2年只卖了7成，再次加推还涨价8000元/㎡！南京这家楼盘飘了！
最近，江北雨山路的北江锦城新领20套房源销许，均价36500-39800元/㎡，户型面积353-378㎡，总价1400万起！毛坯交付，现房销售。
要知道，项目此前联排均价为29800元/㎡，而本次销许均价对比前期价格，涨幅超8000元/㎡！
据了解，项目目前在售的高层房源，已经卖了2年，售楼处常年有优惠，才卖掉6成……
1、飘了！雨山路北江锦城，2年只卖掉7成，加推还涨价8000元/㎡！
江北雨山路的北江锦城，是个老盘，从2008年首次开盘，距今已经过去了11年！
项目近日新领116-117 、120-121、126-131号楼联排别墅销许，10栋楼共计20套房源，销许均价范围36500-39800元/㎡，户型面积353-378㎡，总价1400万起！毛坯交付，现房销售！
要知道，项目此前联排均价为29800元/㎡，而本次销许均价对比前期价格，涨幅超8000元/㎡！
据了解，最近一次开盘是2017年，推出108套高层房源，直到现在，2年过去了，还剩33套房，去化仅7成，实在卖不动……
房子一直卖不动，期房都熬成了现房。开发商打着清盘的口号，时不时放出优惠，今年有一次最高降了40万！
2、惨！项目距离地铁站太远！配套不成熟，产权缩水16年，二手房价难以上涨……
北江锦城位于江北雨山路板块，目前周边只有少部分基本的底商，要到龙华路和南京工业大学附近才有大型生活配套。
且北江锦城所在的雨山路板块暂无重大规划利好，距离前往雨山路地铁站的道路尚未建设完成，到地铁站路程不近，配置仍在完善发展中。
据链家数据显示，目前北江锦城二手房挂牌均价是22986元/㎡，比周边的新房便宜。
在售二手房中，有不少房源都是精装修，且户型较小，总价低，100多万就能买到；而开发商的房源则是毛坯，户型大，总价高。买房人更加倾向买北江锦城的二手房。
据了解，北江锦城分为4期建设，共有68栋楼房，3500多户业主，小区体量巨大！而体量大的小区难以管理，容易出现各种乱象，二手房涨价较难……
更不用说，北江锦城取得土地使用权证的时间为2004年，距离现在已16年，产权缩水严重！
当然，小区业主也在想办法积极自救。据悉，在小区业主响应下，原本的力标物业换成银城物业，提升小区生活品质。
无论如何，希望小区业主未来的生活越来越好！对此，你怎么看。
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