人民北路到秦皇寺，33.7公里，丈量的是未来成都南北双核的距离。人北中央商务区（人北CBD）作为成都“北核”浮出水面，可能很多人不知道意味着什么，毕竟规划太抽象。按照成都市“北核北移、南核南移”“双核共兴”的城市发展规划，人北CBD将成为成都市“北核北移”的重要载体。
以“北站枢纽广场”为核心的成都铁路局片区、木综厂片区、新华印刷厂北片区，未来将成为【城市会客厅】。以新华印刷厂南片区、地矿局为核心的土地资源将打造为【中轴门户】。
争抢人民北路“北核”入场券 片区开发提速
开发商已经看到这一点，秦皇寺和人北CBD将是入主未来城市双核的重要入场券。万达、炎华置信、瀚鳌、龙湖、中铁等12家开发商通过各种方式争抢人北CBD爆发前期红利。甚至于曾经为酒店界遗忘的*藏西**饭店，也成为近一年来舆论频繁提及的当红炸子鸡。
一众开发商对人北CBD近两年来的变化洞若观火，在沉寂五年之后，业界突然传来消息，紧邻北成8号约135.77亩的新华印刷厂南片区旧城改造地块有新动作了。消息称，龙湖已经以入股方式收购该地块，并持股80%，“地块具有先天地理优势，不排除龙湖建天街产品的可能”。
这并非人北CBD升级“北核”的强心针，未来品牌开发商在这里扎堆，将是常态。不日小编前往人民北路踩盘，金牛万达正对面，规划中【城市会客厅】的位置已*迁拆**完毕，人北CBD片区开发提速，已在眼前。
最懂人北CBD 定义 北核 新高度
如果有足够远见，争抢其实并非必要。比如早在2014年，瀚鳌收入地产5.87亿元竞得人民北路一段南这宗46.32亩的土地。地块与金牛万达隔街对望，寸土寸金，作为人民北路桥头堡，在人北CBD政府规划出台之前，已被市场视为成都北中轴的门户。
2015年底政府规划浮出水面，北成8号“中轴门户”明珠的地位进一步明确。庚即列为市、区重点项目，金牛区区委书记、区长多次到项目考察建设进度。不遑多让的人北CBD要冲地位，水到渠成。为了匹配“中轴门户”都市之窗的总体规划，北成8号以人北CBD【中轴门户】为标准，正建设高达190米的甲级写字楼。建成后 的北成 8号写字楼 不仅 会 刷新人民北路建筑层高纪录，还将成为人民北路城市中轴线上的新地标。
人民北路素有“铁半城”的称号，成都铁路局诸多配套老旧之后，片区商业氛围亟需提档升级。围绕骡马市、文殊坊、荷花池、火车北站多商圈重叠的成熟商业氛围，以差异化商业产品率先占据人北CBD商业升级风口，打造地标性产品，将成为“北核”诸多开发商开发重点。
“地标”多寡也将成为未来北核PK南核秦皇寺的重要指标。
“超级换乘枢纽”+“超级地下空间” =人北CBD
对于未来北核的交通，人北CBD建设推进办公室主任钟剑伟有如此规划：“人北CBD要以‘一核七星’为重点，切实加快火车北站南广场及东西两侧、成都铁路局人北片区等改造步伐，着力做优‘综合枢纽超级广场，城市客厅商务中心，都市之窗中轴门户’。”
翻译过来，就是1、5、6、7、18号，5条地铁将在人北CBD地下交汇形成“超级换乘枢纽”。拼地铁，人北CBD完胜秦皇寺。
重点是，这个地铁网还不仅限于换乘。根据规划，人北CBD将通过整合交通、产业、土地资源，结合轨道交通站点以地铁TOD模式组织公共功能与公共空间，构建成都枢纽型中央商务区。也就是说人北CBD将通过地铁网络将诸多功能建筑在地下连接起来，形成“超级地下空间”。
“超级换乘枢纽”+“超级地下空间”，意味着什么？
人北CBD将占尽未来5年成都“东进、南拓、西控、北改、中优”新格局的“中优”利好。年客流量超5000万人次，成为成都市最大的商业人气汇聚地。
奇花满径 人北CBD荟萃城市 教育 商业菁华
回顾人民北路，成都铁路局片区、新华印刷厂北片、南片区等旧居民区动迁前的城市面貌，很难让人想到奇花满径、矞矞皇皇的诗意景象。根据今年2月出台的《2017年中心城区行道树增量提质实施方案》。中心城区将种植银杏、香樟、栾树、蓝花楹、天竺桂、樱花等各类乔木共计11272株，杜甫诗中的“花重锦官城”将重现在城市之央。
人北CBD翻天覆地的变化不仅限于生态环境。43万人本底的人北CBD核心区2公里范围已经汇聚了十余所学校资源，醇熟教育提档升级有着主城最好的基础。
不管是区域交通、教育、生态、人气的基本面，还是开发商扎堆的新趋势，人北CBD提速磅礴之势已经让“北核”浮出水面。未来已来，潜力无限的人北CBD接下来将以何种姿态PK秦皇寺？值得期待！