山河福地谋新篇
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只楚园
烟台高新技术产业开发区只楚园，简称只楚园，与只楚街道办事处合署办公，在管理体制上实行园、街合一。辖区位于芝罘区西部，地处烟台六区几何中心，总面积约34.2平方公里，辖区人口约12万。
2020年，只楚园以“山河福地”为规划，依托五纵七横路网规划建设拉开城市发展框架，推动信息技术及智能制造产业、商贸服务产业和生态康养旅游产业不断做大做强，扎实推进“五大功能区”规划建设和“一园一基地两中心”载体培育，真正将只楚园打造为城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。
“五大功能区”规划建设：
高端商务聚集区
陆港物流城市配套服务区
城市居住提升区
生态健康示范区
夹河东岸生态旅游度假区
“一园一基地两中心”：
冰轮路智能制造产业园
云计算和数据服务产业基地
自贸区跨境电商运营中心
城市商业次中心
信息技术及智能制造产业
智能制造产业园
集聚屹丰模具、石川密封、天成制针、美尔森石墨等20余家高质量企业，拥有可利用土地约2430亩，将依托美尔森银河新材料、奥森制动等重点项目高标准建设智能制造产业园。同时，加快“腾笼换鸟”步伐，推动企业转型升级，引导企业开展智能化技术改造，引进新技术、新装备、新工艺、新材料，为园区发展注入新动能，实现经济高质量发展。
云计算及数据服务产业基地
拥有可利用土地约667亩，主要依托烟台芝罘云数据基地项目，进一步整合周边可利用土地，引进并建设科创、电商、信息服务中心，放大业务规模，延长产业链条，为全区、全市乃至全省提供大数据支撑，助力新旧动能转换加快推进。
自贸区跨境电商运营中心
拥有可利用土地约469亩，借助山东自贸区烟台片区和国家级跨境电子商务综合试验区两个国家级平台，依托山东朗越国际运输服务有限公司，引入跨境电商运营企业、物流仓储企业、支付企业，打造集运营、仓储、通关、金融、供应量为一体的跨境电商运营中心，助力辖区企业实现“互联网+”外贸转型升级，进一步拓宽海外市场。
陆港物流城市配套服务区
拥有可利用土地约1100亩，打造基础设施更全、辐射区域更广、集聚效应更强、服务功能更优、运行效率更高的陆港物流城市配套服务区。
商贸服务产业
高端商务居住区
拥有可利用土地约1240亩，拟规划建设夹河东岸的CBD中央商务区，涵盖高端酒店、甲级写字楼、会展中心、休闲购物、体育健身等业态，致力于创建商业、金融、中介服务、科技信息、文娱等现代服务业的高端城市生活空间。
城市商业次中心
该区域聚集了康和新城等5个建成小区及中梁樾山府等3个新建小区，居住人口将达10万人。同时，西侧居民区棚户区改造启动后，居住人数将成倍增加，成为全区规模最大、市民最集中的城市居住区。
目前，该区域城市化进程不断加快，正大卜蜂莲花商业综合体项目顺利落地，将进一步推动商务写字楼宇发展，壮大商业规模，打造餐饮娱乐教育培训特色街区，全面提升区域服务竞争力，辐射带动周边商业发展。
城市居住提升区
该区域主要为孙家、芝水、东南哨、北上坊、南上坊等居民区（社区）棚改用地，涉及居民搬迁安置4600户，可利用土地约3200亩。该区域土地性质为农用地和集体建设用地，规划用地性质主要以商住、教育为主，目前，规划教育产业用地345亩、商业用地280亩、商住1666亩，建成后将可有效加快城市更新、产城融合。
生态康养旅游产业
生态康养示范区
拥有可利用土地约3700亩，主要依托芝罘区润昌养老综合服务中心，以创新、集聚、融合、提升为主线，突出“生态、康养”两大重点，通过整合健康、休闲、养生、养老等要素资源，打造独具特色的区域生态康养示范区。
夹河东岸生态旅游度假区
位于夹河东岸，南北长约11公里，以沙埠居民区与中国农业大学探讨建设的现代田园综合体为抓手，构建“一个工作站、一个中心、一条走廊、八大功能区”的整体布局，打造“生态、环保、高效、高质”的生态农业综合体项目。同时，运用好宫家岛居民区狼烟台、张桐人故居等文化遗产，打造生态旅游度假休闲区。
来源：凝心聚力新只楚