我爱铺网讯 随着合肥商业地产的高速发展，合肥的商业格局也在不断发生变化。据我爱铺网不完全统计，2016年下半年合肥即将开业或已开业的商业项目就达10家左右。其中，瑶海万达广场、合肥万达文旅城、悦方国际中心和蓝光禹洲城耍街已于近期相继开业或试营业，而其他商业项目也进入开业倒计时阶段。近期，我爱铺网小编特别走访这些已开业或即将开业的商业项目，对项目当前的运营状况或招商进展做最新跟进!
瑶海万达广场位于位于瑶海区临泉路与和县路交汇处，该项目是合肥东城一家集大型购物中心、室外步行街、高端住宅、SOHO公寓写字楼为一体的大型城市综合体，于9月9日盛大开业。近日，我爱铺网小编特别来到瑶海万达广场，对该项目的商业做最新探访。
商业格局与包河万达广场相似 入驻品牌商家众多
据我爱铺网小编现场了解，瑶海万达广场商业的布局与包河万达广场基本相似，且建筑结构也极为类似。瑶海万达广场的商业大体由室内步行街和室外步行街构成。室内步行街业态定位大体是：一层为风尚精致人生、二层为儿童品牌潮流男女装、三层为食尚芸萃缤纷美食馆、四层为万达影城欢聚时光。相较于室内步行街的业态分布层次分明，室外步行街——金街的业态分布就比较杂乱，主要以餐饮业态居多。
其中，室内步行街一层的业态主要有餐饮、服装、精品、潮汇馆，主力店、次主力店分布为迪卡侬、H&M、拉夏贝尔!其入驻品牌商家有：必胜客、星巴克、、LAXDN、JACK&JONES杰克琼斯、太平鸟男装、GXG、MARK FAIRWHALE(F)、JNBY江南布衣、MYSCISSORS、伊芙丽、VERO MODA、LILY、太平鸟女装、ONLY、拉夏贝尔、思莱德、海澜之家、APPLE、Shine Accessories、百丽、Top Sneaker、硅格数码集合店、七货街、莲花美甲国度、黄金维修、世纪缘、金大生、周大生、通灵珠宝、双熙堂、博观表行、MARINA、植物医生、自然堂、JOJO、珀莱雅、宝格雅等。
二层的主力店、次主力店有万达宝贝王、苏宁易购、杰之行!入驻品牌有：卡旺卡、OUNINA、ETHERAL、RIVER STONE、九牧王、FEICUI、衣百集、雅柔、七匹狼、利郎、Dealuna、贝纳川、森林鸟、mybody、名创优品、奥康国际馆、狐狸小妖、YRC、百武西、ENJOY、林清轩、XXHH CLUB、FUN、阿吉豆、OMI、It's Q、增致牛仔、GGVV、屈臣氏、美特斯·邦威、Vvhedy、AHAOFANG、康龙、热风、启路、未来成、ANTA KIDS、SKECHERS Kids、Nike Kids、乖乖真棒、Balabala等。
三层的主力店、次主力店为合淝大排档、大玩家超乐场、孩子王、马尔斯健身!其入驻品牌有：德庄魔肚火锅、汉丽斯、王妃家、北疆饭店、汉拿山、谷色谷香、赖胖子肉蟹煲、鱼旨寿司、奈熙的茶、蓉李记、小菜园、粤港茶餐厅、咕嘟草帽鱼、西鱿记、水饮象、阿香米线、立石、徽小厨、麦香久粥、青藏源、香港和兴记餐厅、洞子张、咕叽咕鸡、小牧谣、韩家览、阿三生煎、西树泡芙、DQ、独家记忆、饺翻夫、阿谷屋、陕师傅、祖纪海参饭、湘炉小馆、骨味坊、台北帮厨、全明星、花千代等。
开业首日创10万人流量 7大品牌首入合肥东城
据了解，瑶海万达广场9月9日盛大开业后，当天人气火爆，开业首日更创造了10万人流量的记录。该项目也将成为合肥东城迄今为止规模最大、规划最佳、业态最全、品牌最优、辐射最广的商业中心。该项目的业态组合为零售+餐饮+娱乐，其辐射人群主要以合肥东城居民为主。客群定位主要为合肥中产和精英白领阶层。
另外，瑶海万达广场包含大型主次力店12个，分别为： H&M、迪卡侬、万达影城、万达宝贝王、大玩家超乐场、苏宁易购、孩子王、永辉精品超市、主题餐厅、大型健身会所等，同时拥有合肥规模最大的综合儿童业态、东城最大的黄金珠宝集合馆、更拥有合肥最大最全的餐饮品牌。
值得一提的是入驻瑶海万达广场的商家中，有7大品牌都是首次入驻合肥东城。它们分别为：万达宝贝王、大玩家超乐场、万达影城、H&M、迪卡侬、马尔斯健身、永辉Bravo YH精品超市。其中，万达影城内的太空舱豪华体验厅属合肥首家;永辉Bravo YH是永辉超市升级后的精品超市，该超市会将商品做到精致，将本土商品做到极致，把好的进口商品引进来，还会根据顾客需求、品类需求以及一些特定人群的个性需求确定应有的商品。
商家经营状况各有千秋 餐饮门店生意相对较好
目前，瑶海万达广场开业已有近2个月时间，而商场内的人气及营业状况如何?我爱铺网小编特别对此做了调查。在现场，小编发现瑶海万达广场室内步行街的人气并不是太旺，商场内只有零零散散的顾客，而金街的人气要比室内的好，来往的人流量相对较多。但金街内的各门店的经营情况却各不相同。
据万达金街的一奶茶店店主介绍：“瑶海万达广场刚开业的时候，这边人气非常火爆，每天的人流量都特别大，但这样的状况大概只维持了1个月左右。而现在商场内的人气逐渐开始减少，一般白天的人气都特别少，只有晚上和周末的时候，商场内的人气还算多。”
另外，据万达金街内的一家移动营业厅店员介绍：“瑶海万达广场这边店的生意比包河万达广场那边要好，每天来店里买手机和办业务的顾客要比包河万达广场店多。开业到现在，都一直保持刚开业的状态。”
此外，据小编现场了解，瑶海万达广场室内的商场生意也并非如想象中的经营良好。商场内的一品牌店的店员向小编介绍：“这边一二层的商场的生意一般，来这里消费的顾客不是太多，一般都是来逛逛商场的。三层的餐饮店面的生意还算不错，一般晚上来这边吃饭娱乐的顾客挺多。这一片像瑶海万达广场这样的大商场很少，所以很多人都愿意到这边来消费。”
瑶海万达金街有部分商铺空置 靠明皇路段人流量少
在现场，我爱铺网小编发现瑶海万达广场的室内商场已经全部入驻商家，没有出现空置商铺的现象。而室外步行街——金街，靠近明皇路处，有部分商铺还处于空置状态，目前正在招租中。
除此之外，瑶海万达广场明皇路段和和县路段的沿街门面大部分都处于空置状态，只有少部分商家入驻。而且这些商家的经营状况也并不是很好，来往的人流量非常少，极大的影响到店面的正常运营。
据一家超市的店主介绍：“这个超市的生意和金街内的店家完全不能比，明皇路这边的人流量很少，而且卫生环境也不是很好。选择在这里开超市，主要是看中未来的前景，而且这里的租金也比金街那块要低很多。”