问题，让人苦不堪言。

为什么这么说呢？

首先就是，居住起来很不方便。

按他的说法就是，每天的停车和出行，简直就是一场噩梦。

说白了就是，这些老旧小区在设计之初，根本没有考虑到足够的车位需求，更不用提标配的地下停车场了。

一旦进入小区，能否找到停车位，完全取决于你的运气。

早到还可能占个好位子，晚了只能眼巴巴地在路边寻找，往往还找不到。

更常见的情况是，连路边的空位也被挤满，迫使你只能将车，停到更远的地方——每天如此，令人心力交瘁。

也是因为这样的原因，每天早晚的出行不是一般的难受。

毕竟，没有人车分流，道路又很狭窄，小区附近还停满了车，可不是一般的堵。

特别是在早晚高峰期，可能连出小区的这一段路，就得堵上15到20分钟。

偶尔遇到这样的情况也就罢了，几乎天天如此，真是让人烦恼至极。

其次，就是设施老化比较的严重。

进入这样的小区，首先就是霉味扑鼻而来，同时，墙壁的脱落和掉皮处处可见，让人感觉格外不舒服。

但这仅仅是表象，更深层的问题在于水管、电线、供暖系统等，它们往往年久失修，问题频发。

不是今天家里漏水，就是明天电闸跳了，或是供暖不足，冻得你瑟瑟发抖。

面对这些问题，居民们会尝试投诉、寻求维修。

但很快就会发现，这些努力，似乎无法从根本上解决问题。

原因在于，这不仅仅是个别家庭或某个区域的问题，而是整个小区基础设施，都已经陷入了功能临界点。

大部分人只能忍耐、将就！

听朋友讲，他们楼下那户，甚至出现过水管破裂的情况，直接来了个“水漫金山”。

等到下班回到家，所有的家具、电器都被淹了，损失非常惨重。

再次，则是安全隐患不小。

毕竟，早些年的建筑用料和现在没法比，那时的技术水平有限，材料强度也有限——虽然货真价实，但依旧抵不住岁月的侵蚀。

因此，我们不难发现，墙体出现裂缝、楼板有下沉迹象，虽不至于立即危及居住安全，但足以引起人们的担忧。

更复杂的是，老小区常常居住着各类人员，租户众多，管理相对松散。

不少业主或租客，会将电动车停放在楼道下充电，这种行为无疑增加了火灾风险。

我的朋友就曾经历过一场火灾，虽然很快被控制，但仍心有余悸。

说白了就是，南京市明尚西苑小区的火灾阴影还没远去，15人遇难悲惨教训仍历历在目。

如果这样的事情，不能得到有效管控，说不准明天和意外，哪一个会先来。

但现实的问题是，真的很难管！

毕竟，人员混杂，相关部门也不可能天天盯着，一旦放松，一些人就“死灰复燃”了！

最后，则是小区环境问题也让人头疼。

物业费用虽低，但也过于摆烂。

到处都是垃圾且不说，消防通道也摆满了东西，根本没人管，也没人处理。

此外，公共区域的清洁问题，也很糟糕。

不时能闻到动物排泄物的难闻气味，甚至在某些角落里，就能看到被遗弃的动物排泄物，有的已经风干，显然是长时间无人清理。

偶尔还会传出盗窃事件，但对于是什么人做的，怎么预防，发生后如何处理，物业似乎总是一问三不知，无能为力。

就像一个摆设一样，除了收钱，毫无用途。

总而言之就是，虽然至今为止，很多人依旧认为低层住宅很好，老破小、老旧小区好——但这都是过去式了！

从当下的情况来看，根本不是这样，这只是旧日的印象罢了。

说白了就是，衡量一个小区好坏的前提，根本不是房屋的形态，而是用料、服务和规划。

如果没有这些保障，所谓的低层住宅很好，根本无从谈起，不是吗？