近日，淮南市规划委员会公布了2018年第三次项目审查方案，其中包括了两个纯新楼盘项目的规划调整方案，分别为淮南·淮安府项目和恒大御府项目。
淮南·淮安府项目位于山南新区淮河大道东侧、民祥街南侧、瓦埠湖路西侧、民裕大街北侧，是由淮南汇鸿国基房地产投资有限公司于2018年4月与市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。
据悉，这是安粮地产首次进军淮南市场，项目建筑风格为楚*风汉**，旨在打造独一无二的纯洋房产品，预计2018年8月公开发售。
恒大御府项目位于淮河大道东侧、舜耕中路北侧、学院路西侧、*警武**一街南侧，总用地面积约26.53公顷(合397.93亩)，其中综合用地约24.97公顷(374.55亩)，公共绿地约1.318公顷(19.77亩) ，占用*警武**一街、 学院路道路用地约2373㎡(3.56亩)。
根据该地块规划条件，地块用地性质为综合用地和公共绿地，容积率≤4.0，建筑密度<25%，绿地率综合用地>38%、公共绿地>80%，建筑限高200米。建筑退淮河大道(50米)红线不小于30米(含绿线20米)，退*警武**一街(20米)红线不小于10米，退学院路(32米)红线不小于15米(含绿线5米)，退舜耕路(40米)红线不小于20米(含绿线10米)。
据悉，该地块原由淮南仁爱天鹅湾置业有限公司于2011年通过出让方式取得土地权属，原名学院天鹅湾，后被恒大地产集团收购，并且按照恒大地产集团的设计理念，对原方案进行了修改。
今天下午4:00，淮南市国土资源局将对一宗地块进行拍卖，这将是6月份第一宗居住用地拍卖，随后本月还将有另外两宗居住用地即将拍卖，我们依次来看。
HGTP18022
地块位置：高新区(山南新区)淮河大道东侧、民裕大街南侧、瓦埠湖路西侧。东至：南经十二路，南至：洞山村，西至：淮河大道，北至：南纬三路。
出让面积：109.3374亩/72891.62㎡
规划用地性质：商业用地、二类居住用地、城市道路用地
容积率：≤2.0
起拍价（万元/亩）：240.5
拍卖时间：2018年6月27日16:00
HGTP18023
地块位置：山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧。东至：淮河大道，南至：淮南市三和乡土楼村居民委员会、淮南市山南新区土地储备中心，西至：南经十路，北至：南纬五路。
出让面积：240.1584亩/160105.59㎡
规划用地性质：二类居住用地、城市道路用地
容积率：二类居住用地≤1.8
起拍价（万元/亩）：303
拍卖时间：2018年6月27日16:00
HGTP18024
地块位置：田家庵区会战路南侧、矿三院路西侧。东至：道路，南至：淮南矿业(集团)有限责任公司，西至：淮南矿业(集团)有限责任公司，北至：会战路。
出让面积：17.8976亩/11931.77㎡
规划用地性质：商住综合用地
容积率：≤3.9
起拍价（万元/亩）：195
拍卖时间：2018年6月27日16:00