有不少网友给我留言郑州航空港区的正商雅庭华府怎么样？它今天来了
想要了解郑州哪个楼盘或者纠结某个楼盘值不值得入手留言下期帮您解决
前言：这是郑州购房攻略第118篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第118个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到118篇楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。
正文：正商雅庭华府，这个也算是正商在港区的第一个住宅项目，虽在整个南龙湖布局上万亩土地，但在偌大的港区，还真没啥地。伴随各大房企竞相进入南港，正商应该也会不甘示弱。
正商雅庭华府项目位于郑州航空港区归航路与凌寒街交会处东200米路北，项目所处位置其实很一般，距离已开通地铁也不近。虽说东侧紧邻南水北调运河，但由于对水源的保护隔离措施，只可远观而不可亵玩焉。
正商雅庭华府总占地约81亩，总建筑面积约14万㎡；社区包含6栋高层、9栋洋房、1栋幼儿园、1栋商业配套，规划户数户数1154套。
其中高层总高26层，户型区间93-134㎡；洋房总高8层，主力户型为135㎡。这个面积段在港区不太吃香。片区最好卖的户型就是100㎡左右，改善户型绝对是有苦头要吃。
雅庭华府是18年8月31日与北侧的中建滨水苑一起拿的地，当时永威、金地、正商、中建、旭辉、路劲等多个房企参与竞拍，最后两块地均熔断成交
其实这两块地的位置真不算好，起码现在来看不好。
离北港成熟区稍远、离地铁口有点远、正商南侧就是刚交房的安置区、西侧是康平湖中央公园，属于正弘中央公园的地盘。 又加上这么高的楼面价，确实有点让选择北港的人无从下手，因为没有一个非要买它的理由，没有特别突出的亮点，平庸才是最可怕的。
但是另一方面来讲，2.7容积率，虽是高低配，但楼栋排布还不错，整体社区的采光没有问题。洋房在北港也算得上稀少，正商这两年的品质提升也都看在眼里，建标也不低，该有的常规配置都有。
东侧是贯穿港区南北滨河西路，目前正在施工中，设有12处下穿隧道也证明了此路的重要性；南水北调运河；再往东就是以后可能高大上的领事馆区（虽说现在偌大的土地只有三处安置房在建，但前景应该还是不错的，毕竟整体规划已经出来了。
另外最关键的点是，目前港区置业的群体中，除去投资客，90%基本都刚需，对价位及面积大小的敏感度是很高的。最小93㎡已经稍大，更别说125/134㎡的更是难以接受。
最后再来看看项目配套：
交通配套：
① 紧邻地铁2号线康平湖站C口，多维路网：新郑国际机场。两高：郑州高铁南站、京港澳高速。三横：郑民高速、S102省道、商登高速。五纵：机场高速、京港澳高速、华夏大道、新G107国道、机西高速
生态资源：公园环伺，惬意舒适
① 拥百米市政景观绿轴
② 一路之隔康平湖公园
③ 临近兰河公园、恩平湖、空港农业公园等生态公园
教育：凯瑞幼儿园
① 桥航路小学② 112中学
③ 华夏中学④ 郑州一中港区分校（在建）
⑤ 英迪国际学校
医疗资源：
① 河南省立医院② 郑州第一人民郑港医院
③ 河南省儿童医院④ 郑州第一人民医院分院
⑤ 滨河社区卫生院⑥ 河南省胸科医院（在建）
如果您感觉本篇文章是您想要了解的郑州楼盘，对您有帮助的话您可以点赞，如果本文章，不是您期待的楼盘，您可以留言评论，或者可以首页回复你想要了解的楼盘，下期文章帮您解决。
点击下面蓝色链接查看户型图