郑州房地产市场上总有那么一些楼盘让人捉摸不透，眼睁睁看着一天天都没有变化，然而，又总有那么一些唤不醒的人，看到低价就心动，不管不问就往里钻。
利海托斯卡纳业主们哭诉无门的惨剧至今仍记忆犹新，之前曾不断维权的德润黄金海岸、天宏咖汇等这些就不再多说，今天我们主要来细数下这10个楼盘，给购房者提个醒！
这10个楼盘的大致分布▼
1万吉一品（正印摩卡时光，正印良品）
地址：管城区中州大道郑尉路交汇处向东500米路北（嵩阳中学对面）
占地：约43亩
开发商：河南万吉置业有限公司
项目简评：
该项目多次改名，最早可以追溯到2011年，是由河南茂祥不动产负责开发的"凯运天地"，2012年初，改名为"正印摩卡时光"，由正印置业开发，之后不久，又改名为"正印良品"，由于正印置业资金链出现问题，2015年转让给万吉置业，并再次改名。
万吉置业的股东是两个自然人股东，之前的正印置业股东是漯河市源汇区农村信用社，值得一提的是，其股权于2015年11月被漯河市源汇区人民法院冻结。
万吉置业股东及出资信息▼
项目2012年开始内购，并承诺在2014年底交房，后因修建地铁4号线，规划遭遇变更没有批复。2016年4月，郑州市规划局监察支队依法对该公司下达了《停止施建设通知书》，责令立即停止。
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内部认购房的警钟：正印良品，说好的交房为何只挖了一个坑？我的钱呢？
2紫金悦城（蜜糖）
地址：管城区航海路紫荆山南路南300米
占地：约100亩
开发商：郑州美中置业有限公司
项目简评：
首先该地块属于美中置业与郑州铁路局联合开发，当时是为解决“商城遗址”项目*迁拆**安置及铁路局困难职工住房问题所建设的安置房，名为“紫楠小区”。2009年10月，项目各项证件暂停办理。
由于违规售房，市房管局于2015年11月对美中置业下达《行政执法调查通知书》，要求公司到房管局说明情况并接受调查。
从2009年到现在已经7年之久，至今一地鸡毛。
3春江家园
地址：二七区石柱路与端午路交叉口西北角
占地：约80亩
开发商：河南台兴房地产有限公司
项目简评：
先看看春江家园的维权，春江家园2012年底对外销售，宣传2014年初交房，并未兑现，交房时间一拖再拖，业主苦等三四年不能交房，中间曾停工一年之久。
开发商是河南台兴房产，是一家外资投资的房地产企业，这个公司经历的法律诉讼一箩筐。
4长隆广场（长龙金港）
地址：二七区大学路与南三环交叉口西100米路北
占地：约32.4亩
开发商：郑州市长龙实业有限公司
项目简评：
这个盘2010年就有了，之前的名字是长龙金港，后来改成长隆广场，住宅用地规划成公寓、商业，虽说名字里透露着霸气，但一直蜗牛般的速度，没什么动静。
5东方骏景
地址：二七区大学路康复前街交汇处（老郑大东门对面）
占地：约28亩
开发商：河南志远置业有限公司
项目简评：
2015年开发商曾出现经营异常，通过登记的住所和经营场所无法联系，经过了大半年之后又重新取得联系，在2016年5月被移出经营异常名录。
该地块属于焦家门城中村改造，问题颇多，从2011年开始，由于证件问题被停工，从此一蹶不振。
之前搞过内购，约定的2013年5月交房，并未兑现，几经协调，后又几次与开发商约定交房时间，仍未兑现，交房时间一拖再拖！
6唯棠（西郡80派）
地址：中原区农业路与西三环交汇处
占地：约200亩
开发商：河南豪德天下置业有限公司
项目简评：
该项目许久没有动静，后来又以“唯棠”这个新名字面市。
开发商豪德天下置业的股东是三个自然人股东，在2015年7月三次出质股权3000余万元，在洛阳和开封都有分公司，但都不甚理想。
三个股东及出资情况▼
整个项目先后经历了无证认筹、资金紧张、维权、售楼部关门、项目更名、售楼部再次开门等一系列事件。
7晶诚花园
地址：经开区经北二路与第十一大街交汇处
占地：约120亩
开发商：郑州三江置业有限公司
项目简评：
开发商三江置业的股东是三个自然人股东，其中作为股东之一，该项目法人及执行董事熊南生的股权已被冻结。
2012年，项目建设期间，土地权证所有人晶诚公司以晶诚花园项目土地所有权为另一家企业世纪金鹰公司进行*款贷**担保。2013年，因世纪金鹰经营破产，无法偿还借款，晶诚公司承担连带责任，其名下晶诚花园土地被多家债权人通过法院查封，让这块土地变更规划受到影响。
看一张来自米宅的图片▼
8科创smart公馆
地址：金水区东风路与渠西路交汇处
占地：23亩
开发商：河南科创实业
项目简评：
11月28日，科创再次遭到维权，购房者前期交了房款，拖了几年，左等右等，如今还没交房，土地却要被重拍。
这个楼盘命运坎坷，前期以各种形式内购，2015年至今未实质开工，一直处于待建工地，2016年8月科创项目名称为“科创smart公馆”。
目前，因经济问题，科创项目土地使用权将被登封市人民法院于2016年12月14日在网络平台上进行公开拍卖，现该处已停工。
9翰林华庭
地址：金水区三全路洛阳路新七中向北300米路西
占地：约53亩
开发商：河南盈瑞置业有限公司
项目简评：
开发商盈瑞置业首次操盘，该项目属于高皇寨城中村改造，前期有过几次内购，拖了两三年，维权N次，五证终于齐全了，但交房时间一拖再拖，施工曾一度出现停滞，交房遥遥无期。
10弘润幸福里
地址：金水区丰乐路与弘润路交叉口
占地：约60亩
开发商：郑州嘉润置业有限公司
项目简评：
项目几经易手，3年多前就开始预售，一直持续至今，已三年有余，拿证时间一拖再拖，证照仍不齐全，无法公开对外销售，当然也就无从交房。中间掺杂着不断的维权和官司。
结语：
大风过后冷静的郑州房地产市场，大家还是应该回归到“开发商第一，地段第二，产品第三”的选择顺序上，特别是在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而且在售后服务、物业管理等方面也更有保障。
最后再普及一下“五证齐全”都是哪“五证”：
1、《国有土地使用权证》
2、《建设用地规划许可证》
3、《建设工程规划许可证》
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房预售许可证》
其中，预售证一般是建立在其他四个证的基础上，所以，买期房最简单的就是问有没有预售证。
如果你也有购房的心酸史，可以在评论区留言。
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