11.27-12.3过去的一周，发生了许多事。
之前，越城区融创壹号院东区56幢二单元204室房地产重新挂牌的消息传出，立刻引起了广泛关注。小州社会|融创一号院产证“未得到开发商回应”
原竞拍者因为悔拍，30.9万保证金没了。相当于一辆奔驰C级，宝马3系或奥迪A4。
据说是没有办理房产证，导致无法办理银行*款贷**，最终由于交不出余下房款，而被迫悔拍。
购房者*款贷**买房，银行乐意办理按揭。银行要的不是万一购房者违约后的房屋，看中的是他的征信和20、30年的按期支付利息，这属于长期稳定的优质客户。
而没有产证，意味着银行觉得没有“安全感”，或者说相比较新房期房，银行对于二手房的“见证办贷”要求更高。新房*证办**前开发商担保，二手房没证同信用贷
法拍房按揭*款贷**，也属于住房按揭*款贷**的一种，只不过是非常特例的一种。
特例在于，客户还没有交付全款，还没拿到产证前，银行就为客户放款。这对于银行来说风险是非常大的。所以很多银行并不接受这种放款方式。
融创一号院权证办理情况如何。
越牛新闻
人民网
至于融创壹号院为什么无法办理产证，还是和隔壁的苏宁广场有关。苏宁广场一天不建好开业，壹号院大概率一天办不了证（具体*证办**条件以职能部门为准）。
想不到，融创还是被苏宁广场拖累了。要知道壹号院还有4幢楼还没来得及卖，黄酒小镇也被业主时刻在关注。小州社会|后续！融创黄酒小镇雲树湾确定9月1日正常施工
好消息是：2022年12月1日，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行组成的银团(上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行)、中信信托与融创中国就上海董家渡项目融资合作完成股转交易。根据合作协议，新增融资总量将超120亿元，所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。
苏宁占据C位，位置是香的。原本定于2021年6月开业，后因受集团公司影响，开业曾推迟到2021年10月。自2021年下半年开始，苏宁广场就深陷于停工、纠纷等状态。当时绍兴苏宁广场项目相关负责人回应：绍兴苏宁广场绝不可能就此停工。后来，大家也都看到了，确实停工了，而且至今，还未复工。
之前也传过有某地等企业在接洽，后不了了之。小州地产|关键时刻，央妈出手！苏宁有救
很多方面还是对其寄予厚望，如果资产交易，也有人愿意接手，不但能弥补镜湖商业短板，更能让壹号院顺利*证办**。
7月17日，壹号院该套小高层法拍房源经50轮报价，以总价430.6万元，低于评估价（约441万元）成交，折合成交单价约28722元/㎡。
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