转眼间五月就过了一半，成都楼市热度似乎比气温回升的速度还要快一点。
上半月，源滩麒麟荟、麓湖生态城、建发央玺等热盘接连取证，极大地吸引着有置业需求的购房者们。
因为好房子始终是每个想留在大都市的人，谈论不休的话题和终极追求的目标。
但逝者不可追。除了上述好盘，成都还有许多值得期待的新盘，大家不妨转换一下目光。比如，之前我曾表达过这样一个观点：
如果你不知道该如何选择楼盘，那么，跟着市场脚步走就对了。
因为在房地产市场有这样一个规律： 如果一个项目关注度居高不下，那它的价值就很瞩目，如果能买入，一定不能错过。
今天，我就为大家筛选出了成都房小团小程序后台2021年5月份关注度最高的十大热门待售新盘。 它们要么价格低，要么地段好，优点都很突出，总有一条符合你的置业需求。
更重要的是，大部分楼盘可能会在近期取证，有资格、有钱的朋友，还不赶紧关注起来
北辰鹿鸣院
总价约150万买清水三房
北辰鹿鸣院
所属区域：双流区
产品类型：洋房、小高层
待售户型：约99-109㎡
下批次加推套数：294套
参考价格：上批次均价1.58万/㎡
装修情况：清水
楼盘地址：双流区大源南三江公园旁
北辰鹿鸣院位于双流区华府板块西南侧，到地铁5号线警官学院站约2.3公里，周边配套尚需完善。
但由于项目位于城南，到软件园、金融城等地通勤方便，以及前两批次预售价格都稳定在1.58万/㎡左右，性价比较高，因此前两批次开盘后卖得都非常不错。
北辰鹿鸣院总占地约120亩，包含住宅和独栋商业街区两种业态，住宅采用围合式布局，规划了11栋小高层和10栋洋房。
下批次预计将推出5、6、7、10和16号楼，共计294套清水房源，户型建面约99-109㎡。
建面约99㎡户型分布于10、16号楼，做的三室两厅双卫：
该户型设计比较合理，没有什么浪费空间，而且和以上三个楼盘不同，它做的是三室两厅双卫，不仅适合刚需家庭，还非常适合刚改类家庭。
项目近期可能有加推计划，详情可参考踩盘文章：马上取证！均价1.58万/㎡、99㎡起清水也太便宜了！
新希望万科知园
清水最高销售均价21087元/㎡
新希望万科知园
所属区域：成华区
产品类型：洋房、高层
待推产品：110-150㎡
参考价格：清水最高限价21087元/㎡
装修情况：待定
楼盘地址：成华区东中环民兴二路
新希望万科知园由万科和新希望联手打造，位于主城东中环，邻近地铁7号线二仙桥站以及七中英才学校，四大公园环绕，生活环境很不错。
其中，由成都七中与成华区教育局共同打造的成都首个从小学到高中的公办学校——成都英才学校，总占地140余亩，总投资12亿元，一期预计今年就将招生了。
成都英才学校效果图
项目总占地面积约80亩，即将推出约110-135㎡高层，以及约150㎡洋房，刚需、刚改，改善都能有合适的选择。
值得注意的是，本项目是二八板块内的“限价房”，要求清水最高销售均价为21087元/㎡，对比区域内其他在售新房的价格，存在一定的优势。
保利和光逸境
新川高性价比新盘
保利和光逸境
所属区域：高新区
产品类型：洋房、叠拼
待推产品：洋房130-140㎡、叠拼186-213㎡
参考价格：区域在售新房总价约500万起
装修情况：待定
地铁距离：高新区和乐一街888号（新川公园旁）
保利和光逸境位于高新区新川板块，距离高新区的第二个人才公寓新悦府不远，区域具有很大的发展潜力。
关于新川板块，我们此前写过板块解读文章：发展迅速，地价赶超平均房价！成都这两年买房“首选地”就是它
项目总占地约58亩，规划有公寓、洋房及叠拼，其中住宅部分容积率2.5，洋房为8F，叠拼为三叠，从产品定位来看，偏向改善人群。
值得注意的是，项目地价仅约8000元/㎡，而附近其他宅地的地价基本都在1.7万/㎡以上。因此，本项目的价格或许会有惊喜。
大都观香岸
预估单价1.4万/㎡起的精装地铁房
所属区域：新都区
产品类型：高层、叠拼
预售产品：高层96-142㎡、叠拼149-163㎡
预售套数：276套
预售楼栋：高层1-2#；叠拼3#、5-9#
参考价格：高层预计1.4万/㎡起、叠拼预计280-460万
装修情况：精装
地铁距离：新都区蓉都大道南4段
大都观香岸项目总占地约为73亩，包含了多种业态的产品：2栋高层、11栋叠墅、4栋商墅及1栋酒店。
项目容积率低至1.5，几乎跟别墅容积率相当，居住舒适度有保障。
据了解，大都观香岸首批次将推出全部的高层产品，两栋楼，总共188套，2梯4户，独栋独单元，全部为精装修交付。
预计高层精装1.4万/㎡起，按照户型96-124㎡来计算，预计总价在130-160万左右，最低首付在40万左右，具备一定的吸引力。
招商时代公园
中央商务区预定热盘
招商时代公园
