物业用心，业主省心。
上周我们写了当涂恒生阳光城更换物业的事情，随后就有和泰国际花园小区的业主留下评论，说他们也刚刚换了物业▼
和泰也成功换物业了？我赶紧联系了住在这个小区的朋友，他也告诉我， 没错，终于换物业了。
和泰国际花园小区，作为马鞍山 七中+采秣小学 的双学区房，再加上靠近宁马城际站点的优越位置，二手房挂牌价一路看涨，现在在链家网上的二手房均价达到了1.69万/㎡。
小区的房价不低，但前期小区物业一直以来都是不少业主心中的痛，如今成功换物业，我第一时间来到了小区内部，了解最新进展。
NO.1｜壹
和泰国际花园成功换物业
新物业已经正式入驻
近期，在后台看到和泰业主留言他们也换了物业的消息之后，我联系了住在这个小区的朋友得知： 南京明韬物业在前不久已经正式进驻和泰国际花园小区 。
据悉，和泰国际花园小区前期物业主要是由和泰物业管理，但是小区管理似乎不太尽如人意。
甚至去年4月，江东社区都已向和泰物业已向物业送达限期撤出通知书责令其撤出，但和泰物业向花山区法院提交了司法诉讼。
没有想到，小区在今年6月终于换掉了之前的物业，对此，有业主表示： “5年了，终于还是被我们干走了”▼
从2022年6月之后，和泰小区也正式迎来了新的物业—— 南京明韬物业 。
对于新的物业，有业主留言 感觉还不错 ▼
也有业主反馈： “这才叫物业，比老物业好多了。”
不得不说，业主们还是保持着比较乐观的态度，希望以后的物业能够让大家满意。
而且据了解，明韬物业进入小区之后，每天都会在小区社群中汇报当天的工作内容，业主也说如果能一直保持这样的状态那是真不错。
图源：业主提供
NO.2｜贰
实探小区现状
新物业正在整改
这两天，我也来到了和泰国际花园小区实探。
小区大门坐落在花园路上， 采取人车分流的形式 。步行进入需要自己推开铁门。
小区的北门在采秣东路上，也有不少居民从这里进出，同样车辆直接进入地下车库▼
目前小区进出管理还不是很严格，但保安室里一直有人在，听业主说每天都有人站岗，而且形象也比之前的好多了。
图源：业主提供
一进入小区就看到的中央景观，能看出旁边的灌木经过细心地打理▼
正对大门的喷泉池里面有小孩在踩水玩▼
小区绿化做得是真的很不错 ，从俯视图就可以看出，一片郁郁葱葱▼
天气好的时候，更是一片绿意盎然。
主干道打扫得很干净，除了落叶也看不到其他垃圾▼
不过有些地面砖石已经破损还挺严重的。
游乐设施和健身器材隐藏在西侧的草地上，显得有点冷清▼
楼栋的外立面都是以棕黄色为主▼
单元门基本都敞开着，看起来业主的安全意识还需要加强。
入户厅铺着菱形纹的地砖，天花板和墙壁装饰得金光闪闪▼
电梯里虽然有刷卡的地方，但是不刷卡也可以乘坐▼
我也看到有的公共区域有瓷砖要掉不掉，还是挺危险的。
和泰小区每栋楼前都有通道直通地下车库，车库整体看起来比较宽敞。
机动车和非机动车同时停在地下车库，有些地方还是挺乱的▼
不过我也看到， 地库里面也有不少地方有渗水问题 ，而且潮湿气比较重。
据了解，和泰国际花园目前还有车位在售， 8月底前购买价格在3-5万/个 。
我在电梯口这边看到了两则通知，其中一则是关于 和泰物业退场 的公告，提到和泰物业在6月16日准时退出小区......请尚欠缴物业费的业主，在退场期间结清之前所欠全部物业费用▼
另一则是 明韬物业进场工作汇报 ，提到小区目前存在问题：楼道灯不亮及园区内部道路灯需要大量维修；电梯故障；楼道瓷砖脱落；地下排污井淹水等，目前物业能做的就是尽可能记录设备问题。
看到这里还是挺期待新物业后面的一系列放开手脚的动作。
众所周知，和泰国际花园作为七中+采秣小学的双学区房，一直以来都是马鞍山二手房市场房价金字塔的顶端！
目前小区在链家网上的挂牌均价还在 1.69万/㎡ ▼
而且小区周边各类商铺多，距离 大润发花雨店 不到500米，生活便捷。宁马城际规划的 雨山路站 离这里也很近，未来配套不要太丰富。
周边的底商也有不少餐饮商铺，可以轻松一饱口腹之欲。
总的来说，和泰国际花园环境不错，周边配套设施齐全，又具备双学区优势，最近也刚刚换了物业，值得期待。