子曾经曰过，“名不正，则言不顺。言不顺则事不成。”

取名真的是门技术活儿，尤其是对于一个楼盘，一个好听又切合的楼盘名可以让购房人眼前一亮。

楼盘的备案名限制条件较多，因此名字格外接地气，以稳为主，而推广名更多承担了促进销售的作用，开发商们也格外绞尽脑汁，不惜重金征名，这也就出现 备案名略“土”，推广名高大上 的情况。

但回顾扬州楼盘的名称发展，我们发现土气的有，洋气的也有，奇葩的也有……

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扬州楼市新动态

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扬州楼盘起名的演化之下

是扬州买房人的置业逻辑

好的案名不仅承载了项目的含义，更能表达出一个时代的文化图景。现在新开发楼盘案名很是为难，冥思苦想，案名取了一大堆，但终不得要领，陷入了十分尴尬的境地。可细细一琢磨，扬州楼盘案名的发展经过了几个阶段演化。

第一阶段：接地气时期，一目了然。

「新村时期」：学苑新村、宝带新村、江阳新村、康乐新村、石油新村等

「小区时期」：宝带小区、荷花池小区、连运小区、大草小区等

「花园时期」：新城花园、四季园、东方百合园，名兴花园、文昌花园等

这段时期的小区名称都很贴合实际，在荷花池公园旁边就叫荷花池小区，在石油厂宿舍附近就叫石油新村，或者就是花花草草，百合园、大草小区等。

虽然没有让人眼前一亮的效果，但不作妖，安安稳稳贴合地段也不错，毕竟20年前买房人的买房逻辑也很朴实简单。

第二阶段：欧式起名时期，欧洲一日游。

上午在“香榭里8号”散步，中午到“蓝爵庄园”小憩，下午就可以赶往“塞纳春天”度假，随便到“香颂溪岸”喝杯咖啡……你猜我在哪个城市？

中国房地产的楼盘起洋名早已见怪不怪，很多城市足不出户就能完成“欧洲一日游”，曼哈顿、维也纳、巴塞罗纳、威尼斯、塞纳、塞班等国外地名，都成了中国楼盘的名字。

第三阶段：国际化，中国风，再到中西结合。

到了第三阶段，欧洲已经不能满足扬州楼盘的产品定位了，我们走向世界，面向全球。蓝湾国际、品尊国际、天和国际、唐悦国际、骏和国际……陆续出现。

有了欧式，怎么能没有中式豪宅？新中式来了。

扬州天下、郡王府、唐郡等瘦西湖一圈豪宅将扬州带入了豪宅时代，贵族气质扑面而来。

但扬州的开发商肯定不满足单个元素的，于是中西结合的风格也流行开来：万达·西区CLASS、华建A.R.T上院、泰达Y-MSD、西郡188……

虽然看不懂，但我大受震撼。

第四阶段：大牌房企进驻，到来新产品。

2017年开始，全国性的大牌房企纷纷来扬州拿地开发，也带来一系列的产品序列。

除了本土开发商恒通蓝湾系外，我们看到了卓越的晴翠系、保利的天系、世茂的璀璨系、万科的园系……。

这些都给扬州的人居打开了新局面，扬州人得以知道原来房子不仅仅是遮风挡雨的作用，它还有更多的可能，是社交场，是亲子乐园，是运动健身中心……对于小区更有了家的归属感。

一般开发商的明星产品，入手后翻车的几率会小很多。

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名字可以起，也可以改

买房人需要引起注意

一个楼盘有备案名，也有推广名。

备案名是一个楼盘前期在政府有关部门申报注册并通过审批的正式名称，需报给政府地名办审批，命名有详细的规范，限制条件较多：必须跟地段或楼盘有关联，不能与已有的成熟地段名字类似、不能崇洋媚外、不能哗众取宠、不能有数字、不能……

推广名，就像明星的艺名，是项目在进入销售准备阶段、对外宣传时使用的名称，这是出于营销包装的一种需求。

命名一个高大上的推广名，除了可以更好地加强客户认同、促进项目销售外，还可以隐藏楼盘的部分信息。

而项目改名也是常有的事情， 改名的基本分以下几种：

1、 添彩，重塑金身

如扬州某个别墅也曾多次更名。近郊别墅名字改的很多，豪布斯卡，卡纳溪谷，改得大家都不知道是什么意思。

2、被收购产权易主

北美风的蜀冈金地原来叫西湖公馆，公馆在旧时有三层寓意：第一层是诸侯的宫室或离宫别馆；第二层是官员寓所或公家所造的馆舍；第三层是指富人的住宅。

综上，公馆泛指大富大贵之人的居所。

所以“公馆”字在如今的生活中也带有身份、富贵的象征，于是带“公馆”的楼盘在城市里遍地开花。各大“公馆”系项目都是地域内较高端的产品。

3、险恶，掩耳盗铃

一个新奇的、至少是响亮的名字，会给人耳目一新的感觉。一个楼盘广告打了一两年，如果再大肆宣扬下去，就会让受众产生“这楼不太好卖”的印象，而换个新名，就有点新上市的味道。案名不变的情况下，一般项目都搞了好多推广名。如凤凰别墅，产权名称为福泰花园。

也有开发因工程质量等问题，经有关媒体曝光之后，开发商封盘，对该楼盘进行包装加工后，又重新更换楼盘的名称，消费者在购房时，一定要看清该楼盘的真实“姓名”，弄清其真实身份，再下定金也不迟。

另外，对于部分分期开发的项目而言，如果前期楼盘销售情况不理想，还有可能重新换名再度上市，甚至每推出一期产品就起一个推广名。期望以全新的形象吸引买家，提升口碑。

但实际上，开发商每新推出一期产品，土地使用年限均在缩短，甚至年限有可能缩短十几年。购房者买房时可要问清楚！

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名字可以起，也可以改

买房人需要引起注意

“书到用时方恨少”,虽然备案名大多数购房者很少接触，但了解楼盘备案名也是购房“必修课”之一。下面，扬州楼市新动态就来告诉大家几个获取楼盘备案名的方法：

1、各大房产网站

扬州各大房产网站，一般会备注楼盘的别名或备案名，购房者比较方便获取；

2、开发商广告宣发、认筹公告等

开发商为避免违反广告法，一般会在广告推文下方附上几行小字，标明楼盘的备案名和推广名，不细心的购房者很难发现。

3、住建局官网

登陆扬州市住建局官网可根据楼盘地址或售楼部地址，穿过迷雾辨认出楼盘“真身”！

入手的。

最后，在商言商，为了房子好卖，在项目名称上琢磨下功夫的确是最简单的招数。毕竟，一个熬出来的好案名，既吸引消费者眼球，显现楼盘特质，也把这些特质第一时间传递给消费者，除了能够直接带动项目销售，最大的荣誉莫过于成为城市的印记。