所属区域：天府新区
产品类型：高层
预售产品：120-166㎡
预售套数：278套
预售楼栋：8、9栋
参考价格：上批次均价26000元/㎡
装修情况：精装
地铁距离：天府新区宁波路西段799号
招商时代公园主要有以下优势：
① 天府公园秦皇寺cbd，整个天府新区的核心地段；相当于金融城在高新区的定位。
② 招商时代公园附近汇集了大型商业综合体，地标塔楼、以及各类学校、交通设施。未来的配套水准高且有保障。
③ 央企招商蛇口打造，产品本身素质过硬，典型低密改善项目，无论户型还是精装品质都出色。
简而言之就是： 天府新区改善的第一梯队项目，除了需要兑现周期，没有短板。
据了解，项目或将于5月底取证。
双凤桥TOD凤舞七里
适合主城刚改、改善人群
双凤桥TOD·凤舞七里
所属区域：武侯区
产品类型：小高层
预售产品：111-161㎡
预售套数：270套
参考价格：上批次21663-25765元/㎡
装修情况：精装
地铁距离：武侯区武兴路段与智远大道交汇处
双凤桥站TOD位于武侯区重点打造的武侯新城板块，定位为以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心。
项目以地铁3号线双凤桥站为中心，联合武青南路站、武青西四路站等站点进行一体化设计，整体范围约2009亩，是*会集**务酒店、集中式商业、步行商业街、电商总部生态办公及绿色住宅为一体的综合开发项目。
项目住宅以小高层产品为主，即将推出约111-161㎡精装套三、套四户型，适合刚改及改善人群，预计月底前就将取证。
世茂云璟
低预算购房者的重点选择对象
世茂云璟
所属区域：郫都区
产品类型：小高层、洋房
预售产品：85-105㎡
预售楼栋：21、22栋
预售套数：388套
参考价格：本批次1万元/㎡左右
装修情况：清水
周边价格：周边二手房挂牌均价1.2万/㎡
世茂云璟地处城西三环旁，紧邻蜀绣公园、锦城公园，生态资源比较丰富。而且紧邻大丰商圈和犀浦商圈，生活氛围也不差。
项目占地约165亩，产品涵盖小高层、洋房、商墅及类住宅。首批次将推出约85-105㎡清水住宅，户型小，总价可控，值得低预算购房者关注。
置业顾问介绍说项目最快月底将取证。近期，我们将会去实地踩盘，给出更加全面的楼盘信息，感兴趣的朋友可持续关注。
万科金域华府
1号线华阳站纯新盘
万科金域华府
所属区域：天府新区
产品类型：洋房、高层
待推产品：109-135㎡
参考价格：周边二手房挂牌均价1.7万/㎡
装修情况：待定
楼盘地址：天府新区天府大道华阳地铁口旁
万科金域华府位于天府新区地铁华阳站附近，产品包含105-125㎡高层和125㎡洋房。
不管是位置还是产品都比较有吸引力，比较适合高新区工作、天府新区生活的刚需和刚改人群。
项目占地面积约55亩，一共9栋楼。售楼部刚对外开放，暂未有太多信息，不过我们已将踩盘安排上了，近期就会出详细踩盘文章，感兴趣的朋友可持续关注。
龙潭寺TOD龙潭九章
区域首个TOD产品
龙潭寺TOD龙潭九章
所属区域：成华区
产品类型：小高层
待推产品：119-141㎡
待推楼栋：5-9栋
待推套数：246套
参考价格：区域在售新房约1.8-2.8万/㎡
装修情况：清水
地铁距离：8号线桂林站直线距离506米
龙潭寺东站TOD项目，成都14个首批TOD示范项目之一， 位于东三环龙潭寺新城板块。
项目总占地面积约3173亩，包含生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居等生活场景，规划有街区公园等生态组团、购物街&共享办公、全龄教育配套、社区医疗配套&文化馆等公共服务配套，是一座名副其实的大城。
项目一期规划占地约168亩，即将推出119-141㎡清水住宅，近期我们同样会推出相关踩盘文章。
城投艺墅语湖
大运村低密纯新盘
城投艺墅语湖
所属区域：龙泉驿区
产品类型：小高层、洋房
待推产品：106-144㎡
参考价格：区域在售新房约1.6-2.6万/㎡
装修情况：待定
地铁距离：龙泉驿区友谊路
城投艺墅语湖是青龙湖板块的纯新盘，由成都城投集团打造，位于大运村区域内，与大运村规划建设同项同体，能直接享受大运会建设带来的各项利好。
项目是2019年6月5日被城投以5517元/㎡的地价成功竞得，时隔两年，终于要面世了。
总占地约220亩，体量很大，产品以洋房为主，容积率低至1.55。要知道，青龙湖板块内其他新房的容积率很多都在2.0以上，比如首开龙湖景粼玖序、中海御湖世家等。因此，项目的低密属性瞩目。
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