谁都不想孩子输在起跑线上，而这条起跑线是以房子为起点的。
学区房不仅是一张学票，还是阶层固化的直接指示器。
你房子买在哪，就决定了娃能在哪里上小学。
小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学，大学决定工作，工作决定工资。
可见，在学校的选择上，何其重要！
01
说到学校，在济南人眼里，首先会想到历下区、市中区。然时过境迁，济南东部高新区的教育正在悄然崛起。
而备受关注的高新区，打破了传统的都是编制制度，实施全员聘任，这大大的调动了教师的教学热情。
而高新区最具代表性的学校——济南高新第一实验学校。
始建于1985年7月，最初名为济南市郊区姚家公社牛旺乡中学，是一所村镇学校。1991由行政区划更名为济南市历下区姚家镇第三中学，学校规模也不断逐年扩大。
在2005年7月，划归高新区管辖，又更名为济南高新区第一实验学校。
2006年7月，又与片区内贤文庄的高新区实验学校合并，定名为济南高新区第一实验学校。
2007年7月迁校址到高新区核心居民区，成为了今天全新的济南高新区第一实验学校。
学校是九年一贯制学校，师资力量雄厚，“ 以关注每一个孩子，关注每一个孩子的全面发展 ”为办学理念。
02
目前是一校三区办学，在近6600名在校生。分别为贤文校区、开拓路校区和沁园校区，只有贤文校区是初中部。
小学部统一招生，统一分班，统一建立学籍，直升本校初中部。
官方发布的2022年学区范围：
沁园路校区：
牛旺小区、盛世花城、新东方花园、海信慧园、茗筑美嘉、聚鑫旺园、明湖白鹭郡、机床四厂宿舍、明湖太学苑、万达华府符合入学条件的适龄儿童。
开拓路校区：
徐家庄（徐家鑫苑）、未来城、祥泰新河湾、三庆汇德公馆、小鸭集团宿舍、工业南路32号（警察学院宿舍）、东城花园、中垠御苑、鑫苑国际城市花园、理想嘉园、水晶东座符合入学条件的适龄儿童。
高新一实验作为东部热门中学，中考成绩自然不差，在公立学校可以排进前十。
高新区这几年大刀阔斧地进行教育改革，打破了教师传统编制，用严格的考核督促老师不断提升教学质量，教育改革的效果通过中考成绩已经看出来。
今年中考总分477分以上就有7人，全济南市有150人，占比2.2%。
最被人诟病的是，不让成绩差的学生参加中考，真实情况就是360人毕业，参加中考的只有312人。
即使按照360名毕业生计算，460分以上的高分率也能达到14.72%，比燕山还高，仅次于育英、实验、育秀、泉景、泉秀。
高新一实验的成绩逆袭，不是偶然，是必然。
03
说完学校就不得不说说学区房了，高新一实验的学区房范围很大。
包括：牛旺庄和徐家庄的回迁房，祥泰新河湾、中垠御苑、汇德公馆、中齐未来城、鑫苑国际、理想嘉园、万达华府、盛世花城、明湖白鹭郡、明湖太学苑、新东方花园、海信慧园、茗筑美嘉、聚鑫旺园。
房价都在1W6到2W2之间，相对于其他学校的学区房，可谓便宜的很。
高新一实验基本还是外来户多，高知人群多，而且徐家牛旺的生源占比越来越少，这点是优于高新二实验的。
接下来说说各个小区的优缺点，仅代表小编个人意见，仅供参考。
◆牛旺小区
建于2005年，回迁房，位置不错。
缺点：房龄较老，人口密度稍大，没有证，居住环境一般。
◆祥泰新河湾
位于花园路东首，2012年建成，距学校稍远点。
缺点：位置较偏，高层总高太高，公摊大，物业一般，配套一般。
◆中齐未来城
2010年交付，以高层花园洋房为主，主打90、95两室，128的三居室。
缺点：租户多，无电梯，物业一般，环境一般。
◆鑫苑国际
建于2009年，小区有21栋楼，沿街的3栋楼为公寓，位置优越，交通便利，房屋质量有保障，物业管理也不错。
缺点：人车不分流，公寓楼租客较多。
◆新东方花园
2006年建成，均为一梯两户小高层，主打户型104、107大两室，124、138、143的三居室，距学校近，仅300米。
缺点：房龄老，设施老旧，车位紧张，不是人车分流，园林景观也一般。
◆茗筑美嘉
2012年，20栋楼，12栋高层，户型90-92两室，95-98两室，120、143三室。
缺点：人车不分流，停车紧张，交通不便，绿化和环境差点，物业不怎么好。
◆聚鑫旺园
2007年，共7栋楼，小高层总高11层，一梯两户，多为2室和3室。
缺点：车位紧张，租户较多，物业一般。
◆明湖白鹭郡
居 室：3室、4室
建筑面积：80 ㎡、90㎡、103㎡、131㎡
交付情况：15年交付
参考单价：1W7
位置指数：★★★
环境指数：★★★
物业指数：★★★
推荐指数：★★★★☆
缺点：绿化相对较少，租户偏多，车位紧张。
◆明湖太学苑
居 室：3室、4室
建筑面积：82 ㎡、97㎡、114㎡、127㎡
交付情况：16年交付
参考单价：1W7
位置指数：★★★
环境指数：★★★
物业指数：★★★
推荐指数：★★★★☆
缺点：楼栋较少，车位紧张。
◆中垠御苑
居室：3室、4室
建筑面积：100 ㎡、115㎡、135㎡、168㎡
交付情况：22年交付
参考单价：2W
位置指数：★★★
环境指数：★★★★
物业指数：★★★
推荐指数：★★★★☆
关键是房子新，还有不少没住过的，想买次新房的一定不能错过这里。
◆万达华府
居 室：2室、3室、4室
建筑面积：90㎡、115㎡、125㎡、140㎡、190㎡
交付情况：15年交付
参考单价：2W1
位置指数：★★★★
环境指数：★★★★★
物业指数：★★★★
推荐指数：★★★★★
别的毛病，就是价格是最贵的。
◆盛世花城
居 室：1室、2室、3室、4室
建筑面积：70㎡、80㎡、110㎡、120㎡、200㎡
交付情况：10年交付
参考单价：1W9
位置指数：★★★★★
环境指数：★★★★
物业指数：★★★★
推荐指数：★★★★★
户型多，能满足不同群体的需求，除了外墙皮脱落的不少，影响感官以外，没啥毛病。
◆海信慧园
居 室：1室、2室、3室、4室
建筑面积：80㎡、90㎡、110㎡、130㎡
交付情况：10年交付
参考单价：1W8
位置指数：★★★★★
环境指数：★★★★
物业指数：★★★
推荐指数：★★★★★
离学校近，总价亲民，还挺值得入手。
04
相比于老城区，高新一实验的学区房普遍比较便宜，只是开发商大都没什么名气。有些在户型设计上也不算合理，有些也挺奇葩的，这就需要大家好好花时间去挑房子了。
尤其需要注意的是，今年高新一的一年级招了32个班，创下济南市人数第一的新纪录。
学生多，竞争肯定也很激烈，未来的升学压力会越来越大。
如果你的孩子明后年上学，需要学区房，预算200W的家庭，想要兼顾学校和房价的情况下，高新一实验也许是不错的选择。