1月22日，深圳湾超级总部基地最早封顶的项目深湾汇云中心五期规划调整，同一天，打破国外垄断的民族钟表品牌星皇集团旗下的星皇科技园二期规划调整。

深湾汇云中心五期总平面图修改公示

深湾汇云中心项目位于深圳湾超级总部基地，宗地号T207-0048，五期于2019年9月取得《建设工程规划许可证》。

2022年1月22日，用地单位申请施工图修改备案，涉及总平面图修改，修改内容如下：

商业建筑面积由44.43平方米调整为160.37平方米；

办公由148773.42平方米调整为148771.03平方米；

消防避难空间由9449.93平方米调整为8170.04平方米；

架空绿化休闲由1203.17平方米调整为2985.80平方米；

地下核增建筑面积由6231.71平方米调整为6225.06平方米，规定建筑面积、总建筑面积等指标随之调整；

建筑层数由79层调整为78层、建筑高度由347.20米调整为350.10米；

78层增加突出建筑主体的观景平台。

项目共分为六期开发，本次报建范围为四期（如分期示意图中实体填充区）。

一期：1栋裙房、B座、C座、D座、E座商务公寓、公交场站、公共绿地、西区地下一至二层车库及部分地下商业，5栋公共配套；

二期：西区F栋办公及其投影下方的两层地下室；

三期：西区2栋商业；

四期：3栋裙房（东区）、3栋裙房（西区）、A座商务公寓、G座、H座办公、地下一、二层商业及地下三、四层车库；

五期：J栋办公和酒店；

六期：4栋变电站。

一期于2015年11月20日通过审核，消防设计审核意见书编号《深公消审字（2015）第1007号》

二期于2015年11月19日通过审核，消防设计审核意见书编号《深公消审字（2015）第0999号》

三期第一版施工图已于2016年10月10日进行了消防设计备案（备案号：440000WSJ160027836）四期第一版施工图已于2016年6月8日取得《深圳市公安局消防监督管理局建设工程消防设计审核意见书》深公消审字【2016】第0434号。本次报建为五期修改报建。

五期、六期暂未报建，其中六期变电站由深圳供电规划设计院有限公司进行设计报建。

此图4栋（变电站）设计单位为深圳供电规划设计院有限公司，按深圳市地铁集团有限公司的“关于深湾汇云中心项目用地内110KV变电站设计承诺函”为依据，本项目3栋商业与4栋变电站之间的防火间距按大于5m设计。

深湾汇云中心位于南山区白石三道，该项目超高层主塔楼358.7米高，是深圳湾超级总部基地动工以来第一个实现结构封顶的项目。

该项目由深圳地铁和万科联袂打造，占地6.8万㎡，总建面47万㎡，容积率7.9。规划有住宅、公寓、办公、商业、酒店、写字楼、学校。目前，恒大、万科、招商、中信、恒力、中国电子等世界500强企业总部已进驻。

星皇科技园项目总平面图设计调整

深圳市精瑞机芯有限公司申请办理“星皇科技园”二期项目的《建设工程规划许可证》，涉及已批总平面图调整。

2022年1月22日，调整后的方案进行公示。

星皇科技园项目位于光明区马田街道芳园路北侧、钟表基地七号路东侧。

该项目于2010年取得《建设工程规划许可证》，2021年1月取得提容后的《建设用地规划许可证》，调整了容积率、规定建筑指标等。提容后剩余的规定建筑指标作为二期建设，其中厂房13984平方米、宿舍24874平方米、商业500平方米、社区警务室50平方米。

1月22日，申请办理二期《建设工程规划许可证》（《屋顶总平面图》云线圈注部分），本次修改不涉及功能调整，调整后各项规划指标符合《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》及补充协议等相关规定。

调整后的整体经济技术指标如下：建设用地面积20825.27平方米，总建筑面积107916.91平方米，计容建筑面积93282.95平方米，容积率4.8，规定容积率4.4,。

地上建筑面积91629.95平方米，地上核增建筑面积1663平方米，不计容建筑面积14633.96平方米，地下核增建筑面积14633.96平方米。

绿地面积1097.05平方米，折算绿地面积6357.75平方米，绿化覆盖率30.52%；停车位433个，其中地上159个，地下274个；非机动车停车位606个，均为地上车位。

最大地上层数31层，地下2层，最高建筑高度99.3米。

已建总建筑面积56008.91平方米，包括工业厂房及配套附属建筑用房50156.78平方米，配套办公2065.17平方米。其中，计容建筑面积52221.95平方米，不计容建筑面积3816.96平方米（均为地下车库及设备用房）。

本期（二期）建筑面积51878平方米，计容建筑面积41061平方米，包括宿舍24874平方米、厂房13984平方米、商业300平方米、社区警务室50平方米；不计容建筑面积10817平方米，包括地下车库9822平方米、设备用房995平方米。

对社会开放的停车场集中设置于地下一层，共180个；公共开放空间设置于地块南侧，共1045平方米。

深圳市精瑞机芯有限公司注册于2005年1月18日，经营范围包括钟表及其配件、钟表机芯、电子产品的研发及销售等。

该公司自主研发出中国第一款自有石英机芯和机械机芯，打破了国外垄断。旗下钟表品牌“星皇表”已跻身国内一线品牌行列，畅销全国，荣获“中国驰名商标”。

1979年，年仅19岁的星皇表创始人张益芝来到深圳，最开始种了七八个月的菜，赚了700多元回家。

第二年，他带着做生意的梦想来到深圳，第一桶金来自一批废旧的瓶子，赚了1400元，有了做生意的本金。

张益芝坦言，当时的生意很好做，一个录音机235元拿货，265元卖掉，赚30元，一个晚上可以卖掉七八部录音机。而当时，普通工人一个月的工资也就30元。

随后，张益芝从最容易的来料加工表壳着手，一步一个脚印，在2012年投资上亿元研发制造陀飞轮这一钟表领域最复杂的机芯，攀登精密制造的高峰，打破国外垄断。

后来，张益芝建设了自己的科技园——坐落在光明新区“中国时间谷”的星皇科技园，是华南地区最大的钟表产业园之一。