增城区楼市表现佳，并有越战越勇之势。增城区在建地铁以及区域内规划频出利好，使得朱村、长岭居等板块快速崛起，这无一不在推高增城楼市的热度值。快速的推货节奏、快速的去化以及庞大的新盘新货量，让增城区有底气成为广州热度值最高的区域。
得益于撤市设区政策，增城区在城市建设、交通配套以及基础建设等方面有了喜人的发展。另外，加上房价洼地等特点，就可以解释为什么越来越多购房者愿意把家安在这个距离市区几十公里外的增城。
（增城区的规划图）
但继330广州楼市调控升级以来，购房者愈趋理性，在产品的选择上显得更为谨慎。安居客数据中心根据增城的购房者在我们安居客网站上浏览轨迹，整理了一份近一个月以来的用户雷达。接下来，就用大数据让告诉大家近一个月在增城的购房者究竟关注什么。
板块维度：朱村新塘更受欢迎
增城区的众多板块当中，购房者更加偏爱朱村以及新塘两个区域。以朱村为例，该板块有两个优势。首先，目前21号地铁线在建当中，板块内设有地铁朱村站，未来交通出行方便。另外，在地铁朱村站附近将建造广州教育城，周边还有增城万达广场，生活配套及商业配套齐全。
（增城各板块热度排名）
位于朱村板块的广州中航城，比朱村板块的其他项目更具优势，其离在建中的地铁21号线朱村站最近，仅500米的步行距离。加上其项目拥有优质的产品，广州中航城的受欢迎程度可见一斑。广州中航城今年共加推了两次，每次加推现场人气充足，且当天去化快。
个盘角度：品牌项目惹人爱
从增城TOP10热度盘看，上榜的项目大多为品牌开发商打造，包括中航里城、碧桂园、合景泰富、恒大、敏捷以及尚东等。当然，除了项目的品牌因素的影响，当然有一部分也与项目所处的位置、在售产品以及价格有关。
尚东地产在广州、北京、上海以及珠海有其项目扎根，其开发打造的项目均受到广大购房者的欢迎。而尚东WE家正是其中的代表，其位于新塘镇新塘大道西南面，靠近在建中的地铁13号线温涌站约900米的步行距离。项目目前在售建面为138-143㎡三房单位，在售均价为20000元/㎡。户型产品较大，购房置业可一步到位，适合三代同堂的家庭选择。
购房者偏好：各花入各眼 自己觉得好才是真的好
大数据显示，在增城的购房者的特色偏好主要集中在5个方面，包括小户型、低总价、不限购、品牌开发商以及南北通透，且这些特色偏好的占比基本持平。从下表可以看到，购房者在买房的过程中更偏向小户型以及南北通透这两方面，都是建立在产品本身做考虑，说明目前购房者日渐趋于理性。
从购房者的面积偏好上看，约21%的购房者会选择建面80-100㎡的单位。购房者的户型偏好方面，约23%的购房者会选择三房。匹配这两个方面，我们可以推断，在增城的购房者可能会买一套80-100㎡的三房单位，主要以小户型为主。
说到这里，小编想忍不住想给大家推荐一个项目——保利i立方（增城）。据了解，项目目前主推复式小户型，建面涵盖90-98㎡三至四房。以建面为91㎡的复式户型为例，该户型层高5.8米，分上下两层，小空间高实用。小编认为，该项目适合人群为首次置业的白领、地铁族以及新婚夫妻等。
上面提到的特色偏好、面积偏好以及户型偏好，三者当中的占比差异小。但是购房者的价格偏好差异明显，这也说明了购房者的预算差异大，各自的经济承受能力有一定差异。从下表可以看到，约23%的购房者选择1-1.5万的价位，说明单价低的楼盘更受欢迎。
在1-1.5万这个价位区间内，不乏高性价比的楼盘，例如碧桂园豪进左岸。该项目位于增城区石滩体育馆附近，毗邻广州新东站，未来交通路网发达。项目目前在售建面102-123m²三房以及141m²四房，精装发售，价格区间在14000-15000元/㎡。小编给大家算了一笔账，在碧桂园豪进左岸买一套房，大概需要142-211万/套，总价还是挺令人心动的。
在一定程度上，购房偏好受到购房者自身情况的影响，包括经济能力、个人喜好以及购房目等。从另一方面看，购房者偏好也可直接反映出增城区的楼市情况。
（安居客）
欢迎关注房价小助手！