“郑州已经不是你记忆中的郑州，房价也不是你想象的那个房价。”

如今郑州刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。

今天，我就来和各位聊一聊中原的一个新盘项目：康桥九溪天悦。

从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。

项目基本信息

• 项目名称：康桥九溪天悦
• 参考单价（元/㎡）：12800
• 地址：高新区—长椿路与开元路 河工大北侧

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

距离地铁站点直线距离仅457米，出行便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

小区自然环境较好，可观赏河景。

绿化率非常高，居住环境好。

大品牌物业，居住服务比较有保障。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

康桥九溪天悦位于中原。

• 交通情况

距离地铁河南工业大学站直线距离约457米，公共交通配套非常完善。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有朗悦公园茂家庭茂、金梧桐购物中心(锦和苑店)，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有社区医院、郑州京美医院、河南工业大学医院、郑州大学医院，医疗资源丰富。

产品评测

项目类型为高层。

由河南康桥美景房地产开发有限责任公司开发。

• 小区环境

小区容积率：2.49

小区绿化率：0.45

小区自然环境较好，可观赏河景。绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。

• 户型解读

康桥九溪天悦毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞四居室（2卫）

面积：127平

4室2厅2卫

户型2：宽敞大三居（2卫）

面积：110平

3室2厅2卫

户型3：宽敞四居室（2卫）

面积：142平

4室2厅2卫

户型4：南向紧凑小三居（1卫）

面积：89平

3室2厅1卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为科学大道的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 保利文化广场（建筑年代：2020；均价：12445.3元/㎡）
• 福晟谦祥钱隆城（建筑年代：2019；均价：12995.2元/㎡）
• 朗悦公园道1號（建筑年代：2018；均价：15575.5元/㎡）
• 朗悦公园道1号V公馆（建筑年代：2017；均价：8759.2元/㎡）
• 公园道1号1期（建筑年代：2016；均价：16516.4元/㎡）

• 科学大道其他新房楼盘：

目前科学大道的在售新盘，还有朗悦V公馆、裕华满园、公园世家、东原阅城、朗悦公园道1號，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前郑州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对康桥九溪天悦的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【千亿投资，狂砸一个区域！中建七局迷之疯狂？】今年4月底，经开区管委会与中建七局低调地举行了一场签约活动，并达成了深入合作:中建七局向滨河国际新城再次追加投资，规模高达260亿元!8年，是滨河的绝对历史，但是区域真正动工建设，也不过5年时间，用这个时间再去看滨河的配套落地，绝对不比东区弱!世界一线城市和国内一线城市，CBD的办公人群，都住CLD，前提是两者之间距离不超过10公里。郑州将来越来越大城市化，国际化，新的理念和生活方式也会国际化，事业在CBD，住在滨河，也会成为一种新的生活方式。来自核桃找房郑州站，点击阅读原文