天府新区近况何如？
天府新区现状怎么样了？这个节点可以考虑买入天府新区了吗？我在直播间给大家常说一句话：天府新区一定要长线，长线再长线。这话可不是拍脑袋随口一说，真实情况远远比大家想象中的还要惨烈。
我们来看看天府新区的新增人口数是多少，看起来是领跑全成都了对不对？但真正要落实到区域板块上，更多的人口仍然是趋向于靠近高新区近一些的华阳、麓山，或者靠剑南大道、益州大道近一些的伏龙小区这一块、南湖和锦江生态带北侧。其余如果要多一些入住的地方，基本就在兴隆湖、天东、法务区这边更刚需一些的小区了。
我给我的粉丝们送一句话：刚需买房群体才是带来一个城市片区最强活力的人群。为什么？因为95%的刚需就一套房子，而且这部分人是真正买了就一定要入住进来的，不是说可以买了就把房子放那儿，等他个5年8年人气起来了再住进去。房子闲置在一个地方也是需要成本的。
而刚性买房群体一般上班在哪儿？那就买个相对车程不太久或者坐地铁方便一些的房子住进去，能够把生活和工作稳定下来就是好事情。也恰巧是这部分人群才是未来天府新区能不能够成功站稳主城区位置，让天府新区这个"成都新中心"成为现实的根基所在。没有人的地方或者说人口密度不够的地方是不足以支撑城市新中心的标语的。
现在的成都由于工作岗位高度富集在大源和金融城，形成了强烈的企业集群和相关服务业配套集群的效应，又进一步使企业更愿意在这个地方集中，以降低企业与企业之间的沟通、合作成本。由此可得，老板都留在了高新，员工还能在哪儿工作？也就是公司所在的高新了。
我其实真是挺希望天府新区能够发展起来，而且能够发展得挺好的一个人。我也非常喜欢公园城市的环境和崭新的城市界面。现在的情况显然是真刚需群体只有少部分入住到了天府新区的"核心"位置，而绝大部分由于工作机会的原因，并没有合适的、充足的、多样化的工作岗位在天府新区这个范围内给出。
就比如衡量一个地方人气、热度的最简单评判标准：看外卖小哥的出勤频次，这里就压根儿不存在这个问题。因为这儿目前的上班人群实在太少了，真实入住群体基数完全不够，导致现在楼下做小餐饮的这些商铺生意好的都没几家，这就更不要说外卖小哥的从业群体了。
如果天府新区中心位置长期没有稳定增加的工作岗位、就业机会，没有持续稳定的刚需人群导入，那么这里的城市中心区域要想有活力就会是一件非常困难的事情。
说到底，成都这座城市能够吸引一批又一批新的居住人群，靠的并不是高大上的城市界面和安静优雅的生活环境，这些都是在城市建设的进程之中最容易被复制的。而你们可以反过来想想，真正进入到这座城市的新人，他们要的是什么？答案也许跟你们想象的不太一样。
成都这座城市的"文化"标签反而是在所有吸引点中最耀眼的存在。如果说成华有"花花"、东郊记忆；锦江有春熙路、九眼桥；武侯有武侯祠、华西坝；青羊有浣花溪、金沙遗址；金牛有金牛坝、永陵··。
而天府新区目前还没有能形成深刻"文化"记忆点的建筑或功能区，现在的西博城会展中心也许算一个。我个人把兴隆湖也给主观加上了，打个"科技兴国"的文化标签，希望他有朝一日也能蹭一蹭到个十之七八的硅谷或者筑波科学城的境界。
除了这俩，我真想不出来还有什么可以开发出来的文化记忆点了。就连你们上个月看的油菜花景点：就这个··广都博物馆，这都早早被双流给抢了过去，广都博物馆给修在了天远地远的空港花田后面。本来我还想着顾名思义的去一下"广都"原来的属地老华阳看一下，结果给搬那么远，*男猛**落泪！
说到天府新区大家都常把两个字挂在嘴边，滔滔不绝地讲"产业"。问题是，之前答应你们的，现在也修出来了，你们现在都能看到的所谓"产业"，它已经入驻完成了，但是这点导入的人群量完全撑不起庞大的天府新区的胃口。川藏铁路研究中心、成都超算中心、中国科学院研究院等等等··不管是听起来还是看起来都是非常高大上的存在，也为这个片区带来了不少高端就业和高收入人群。
不过现在看来还是步子迈得有些大，像是一座大楼没有修剪力墙，反而先把外立面、屋顶花园和空中泳池给修好了。同时，现在这个时局之下，新的大型产业引入并不是一件很容易的事情，有好的资源、好的企业、能带来未来的更多税收的企业是一票难求的。
不是说我今天给你出一个政策，好，啪的拍一下大腿，明天一堆企业老板匡匡一顿上门来找你要产业用地的。真实情况是即使有这样的企业来到了四川，想找个地方落脚，现在成都已经起来了，供血充足，省里的大哥就得想吧？是不是应该把资源倾斜给旁边的小弟地方市州什么的？对不对？
那么如果这一层也过了，这个好企业可以引入到成都。问题又来了：这企业能带来这么高的税收或是更多的就业机会，我这高新区得先过一过手吧？我这新川修了这么多产业中心，招商可还没招完呢？还空着这么多的产业用地，我划两块出来给你行不行呢？放着我高新这么优质的商业服务配套不看，干嘛去死磕一个苦等未来的天府新区呢？说不定去那边招工都不好招。
所以我的观众们，你们又会怎么看这个观点呢？其实不好听的话难听的话有很多，你们能听出来我都收住了的，也不是我不想说，只是我还是对天府新区是抱有期待的，我希望它能够更好。
作为一个中华民族复兴论的支持者，关于天府新区的未来，我想扯远一些，我认为它是跟"国运"强相关的。咱们把叙事观放大，我们能够看到咱们的国家是一步一步欣欣向荣地在发展着的。这几十年，没有亏待过绝大多数的人民。
从78年以来能够慢慢过上丰衣足食的生活，从全面脱贫奔向全面小康，我觉到2035年是能实现社会主义现代化的，而且届时一带一路也能跨越现在这个动荡节点，能够打通欧亚大陆，甚至跨越红海来到非洲，跟"国运"同时起来的还会有成都新晋升一线城市。
而晋升靠什么？这个时候光靠主城区的"文化"因素显然就不够丰富饱满了，能起来还得是更新的城市界面、更先进的城市管理规划、更完善丰富的城市配套、更高收入的工作岗位、更繁华的城市CBD。
这些从哪里来？光靠主城区的拆拆改改时间和空间上肯定都是不够的，还得是来自于新的城市核心板块"天府总部商务区"，秦皇寺CB···座城市的"新中心"，届时的人们不再为未来而犯愁。中国能以实力比得下漂亮国，钞票也可以更有全球的购买力。
天府新区现在缺的不是好产品、好房子，缺的永远是入住进来的人口。我相信会有一个节点出现，强势带动国家进入下一轮经济周期，而到时候一带一路能够走通，人民币国际化进一步增强，大部分人对于未来的收入都有足够预期，这个节点才真正是天府新区发力之时！
如果你愿意在配套不够完善的当下为天府新区现在的产品买单，同时也为国运买单，那你就买了过后用实际的入住行为来为天府新区的建设添砖加瓦，到时候的涨幅会有你一份的，好吧？我的粉丝们！