今日，网上登记3盘：三迪灞河壹號、合能枫丹江屿、绿城柳岸晓风。都是18:00结束登记，已进入登记倒计时阶段，以下是小编对这3盘的优劣势分析，可供购房者参考。
这3个楼盘有一个共同点：生态环境优秀。
三迪灞河壹號 的开发商是三迪地产，2005年进入陕西，在宝鸡开发千亩大盘。2013年首入西安，在曲江二期开发项目曲江三迪枫丹，目前已经交房入住。
2020年3月，三迪以总价10.32亿和总价款13.16亿竞得两宗宅地，两块地分别溢价67.64%、65.03%，综合楼面成本超过8300元/平方米，创造灞桥新地王，该两块地便是目前的三迪灞河壹号项目。
项目总占地202亩，一期占地116亩，规划18栋楼，有山水叠院、低密小高层、景观高层全系产品。容积率2.21，绿化率35%。定位高端改善盘，为三迪集团首个TOP系产品。
项目最大亮点便是稀缺的河景资源，门口是灞河及灞河生态湿地公园，看重生态环境的购房者可考虑。但地段上距离主城区稍微偏了点，交通配套相对少。出行基本需要靠自驾，生活配套方面有所欠缺，便利度不高。
合能枫丹江屿 位于浐灞生态区尚水路以南、欧亚四路以北、兴泰北路以东。属于老盘加推。这次登记的房源只有24套，均价1.4万/㎡，预计会一次性出清。
项目处于灞河沿线，生态环境很不错；邻居有万科，最近的浐灞四小约2公里，产业落地需要时间等待，另外最大的劣势是没有地铁，出行不便。
绿城复地柳岸晓风 位于尚稷路与草滩二路十字向北200米，高铁新城板块，钱哥曾实地踩盘，分析详尽。（点这里详细查看）
这个项目优劣势明显，楼盘自身条件不错，就是外部条件还差点。品牌开发商，临紫薇湖，生态环境优秀；小区容积率2.7，可见居住品质和舒适度；学校资源也不错，自带1所幼儿园，一墙之隔就是经开第五学校，公立，小学到初中，在建中，得等。
但目前出行不便利，公共交通的地铁和公交目前指望，得靠自驾；周边有些荒凉，生活配套目前处于稍欠缺状态。需要时间等待。
小编说：
从网上登记数据来看，3盘均飘红，但最终结局大概率会平销。
从开发商品牌力比较，绿城柳岸晓风胜出，三迪灞河壹號和合能枫丹江屿稍逊一筹。
从整体性价比来看，合能枫丹江屿和绿城柳岸晓风稍优，三迪灞河壹號次之。
从生态环境来说，三迪灞河壹號最优，犹如住在公园里，户户都是河景房。合能枫丹江屿和绿城柳岸晓风也不算差。
░以上本期内容，下期推文再相见…
文/钱哥
《1061我要买房》公众号的一枚码字工